ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε οριζόντιες ιδιοκτησίες

[mixyak790]

Οριζοντια ιδιοκτησία συμφωνα με τα συμβολαια και την συσταση ελεγχουμε.

[dimitris GM]

12 ώρες πριν, μηχανικάρα said:

Για την ακρίβεια η δική μου περίπτωση αφορά μια πόρτα που έξω από αυτή στην σύσταση ΟΙ φαίνεται ότι είναι άλλη ΟΙ, ενώ στην υφιστάμενη κατάσταση είναι κοινόχρηστος χώρος (διάδρομος). Συναίνεση δεν υπάρχει γιατί ο γείτονας δεν αποδέχεται την υφιστάμενη κατάσταση. Είναι λάθος να νομιμοποιηθεί η πόρτα;

κανε ενα απλο σχεδιακι

τι δειχνει  η αδεια και τι η συσταση και ποια αυθαιρεσια υπαρχει

Εαν θεωρησουμε οτι η μεσοτοιχια προς τον διαδρομο ανηκει το διαμερισμα, τοτε, η διανοιξη πορτας σε δικο σου τοιχο δεν αφορα τα κοινοχρηστα.

Για "επεκταση" σε κοινοχρηστα, συναινεση δεν χρειαζεσαι και δεν τον ρωτας.

Αλλού ειναι τα προβληματα

 

[μηχανικάρα :-D]

Στη σύσταση φαίνεται μεσοτοιχία μεταξύ δύο ΟΙ για αυτό προβληματίζομαι. Ο πελάτης μου είναι η ιδιοκτησία Β

Edited Φεβρουάριος 23 , 2020 by μηχανικάρα :-D
Προσθήκη κειμένου

[Arche]

σχέδιο της οριζοντίου κατισχύει? Υπόγειο οικοδομής, φτιάχνεται μια θέση στο υπόγειο της οικοδομής το οποίο το δείχνει το σχέδιο σύστασης, δεν το δείχνει όμως το σχέδιο ο. αδ. Οι διαστάσεις της θέσης είναι μικρότερες των 4,5 χ 2,25 σε ερώτηση μου πως σκέφτηκαν να κάνουν πιο μικρές θέσεις, μου είπαν μα τότε υπήρχαν τα smart το κάναμε να παρκάρει εκεί κάποιο smart, κάποιο toyota iq, κάποιο μικρό αυτοκινητάκι/ ηλεκτρικό ακόμα.

Η ερώτηση σήμερα είναι τακτοποιούνται και τι είδους κατηγορίας παράβαση να το βάλω?

[sissy_arch]

Καλησπέρα.

Σε μια πολυκατοικία, με αυθαίρετη επέκταση των εξωστών, αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο και αυθαίρετη επέκταση υπογείου, μπορώ να κάνω μια ενιαία δήλωση για όλα, δηλαδή, και όλες τις ΟΙ και τους κοινόχρηστους;

Επίσης, στη πυλωτή έχουν ένα αυθαίρετο διαμέρισμα, το οποίο τακτοποίησε λένε άλλος συνάδελφος.Αυτό θα πρέπει να το συμπεριλάβω και να αφαιρέσω το πρόστιμο;

Ευχαριστώ πολύ.

Edited Μάρτιος 3 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

 Εχεις και αυτη την αυθαιρετη αποθηκη στον ακαλυπτο..[.δεν λες ποιος την εκανε..]

εχεις και εκεινο το υπογειο που ξεχειλωσε προςτον ακαλυπτο....

Εχεις και εναν που πηγε μονος του, αρα δεν εχεις "το συνολο"  που λεει αυτη η περιεργη διαταξη...

αρα, καθε ενας χωριστά και χώρια...

 

 

[Pavlos33]

@sissy_arch Μια δήλωση για τις αυθαιρεσίες της οριζόντιας, ξεχωριστή δήλωση για αυθαιρεσίες κοινόχρηστων χώρων κτιρίου και οικοπέδου. Επιπλέον μια δήλωση για το κτίσμα στον ακάλυπτο εφόσον δεν θα είναι κοινόχρηστο.

Το διαμέρισμα αφού τακτοποιήθηκε γιατί πας να το μπλέξεις με τις νέες δηλώσεις

 

Edited Μάρτιος 3 , 2020 by Pavlos33

[sissy_arch]

είναι οικογενειακή η πολυκατοικία. Μένουν οι γονείς και αυτοί τα κάνανε όλα και έχουν δώσει τη ψιλή στα παιδιά. Δεν έχω θέμα συναινέσεων..

Το διαμέρισμα είναι σε χώρο που είναι θέση στάθμευσης με βάσει τη σ.ο.ι και γι αυτό ρωτάω.

Edited Μάρτιος 3 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Λες οτι το διαμέρισμα είχε τακτοποιηθεί. Τελικά τι έγινε; Δεν τακτοποιήθηκε σωστά; 

 

[Arche]

βαλε προστιμα βάλε όποιος έκανε τις θέσεις στάθμευσης διαμερίσματα να πληρώνει