ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[dimitris GM]

επιτρεπεται,

και με το 98/8,  λογω αποκλειστικης χρησης

και με το 98/9 λογω ιδιοχρησιμοποιησης.

[θα του ερθει καπως ακριβα, λογω ελλειψης χιλιοστων...]🙃

 

 

 

[janna]

Σε τετραοροφη  οικοδομή με σύσταση στο δώμα του 4ου ορόφου υπάρχει απόδειξη κλιμακοστάσιο και το υπόλοιπο τμήμα καλύπτεται με στέγη  η οποία είναι προσβάσιμη από το κλιμακοστάσιο με ύψος 1,00μ στις άκρες και 2,80 Στο μέσον.Το δώμα (ταρατσα)αναφέρεται ως κοινόχρηστο .Μπορει να το δηλωσει ο ιδιοκτητης  που το ιδιοχρησιμοποιει ή είναι προτιμότερο  να παρει τη συναινεση απο τους ιδιοκτητες ωστε να εχει το 51%; και με τι ποσοστά  ΥΔ θα το δηλωσει;

[dimitris GM]

μονον στεγη εχει?

κατα τα λοιπα πας με το 98 παρ. 9

Πριν ισχυσει η νεα ρυθμιση που εβαλαν  στη διαβουλευση ..που ζηταει το 51% των λοιπων...ενω οι ιδιοι την ειχαν καταργησει τον Δεκεμβριο

[αβυσσος η ψυχη τους]

Edited Αύγουστος 5 , 2020 by dimitris GM

[janna]

2 ώρες πριν, dimitris GM said:

μονον στεγη εχει?

κατα τα λοιπα πας με το 98 παρ. 9

Πριν ισχυσει η νεα ρυθμιση που εβαλαν  στη διαβουλευση ..που ζηταει το 51% των λοιπων...ενω οι ιδιοι την ειχαν καταργησει τον Δεκεμβριο

[αβυσσος η ψυχη τους]

Εχει μονο στεγη ειναι αδιαμορφωτο μεσα.Νομιζω ότι πρέπει να πάει με ΥΔ.Αν όμως θέλουν μπορούν να το δηλώσουν σαν στέγη εφόσον κλείσουν την πρόσβαση  Σ'αυτή. Σωστά;

[dimitris GM]

εγω βλεπω ενα στεγαστρο, που σκεπαζει μια ταρατσα

"αδιαμορφωτο" ποιό ειναι?

 

[janna]

Μήπως δεν το εξήγησα καλά.Πανω απο τον τελευταίο όροφο η άδεια έχει απόδειξη κλιμακοστάσιου.Ηυπολοιπη πλάκα έχει σηκωθεί γύρω 1,00μ στα άκρα  και στο κέντρο 2,80μ και έχει σκεπαστεί με στέγη.  Εκεί μπορείς και κυκλοφορείς άνετα. Το αδιαμορφωτο είναι ότι δεν έχει χωρισματα  ή κάτι άλλο  

[dimitris GM]

NOK, ορισμοί,

79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.

80. Στέγη είναι η κατασκευή κάλυψης του κτιρίου, η οποία περιλαμβάνει τη φέρουσα κατασκευή και την επικάλυψη της και μπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων μορφών, κλίσεων και υλικών.

81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

 

τι απο τα τρια εχεις?

δες και εδω  στο αρθρο 81  της διαβούλευσης ...κατι αλλαζει  στους ορισμους για το  79 και το 81.

http://www.opengov.gr/minenv/?p=10829

79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη του κτιρίου χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό, είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί.
80.
81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται κάτω από την επικλινή στέγη του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

 

 

Edited Αύγουστος 6 , 2020 by dimitris GM

[janna]

Eυχαριστώ πολύ  !!.Θα  το χαρακτήριζα σοφίτα  εχει ομως είσοδο απο το  κλιμακοστάσιο και στα ακρα υπερύψωση 1,00μ ,Επομένως θα πρεπει να θεωρηθει χωρις μειωτικο μεΥΔ .Ποσοστά  ομως δεν εχει  γιατι η ταράτσα ειναι κοινόχρηστη τι ποσοστά θα του δωσω?

[dimitris GM]

αρα, εχεις στην ταρατσα ενα αυθαίρετο  μεγαλο "στουντιο"

με "μηδεν" χιλιοστα

 

[dimitris GM]

 διαγραφη

 

Edited Αύγουστος 6 , 2020 by dimitris GM