ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[mixyak790]

Nαι. Στον πινακα χιλιοστων εχουν 10/1000 ,αλλα αυτο ειναι το διφορουμενο,δεν επικοινωνουν μεταξυ τους ,διαβασε αν θές   το λεκτικο με τα bold...

[pipakos]

Στο συμβολαιογραφικό σχέδιο επικοινωνούν μεταξύ τους και στην πραγματικότητα όχι? Οι επιφάνειες στο σύνολό τους έχουν διαφορα?

[mixyak790]

φαντασου μια κατοψη ,η κυρια εισοδος στη μεση .Ξεκιναει απο την προσοψη και βγαινει μεχρι τον ακαλυπτο  (κοινοχρηστη)Δεξια και αριστερα δυο  χωροι(ο υπολοιπος ελευθερος χωρος με 10/1000 με αποκλειστικη χρήση που εκλεισε)

Edited November 15, 2018 at 10:09 πμ by mixyak790

[pipakos]

Ένα πρόχειρο σχήμα θα βοηθούσε

[dimitris GM]

και, με την ευκαιρια, αντεγραψε απο την συσταση "πώς" περιγραφονται αυτοι οι δυο χωροι  με κοινα χιλιοστα...

[η αποκλειστικη χρηση σε σωζει απο πολλά...]

 

Edited November 15, 2018 at 10:25 πμ by dimitris GM

[dimitris GM]

  On 15/11/2018 at 7:09 ΠΜ, Largy said:

σε ισόγεια κατοικία υπήρχε ένα άλλο διαμέρισμα (ξεχωριστή ΟΙ) στον δεύτερο όροφο, αλλά έγινε ενοποίησή τους σε μια. Ο ιδιοκτήτης είναι ένας.

Η ερώτηση είναι η εξής: για τον υπολογισμό των συντελεστών προσθέτω παραβάσεις και χιλιοστά ή κάνω τη σύγκριση ανά ΟΙ ή ό,τι συμφέρει από  τα 2? ευχαριστώ

Expand  

υποθετω οτι εννοεις το ισογειο συνενωθηκε με εσωτερικη σκαλα με τον ανω οροφο.

Τρυπα -σκάλα...τί άλλο.???

[Largy]

Ναι αυτό εννοώ +

κλεισμένος ηχ στον β όροφο (μια ΟΙ) και υπόγειο που έγινε κατοικία στην ΟΙ του ισογείου

Edited November 15, 2018 at 10:55 πμ by Largy

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Σε τριώροφο κτίριο το ισόγειο φαίνεται στην οικοδομική άδεια της 22-3-89 σαν ενιαίο κατάστημα και αριστερά και δεξιά δυο κλιμακοστάσια για τους ορόφους. Την 4-4-1989 γινεται συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων και αναφέρει 2 καταστήματα στο ισόγειο..εν το μεταξύ οι δυο wc των καταστημάτων κατασκευαστηκαν κατω απο τις σκαλες των δυο κλιμακοστασιων.. Τα σχεδια της οριζόντιας δεν τα βρισκω.. αναφερει κ1 κ2. εχουν παρει ρευμα και τα δυο το 1992 με ξεχωριστα ρολόγια.. τα σχεδια στην πολεοδομια δείχνουν το αρχικο ενα καταστημα.. Θεωρω νομιμη την διαμεσματωση και προχωρώω στην τακτοποίηση των wc?  ή  τακτοποιώ και την διαμερισματωση?

  

Edited November 21, 2018 at 11:30 πμ by ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ

[dimitris GM]

Εχεις διαφορά μεταξυ της κατοψης της αδειας και της συστασης

Αρα εχεις διαμερισματωση

και εχεις και μια επέκταση  σε κοινοχρηστα κατω απο την σκαλα....  τακτοποιεις ως  "εκ κατασκευής"

 

[ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ]

Ευχαριστώ Πολύ dimitris GM