ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι απαραιτήτως.....

 

[ni-di]

9 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Όχι απαραιτήτως.....

 

Άρα κάνουμε τον κλασσικό έλεγχο υδ<40% υκ<40% & υυ<20% και αναλόγως κατ. 4 ή 5;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι, αρκεί να έχει χιλιοστά ο 3ος όροφος και να έγινε από τον ιδιοκτήτη αυτού η συγκεκριμένη αυθαιρεσία κ.λπ.

[ni-di]

εδώ είναι το θέμα... οι ιδιοκτήτες ισογειου και 1ου έχουν από 1 όροφο ο καθενας 50-50 και επισης ο τελευταιος αυθαιρετος όροφος είναι κοινός (αδέρφια). Απλά δεν περισσεύει δόμηση, άρα μάλλον δεν έχει χιλιοστά..

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να μελετήσεις τη ΣΟΙ και τους τίτλους κάθε ακινήτου, πριν οποιαδήποτε άλλη σκέψη.....

 

[ni-di]

2 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Να μελετήσεις τη ΣΟΙ και τους τίτλους κάθε ακινήτου, πριν οποιαδήποτε άλλη σκέψη.....

 

δεν υπάρχει αέρας. 2 οροφοδιαμερίσματα μόνο με 50% επί του οικοπέδου το καθένα. στον πίνακα ποσοστών της σύστασης δε δινονται χιλιοστά στο δώμα.

[dimitris GM]

άλλο τα εξ αδιαιρετου χιλιοστα επι του  οικοπεδου που εχει μια ΟΙ

και άλλο τα εξ αδιαιρετου ποσοστα συνιδιοκτησιας σε μια ΟΙ

Εχεις οικοδομη με  ισογειο και οροφο,

Εχει γινει συσταση, πηραν οι   οροφοι απο 500 χιλιοστα καθε ενας...

[δεν  υπαρχει αερας, αλλα και να υπήρχε δεν μετραει στα αυθαιρετα]

και ανηκει ο καθε οροφος απο 50% σε καθε εναν αδελφο.

Η προσθηκη ειναι ανεξαρτητος όροφος και δεν εχει χιλιοστα.

 

ιασονα καλησπερα

 

Edited Οκτώβριος 12 , 2020 by dimitris GM

[ni-di]

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

άλλο τα εξ αδιαιρετου χιλιοστα επι του  οικοπεδου που εχει μια ΟΙ

και άλλο τα εξ αδιαιρετου ποσοστα συνιδιοκτησιας σε μια ΟΙ

Εχεις οικοδομη με  ισογειο και οροφο,

Εχει γινει συσταση, πηραν οι   οροφοι απο 500 χιλιοστα καθε ενας...

[δεν  υπαρχει αερας, αλλα και να υπήρχε δεν μετραει στα αυθαιρετα]

και ανηκει ο καθε οροφος απο 50% σε καθε εναν αδελφο.

Η προσθηκη δεν εχει χιλιοστα.

 

ιασονα καλησπερα

 

αρα κατ 5;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες κι αν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ....

Και τη δική μου καλησπέρα Δημήτριε!

[ni-di]

21 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Δες κι αν έχει εξαντληθεί ο ΣΔ....

Και τη δική μου καλησπέρα Δημήτριε!

Έχει εξαντληθεί, ναι. Απλά μπερδεύομαι γιατί καθώς ο τελευταίος όροφος αποτελεί κοινόχρηστη παράβαση των 2 υποκείμενων ο.ι., συκγρίνω με τα μεγέθη όλου του οικοπέδου και ο έλεγχος μου βγάζει κατ. 4... αλλά απ' ότι καταλαβαίνω για όλα τα παραπάνω πρέπει να καταχωρήσω το αυθαίρετο de facto ως κατ. 5..