Clemenza Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 Καλημέρα, Δεν είμαι σίγουρος ότι είμαι στο σωστό νήμα, αλλά η ερώτησή μου είναι η εξης: Αποθήκη υπογείου (με χιλιοστά) που δεν υπήρχε στην άδεια, αλλά απεικονίζεται κανονικά στην ΣΥΣΤΑΣΗ. Το περίγραμμα όμως του υπογείου της οικοδομής (αυτό που απεικονίζεται στην κάτοψη σύστασης) είναι εντελώς διαφορετικό σε σχέση με το περίγραμμα οικοδομής κάτοψης υπογείου αδείας. Πως το αντιμετωπίζουμε στην νομιμοποίηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 μήπως πήρες άλλη σύσταση???? πέρα από τη πλάκα εσύ ελέγχεις τη δική σου ο.ι., άρα όπως αν έβλεπες στο κοινόχρηστο διάδρομο αυθαίρετο δε θα σε απασχολούσε (για τη βεβαίωση) έτσι και τώρα θα ασχοληθείς όνο με το χώρο της αποθήκης σου. Ως; προς την άδεια έχεις αλλαγή χρήσης από β.χ. σε β.χ. νομίζω άρα πας με αναλυτικό.(βλ. άρθρο 100, παρ.7). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 13 , 2020 (edited) Ευχαριστώ για την απάντηση. Σκεφτόμουν να βάλω: 1) Διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου (και να επισυνάψω την κάτοψη σύστασης) 2) Αλλαγη χρήσης απο ΒΧ σε ΒΧ (αναλυτικό) Edit: Αφού όμως είμαι εκτός περιγράμματος υπογείου αδείας, νομίζω ότι πρέπει να το υπολογίσω σαν υπέρβαση δόμησης χώρων βοηθητικής χρήσης. Αυτο όμως θα με πετάξει ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 λόγω ελάχιστων χιλιοστών συνιδιοκτησίας... Edited Μάιος 13 , 2020 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2020 (edited) Καλησπέρα, σε ταράτσα υπέρ του Α ορόφου, πελάτης μου έχει χτίσει ένα δωμάτιο που επικοινωνεί εσωτερικά με το σπίτι του στον Α όροφο. Η ταράτσα είναι κοινόχρηστη. Υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ. Στο κτήριο έχει γίνει Σ.Ο.Ι. και έχουν δοθεί 10 χιλιοστά για το δικαίωμα υψούν. Για να υπολογίσω το ποσοστό υπέρβαση δόμησης, συγκρίνω με τα χιλιοστά του Α ορόφου, τα χιλιοστά της ταράτσα ή βάζουμε το μέγιστο? Ευχαριστώ. Edited Μάιος 15 , 2020 by Πάνος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2020 Η γνώμη μου είναι στον παρανομαστή του κλάσματος να εισάγεις τα χιλιοστά της οριζόντιας ιδιοκτησίας επί τον Σ.Δ του οικοπέδου, και αυτό γιατί υπάρχει εσωτερική επικοινωνία της αυθαίρετης κατασκευής με το διαμέρισμα. Μάλλον έχεις και 1 ΛΠ για διάνοιξη οπής επικοινωνίας και κατασκευή εσωτερικής σκάλας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2020 Να ρωτήσω και εγώ κάτι με τη σειρά μου, τα 10 χιλιοστά που λέτε στην ταράτσα για το "δικαίωμα υψούν" σε ποιόν ή ποιούς έχουν δοθεί? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 16 , 2020 (edited) 11 ώρες πριν, Pavlos33 said: Η γνώμη μου είναι στον παρανομαστή του κλάσματος να εισάγεις τα χιλιοστά της οριζόντιας ιδιοκτησίας επί τον Σ.Δ του οικοπέδου, και αυτό γιατί υπάρχει εσωτερική επικοινωνία της αυθαίρετης κατασκευής με το διαμέρισμα. Μάλλον έχεις και 1 ΛΠ για διάνοιξη οπής επικοινωνίας και κατασκευή εσωτερικής σκάλας. συμφωνω τακτοποιει με το 98/9 τα - όποια - "μετα"... έπονται Edited Μάιος 16 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2020 On 16/5/2020 at 11:28 ΠΜ, Arche said: Να ρωτήσω και εγώ κάτι με τη σειρά μου, τα 10 χιλιοστά που λέτε στην ταράτσα για το "δικαίωμα υψούν" σε ποιόν ή ποιούς έχουν δοθεί? Μπράβο Arche για το ερώτημά σου.... Είθε να μην είσαι "φωνή βοώντος εν τη ερήμω"..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sissy_arch Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2020 Καλημέρα. Θα ήθελα τα φώτα σας αν προσεγγίζω σωστά το θέμα. Πολυκατοικία 4 ορόφων έχει δυο εισόδους. Η μια είναι αποκλ. χρήση ισογείου και Α και η άλλη αποκλ.χρήση β και γ ορόφου. Θα γίνουν 4 δηλώσεις για κάθε μια οριζόντια. Μπορώ να τακτοποιήσω τις αλλαγές στο κλιμ. αποκλειστικης χρήσης που είναι στη στάθμη του ισογείου και του α ενώ είναι στην αποκλ.χρήση του β και γ?με συναίνεση φυσικά.επισυνάπτω κάτοψη.ευχαριστώ!isogeio.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2020 Καλό είναι όλες οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους ενός ακινήτου ν' αντιμετωπίζονται με μια αυτόνομη και ανεξάρτητη δήλωση υπαγωγής, ανεξαρτήτως του τι γίνεται με τις ΟΙ αυτού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα