Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο


Recommended Posts

να είστε καλά.. Δημήτρης Gm και εγώ ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια σου. . Συνδέθηκα εδώ με σκοπό να βρω μια απάντηση σε μια ερώτηση μου, κάτι που έχεις αναφέρει προηγουμένος όμως μου απαντά.

Ευχαριστώ και αν δω ότι υπάρχει ερώτηση θα επανέλθω

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα σας Συνάδελφοι και Dimitris GM και καλή δύναμη με αυτό το πράγμα τον παλιουιό που αντιμετωπίζουμε.

Dimitris και συνάδελφοι μια σκέψη πάνω στο συγκεκριμμένο που συζητάμε θα ήθελα να πω.

Εστω ιδιοκτήτης ο οποίος σύμφωνα με το αρθρο 98 παρ. 9 τακτοποιεί κοινόχρηστο χώρο που ιδιοχρησιμοποιεί, ποιανού ανήκει αυτός μετά?

Δηλαδή έστω αποθήκη σε υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, που δεν χρησιμοποιούταν σαν χώρος στάθμευσης, ούτε σαν χώρος ελιγμών αυτοκινήτων.

Ενας ιδιοκτήτης που ο "αχρησιμοποίητος" αυτός χώρος βρισκόταν στην θέση του δίπλα, κτίζει έναν τοίχο και κάνει μια αποθήκη. Αυτή του ανήκει κατόπιν αν την τακτοποιήσει?

Δηλαδή ο νόμος του δίνει δικαίωμα να την νομιμοποιήσει, ο χώρος όμως κατόπιν θα του ανήκει?

Link to comment
Share on other sites

image.png.b0403186310c74404e2256fce5cd8b6c.png

Ο νόμος ορίζει τον υπόχρεο για την υπαγωγή. Ο χώρος δεν χάνει την κοινόχρηστη φύση του. Το ΠΔ που περιμένουμε θα ξεκαθαρίσει την διαχείριση αυτών των χώρων σε σχέση με τις δαπάνες κοινοχρήστων κλπ. Χωρίς αλλαγή στην σύσταση οριζοντίων τίποτα δεν αλλάζει στο ιδιοκτησιακό.

Και μονομερής αλλαγή επιτρέπεται μόνο στις παραγράφους 7 και 8.

 

εδιδ: Μετα από δεύτερη ανάγνωση, το ΠΔ που αναμένεται είναι άσχετο με την περίπτωσή σου,  θα αφορά κοινόχρηστες αυθαίρετες κατασκευές. πχ κοινόχρηστη αυθαίρετη αποθήκη.

Edited by melissa
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Όχι. Η δυνατότητα τακτοποίησης δεν του δίνει δικαίωμα ιδιοκτησίας. Ο χώρος παραμένει κοινόχρηστος. Για να το ανήκει απαιτείται τροποποίηση της σύστασης.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

εχω ισογειο  (οριζοντια ιδιοκτησια)  καταστημα σε 4 οροφο κτηριο στο οποιο υπαρχουν μικροπαραβασεις κατηγ 3 δηλ υπερβαση δομησης και καλυψης στην πρασια.χρειαζεται συναινεση και ολων των υπολοιπων ιδιοκτητων των υπερκειμενων οροφων για να γινει η τακτοποιηση απ τον ιδιοκτητη αυτων τβν παραβασεων?το αρθ 98 φασκει και αντιφασκει

Link to comment
Share on other sites

τι αυθαιρεσιες εχεις κάνει?

[μια χαρα ειναι το 98 ως προς την τακτοποιηση...Για "μετα" εναι που ταχει "χαμενα"]....

 

Link to comment
Share on other sites

δημητρη στο ισογειο υπαρχουν σημειακες καταπατησεις μεσα στη πρασια δομησης και καλυψης περαν των αλλων υπερβασεων που υπαρχουν ομως μεσα στο καταστημα.

Link to comment
Share on other sites

11 λεπτά πριν, martha1 said:

δημητρη στο ισογειο υπαρχουν σημειακες καταπατησεις μεσα στη πρασια δομησης και καλυψης περαν των αλλων υπερβασεων που υπαρχουν ομως μεσα στο καταστημα.

ισχυει το αρθ 98 παρ 9 ??χωρις συναινεση?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.