ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[Pavlos33]

Στο ισόγειο κτίριο βάσει σύστασης υπάρχουν πέραν της μιας, οριζόντιες και  έχουν παρακρατηθεί και χιλιοστά για τον αέρα;

[Saleptsis]

Η ισόγεια κατοικία είναι η μοναδική στο οικόπεδο, και είναι μία Ο.Ι., επίσης δεν αναφέρεται στο συμβόλαιο κάτι για χιλιοστά στον αέρα.

Edited Απρίλιος 2 , 2019 by Saleptsis

[Anton_civeng]

Τι σε κάνει σίγουρο ότι έχει συσταθεί ΞΕΧΩΡΙΣΤΗ Ο.Ι  σε ακίνητο με όλο κι όλο μια κατοικία?????!!?!!!

[dimitris GM]

συμφωνω με τους προλαλησαντες

Δεν ειναι λογικο με την συσταση ΟΙ σε ενα οικοπεδο, να εξαντλουνται ολα τα χιλιοστα σε μία ΟΙ

...ακομα και εάν εχει εξαντλήσει τον  σδ....

Αρα, να δεις ξανα την "συσταση" και τι αναφερει για την κατανομη των χιλιοστων.

 

[lazyboy]

καλησπέρα,

κλασική περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εξώστη σε συνέχεια Η/Χ ο οποίος έκλεισε και έγινε δωμάτιο. Τακτοποιώ τον Η/Χ και τον εξώστη ο οποίος υφίσταται από την αρχή και ο συμβολαιογράφος για να γίνει η μεταβίβαση θέλει συναίνεση συνιδιοκτητών και τροποποίηση της σύστασης λόγω του εξώστη. 

Έχει δίκιο ? 

[drajen]

 Καλημέρα. Έχω αποφασίσει να κάνω κοινή δήλωση για τις οριζόντιες μιας πολυκατοικίας με άδεια επί ΓΟΚ 1ΤΟ 999.Πέρα από τις ρυθμίσεις της κάθε οριζόντιας παρατηρώ ότι το κλιμακοστάσιο έχει κατασκευαστεί διαφορετικά από της άδειας αντι για 4,7χ 3,3 =15,51 έχει κατασκευαστεί 5χ3,5=17,5 τ.μ.και με μία μεταφορά στη θέση κατά 1 μέτρο.

 Η Υπέρβαση αυτή ειναι παράβασης ΚΧ η ΒΧ¨?

Την μετατόπιση την χρεώνω και στον αναλυτικό ?

[dadabook]

Καλημερα,

Σε οικοδομη με οριζοντιες ιδιοκτησιες, σε περιπτωση που στον ακαλυπτο του οικοπεδου υπαρχει ενα αυθαιρετο οπως πχ. στεγαστρο, η τακτοποιηση αυτου του αυθαιρετου που βρισκεται σε κοινοχρηστο χωρο πως γινεται?

α)Πρεπει να γινει τακτοποιηση οπου στη δηλωση θα αναγραφουν τα ονοματα ολων των ιδιοκτητων της οικοδομης?(παρολο που το στεγαστρο το εκανε ενας μονο ιδιοκτητης αλογιστα)

β)Αν καποιος  ιδιοκτητης θελει να κανει τακτοποιηση στο διαμερισμα του ελεγχει το διαμερισμα του και μονο ή μπορει να βαλει στην ιδια δηλωση και το αυθαιρετο του ακαλυπτου? Αν αυτο μπορει να γινει θα θελει και Υ/Δ απο τους υπολοιπους συνιδιοκτητες ?

[bgwmg]

Καλημέρα

έχω κολλήσει ρε παιδιά... Σε οικοδομη με ισόγειο πλήρη κυριότητα στον Χ, (100%) και οροφο με επικαρπία στον ΙΔΙΟ Χ, (100%)  και ψιλή κυριότητα σε κορη, (100%)....  τι ποσοστά βάζω ?

Ξέρω οτι μπορει να κανει δηλωση για ολοκληρο μονο ο Χ, ως επικαρπωτής και κύριος. Στους ιδιοκτήτες βαζω μονο τον Χ με ποσοστό 100% ή και την κόρη? Αν βάλω και την κόρη βεβαια, δεν μπορω να βάλω και στους δυο 100% ποσοστό και δεν υπάρχει πουθενα φυσικά, η επιλογη ή ο διαχωρισμός του είδους κυριότητας.

Μήπως πρέπει να το πάω με το ποσοστό των ορόφων επι του οικοπέδου?(το ισόγειο έχει 33,3% και ο όροφος 66.6%)  Δηλαδη να γράψω Χ με ποσοστό 33,3% και κόρη με ποσοστό 66,6%? καταλαβαινουμε βεβαια όλοι οτι αυτο δεν ισχύει στην πραγματικότητα.... αλλα όπως εχω διαβάσει και σε προηγούμενες απαντήσεις - άλλο τι γράφουμε εμείς άλλο οι λογιστές και άλλο οι συμβολαιογράφοι.....

 

[dimitris GM]

θα πας ανα ΟΙ

 Και ο επικαρπωτης  μπορει και ο ψιλος κυριος

Γραφεις τον επικαρπωτη με 100% [κι αν θες γραφεις στις παρατηρησεις οτι το 100%  της ψιλης το εχει ο....ή το αντιθετο.]

Ο πληρης κυριος παει μονος του....

 

 

[bgwmg]

19 ώρες πριν, dimitris GM said:

θα πας ανα ΟΙ

 Και ο επικαρπωτης  μπορει και ο ψιλος κυριος

Γραφεις τον επικαρπωτη με 100% [κι αν θες γραφεις στις παρατηρησεις οτι το 100%  της ψιλης το εχει ο....ή το αντιθετο.]

Ο πληρης κυριος παει μονος του....

 

 

Αν κατάλαβα καλά εννοείς να βάλω μόνο τον έναν απο τους δυο.

Εγώ προς το παρόν έχω βάλει τον πατέρα που έχει και πλήρη κυριοτητα στο ισόγειο 100% και την επικαρπία στον όροφο 100% και στο ποσοστό έχω βάλει  100%. Στα διάφορα εγγραφα (υ.δ, Τ.Ε.) έχω ΄γράψει για την ψιλη κυριιότητα της κόρης