ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[dimitris GM]

σωστα

ας όριζαν οι  σοφοι νομοθετες  "αποκλισεις"  στα όρια της "κοινης λογικης",

παρα πού "αχρηστευσαν" χιλιαδες ΟΙ  για 5 και 10 εκατοστα...

Οπότε, επι του θεματος,  ή υπαρχει αυθαιρεσια και  πρεπει να τακτοποιηθει

ή δεν  υπαρχει και δινεις βεβαιωση.

"ολιγον εγγυος" δεν υπαρχει

ιασονα τις καλησπερες μου

 

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 2 , 2021 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλησπέρα Δημήτριε!

[SEKKARA]

2 ώρες πριν, Hangman said:

Θα σου πω τι θα έκανα εγώ γιατί τα ποσοστά και τις ανοχές τα γνωρίζουμε όλοι. Για τον χώρο -0,41 και +0,35 δεν θα έκανα τίποτα.

Αν δεν είναι μέσα στις ανοχές του 2% δεν είναι σωστό.Προσοχή

[freecat]

15 ώρες πριν, SEKKARA said:

Αν δεν είναι μέσα στις ανοχές του 2% δεν είναι σωστό.Προσοχή

Μα θέλω να κάνω τακτοποίηση. Όχι να κάνω πως δεν συμβαίνει.  

[SEKKARA]

3 ώρες πριν, freecat said:

Μα θέλω να κάνω τακτοποίηση. Όχι να κάνω πως δεν συμβαίνει.  

Καλώς ή χρησιμοποίησε την εγκύκλιο 2/2019 για διαφορετική ΔΔ (1 λοιπή ) ή πήγαινε με τις διατάξεις του άρθρου 98 και ο Θεός βοηθός εσύ αποφασίζεις , Κατηγορία  1 είναι και οι δύο περιπτώσεις, συναίνεση του 100% θα το χρειαστείς για τροποποίηση της σύστασης για δική σου ασφάλεια και ας αφήσουμε τα μονομερώς στην άκρη

[gamvro]

Η είσοδος ενός διαμερίσματος καταλαμβάνει ένα τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου. Για να γίνει μονομερής τροποποίηση σύστασης, σύμφωνα με την παρ. 7, πώς αποδεικνύεται το εκ κατασκευής όταν η υπάρχουσα κατάσταση δεν συμβαδίζει με το σχέδιο σύστασης; Αρκεί μία Υ.Δ. ιδιοκτήτη ή πάμε αναγκαστικά με συναίνεση άνω του 50%;

[dimitris GM]

το εκ κατασκευης το βεβαιωνει ο πελατης,  εσυ το "σε ολους τους οροφους"

εχεις και τη  10ετια

δες εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884

Προσωπικα, θα περιμενα ....καποιες αλλαγες/ απλουστευσεις δρομολογουνται

ειδικα ως προς αυτο

10.Στις ανωτέρω περιπτώσεις στις οποίες προβλέπεται το δικαίωμα του ιδιοκτήτη να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, η δήλωση φόρου μεταβίβασης δύναται να υποβάλλεται μονομερώς.

 

 

Με τον συμβ/φο μιλησες?

Τι σου ζητησε για την μονομερή?

 

 

Edited Φεβρουάριος 9 , 2021 by dimitris GM

[gamvro]

Όχι δεν μίλησα διότι ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να κάνει άμεσα συμβόλαιο. Ενδιαφέρεται για γονική παροχή, οπότε θέλει να ξέρει για τις αυθαιρεσίες του διαμερίσματος από τώρα. Θα μπορέσει λοιπόν να προβεί σε μονομερής ή θα χρειαστεί συναίνεση;

[dimitris GM]

τα λεει αναλυτικα πιο πανω

 

[Mengin]

Καλησπέρα σας, άρα στη περίπτωση ακινήτου με Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, όπου έχει γίνει αυθαίρετος Υπογείος χώρος με επέκταση σε κοινόχρηστο ακάλυπτο χώρο,  κατά την ανέγερση της οικοδομής, μπορεί να τακτοποιηθεί όλο (Υπόγειο + επέκταση) σε μία δήλωση με ποσοστό 100% τους ενός ιδιόκτητη? ή πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση για την αυθαίρετη επέκταση στον κοινόχρηστο ακάλυπτο με τους 2 συνιδιοκτήτες να αναφέρονται με 50% ποσοστό ιδιοκτησίας?