ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[ANTONIS130]

Πως θα την τακτοποιήσει ο ιδιοκτήτης του Ισογείου? Δεν είναι κοινόχρηστη αφού δεν αναφέρεται στην σύσταση? 

[dimitris GM]

Αναλογα σε ποια "κατηγορία" ανήκει...

όπως τα λεει αναλυτικα  το αρθρο 98.

 

[Jakeplem]

@dimitris GM---Η τελευταία τροποποίηση είναι αυτή;

9. Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια.

Αν δεν υπάρχει άλλη τροποποίηση, έχει βγει ΥΑ για αυθαίρετες κατασκευές επί κοινοχρήστων που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση;

[dimitris GM]

 ..

Edited January 10, 2021 at 09:50 πμ by dimitris GM

[dimitris GM]

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

.

 

 

Edited January 10, 2021 at 09:51 πμ by dimitris GM

[dimitris GM]

On 24/12/2020 at 1:45 ΜΜ, dimitris GM said:

 

εσυ βλεπεις το παληό...

δες την συγκριτικη παρουσιαση των διαταξεων του  αρθρου 98 παρ. 5 επ. απο τον ιμχοτεπ

 

βλεπεις εδω

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

 

και ολοκληρο τον 4495 κωδικοποιηενο απο τον καν62

https://www.michanikos.gr/files/file/1553-νόμος-44952017/

 

Edited January 10, 2021 at 10:10 πμ by dimitris GM

[LESS]

ανοιχτός ηχ στο ισόγειο , (μπροστά από την κύρια είσοδο της 2οροφης οικογενειακής οικοδομής μπήκαν 2 κολώνες) με σύσταση ΟΙ, μπορεί να την βάλει αυτός  που έχει το διαμέρισμα ισογείου?

 

στο παραπάνω ερώτημα μπορώ να βάλω μαζί σε μια δήλωση κοινόχρηστα και οριζόντια ιδιοκτησία?

[Pavlos33]

Τον χρησιμοποιεί αυτός τον Η.Χ ή αποτελεί τμήμα της κεντρικής εισόδου του κτιρίου και συνεπώς έχει κοινόχρηστο χαρακτήρα;

Η δήλωση κοινόχρηστων αυθαιρέτων πρέπει είναι ξεχωριστή.

[LESS]

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

αποτελεί τμήμα της κεντρικής εισόδου του κτιρίου

ο μισός πάνω από την κεντρική είσοδο και ο άλλος μισός 'σκεπάζει΄τον εξώστη του ισογείου. Ή μήπως να τον βάλω ως παράβαση του α ορόφου που χρησιμοποιεί την οροφή του ηχ?

υγ να στείλω φωτο?

Edited January 12, 2021 at 10:09 πμ by LESS

[S.P.]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Σε δήλωση του Ν.4495/17 με πληρωμένο παράβολο προ 30/10 (..501 error..) έχω κατάληψη κοινόχρηστου χώρου στην απόληξη του κεντρικού κλιμακοστασίου στην ανώτατη στάθμη και κατάληψη κοινόχρηστου τμήματος ταράτσα. Επειδή τα πράγματα, οι νόμοι, αλλάζουν και δεν τα έχω παρακολουθήσει.. χρειάζομαι την συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών της πολ/κίας?