ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[dimitris GM]

εχω αναφερθει σε αυτο ως εξης:

"[πχ.  δεν βλεπουμε πουθενα καμμία αναφορα για την βελτιωση/συμπληρωση του αρθρου 98]

Ελπίζω οτι το ΤΕΕ, σαν εκπροσωπος των μαχομενων μηχανικών,  αυτη τη φορα θα καταθεσει καποιες βελτιωσεις, ωστε να διευκρινισθουν οσες ασάφειες -τυχόν - υπαρχουν."

Ομως,

υπαρχει η πιθανοτητα, το υπουργειο να  θεωρει οτι το 98 ειναι σωστα γραμμενο

και οτι,  δεν εχουν ερεισμα οι όποιες αρνησεις που  εχουν μερικοι συμβολαιογραφοι -και οχι ολοι- ως προς την εφαρμογη του .

Θα δουμε τι θα γινει, μετα την συζητηση και την ψηφιση της τροπολογιας.

Εξ αλλου , εχουν γινει συμβολαια με μεταβιβαση μιας ΟΙ εμβαδου "80" τμ. και "γινεται μνεια οτι εχουν τακτοποιηθει και "5"  τμ. επεκταση στον διαδρομο ή στο δώμα εκ κατασκευής και εχει εξοφληθει το προστιμο"

Οποιαδηποτε - αντιθετη- διορθωση στο νομο, θα οδηγουσε σε ακυρωση δεκαδων συμβολαιων.

[εδιτ

εχει μια τροποποιηση στην παρ. 9 του αρθρου 98...θα δουμε πώς θα καταληξει]

Edited Νοέμβριος 21 , 2019 by dimitris GM

[Miltiadis27]

Τελικά η τροπολογία στο νομοσχέδιο για τη ΔΕΗ έμεινε όπως κατατέθηκε και καμία περαιτερω διευκρίνιση δεν υπήρξε για τις αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους, την ανάγκη τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και την αδυναμία μεταβίβασης τετοιων ακινήτων....

Εκτιμάται ότι θα επανέλθουν στο ζήτημα αργότερα?

 

Aν είσαι ιδιώτης όπως γράφει στο προφίλ σου, ποστάρεις σε λάθος ενότητα. Ενημέρωσέ με σχετικά. 

Pavlos 33

Edited Δεκέμβριος 1 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

H συζήτηση για το νομοσχέδιο γίνεται εδώ

[tasos18362]

On 1/12/2019 at 10:05 ΜΜ, Pavlos33 said:

H συζήτηση για το νομοσχέδιο γίνεται εδώ

Επειδή διαβάζω τελευταία ότι με την τροποποίηση της παραγράφου 9 του άρθρου 98 μπορούν να γίνουν μεταβιβάσεις και κοινοχρήστων χώρων, κατόπιν, όπως λέει η ειδησεογραφία και όπως διάβασα και το ενημερωτικό δελτίο του ΤΕΕ, αιτήματος ΠΟΜΙΔΑ και συμβολαιογράφων, εσείς βλέπετε κάτι που δεν βλέπω εγώ; Ο νόμος δεν αναφέρει κάτι για μεταβιβάσεις ή μονομερή τροποποίηση σύστασης. Αυτό συνάγεται έμμεσα; Πως; Με ποιες προϋποθέσεις;

[dimitris GM]

"όπως διάβασα και το ενημερωτικό δελτίο του ΤΕΕ "

 

τι  γράφει???

[AN-CHR]

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2019/12_19/NEWSLETTER20191209.pdf

Αυτα γραφει το ΤΕΕ

[georgegaleos]

@tasos18362, αν είναι εύκολο (θα βοηθήσει) δώσε τις παραπομπές από αυτά που διάβασες (ειδησεογραφία, ΤΕΕ, ΠΟΜΙΔΑ, συμβολαιογράφων) 

edit: Προσωπικά καλύφθηκα από την παραπομπή (ως πληροφόρηση) του συναδέλφου παραπάνω, αλλά όχι ακόμη ως προς το ότι η νέα αλλαγή στην νομοθεσία επιλύει το "ιδιοκτησιακό". Φτιάχνει/λύνει/απλοποιεί ίσως το πολεοδομικό μέρος της τακτοποίησης ... αρκεί να διευκρινισθεί όπως έχουμε συζητήσει το θέμα της ... "...ιδιοχρησιμοποίησης... "

Edited Δεκέμβριος 9 , 2019 by georgegaleos

[dimitris GM]

Παντως,  αυτο που λεει το ΤΕΕ ειναι,  οτι καταργηθηκε η ακατανόητη διαταξη για συναινεση του 51%

οταν το ιδιο το 51% τακτοποιούσε  τα δικα του, αλλα δεν συμφωνουσε για το υπολοιπο 49%...χωρις ανταλλαγματα...

Δεν προκυπτει κατι διαφορετικο απο τα μεχρι σημερα ισχυοντα, ως  προς την μεταβίβαση...

Ουτε βλεπω καποια ανακοινωση απο συμβ/φους ή ΠΟΜΙΔΑ....θα δούμε τις εξελιξεις...

[συμφωνω με το   εδιτ του  γεοργιου

τις καλησπερες μου]

 

[tasos18362]

Το ενημερωτικό του ΤΕΕ αναφέρει ό,τι διάβαζα αυτές τις ημέρες σε site και εφημερίδες σχετικά με τη διάταξη αυτή.  Έχω την εντύπωση ότι θα πρέπει να περιμένουμε την ΥΑ για τους κοινόχρηστους, η οποία ελπίζω να μη καθυστερήσει.

Και μια παρατήρηση: το ΤΕΕ κατ΄εμέ δεν θα έπρεπε να υιοθετεί χωρίς τεκμηρίωση οποιαδήποτε άποψη, πολύ περισσότερο για τόσο σοβαρά θέματα.

[Pavlos33]

Θα συμφωνήσω και τηρώ στάση αναμονής ως προς το θέμα καθώς με την διατύπωση που επιλέχθηκε δεν είναι ξεκάθαρο. Εν τω μεταξύ η παρ. 5 του άρθρου 98 παραμένει σε ισχύ, οπότε έχουμε το "εκ κατασκευής" ή το "ίδια αυθαιρεσία καθ'  ύψος σε όλους τους ορόφους" και τέλος, μετά την πρόσφατη τροποποίηση έχουμε και το "ιδιοχρησιμοποιείται", προκειμένου να τακτοποιείται αυθαιρεσία χωρίς συναίνεση του 51%. Νομίζω ότι θα έπρεπε να καταργηθεί η παρ. 9 του άρθρου 98 και να συμπληρωθεί-τροποποιηθεί  η παράγραφος 5, διότι τώρα έχουμε ενεργές (αν τελικά ισχύσει ότι το "υποχρεος" σημαίνει και αυτός που δύναται να τακτοποιεί χωρίς συναίνεση) τρεις ξεχωριστές περιπτώσεις