ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[dimitris GM]

αυτη ειναι μια νεα ερωτηση

και απανταται μονον εάν ξερουμε οτι υπαρχει συσταση ΟΙ ή/και καθετων

[ltherr]

On 11/19/2021 at 6:25 PM, dimitris GM said:

- εκ κατασκευης, εχεις καταληψη κοινοχρηστων απο ΟΙ, εντος του νομιμου ογκου

πας με το 98/7 και 10ετια.

- Εχεις και καταληψη της ΟΙ απο κοινοχρηστα [δεν καταλαβα πώς]

προχωρας σε τακτοποιηση και μονομερη με το 98/8

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr

 

 

 

ευχαριστώ πολύ, αναρωτιέμαι όμως το πως θα αποδείξουμε την παρέλευση δεκαετίας από την τέλεση της αυθαιρεσίας σε στάθμη υπογείου?

αρκεί η ΥΔ του ιδικτήτη?

[dimitris GM]

αυτος υπογραφει

εσυ δεν βεβαιωνεις τπτ.

"διακομιστης"" εισαι.

[αλλά, μην ειναι και καμμια πυλωτη που στο γκουτγκλ στριιτ φαινεται μεχρι το 2015 ανοιχτη...]

 

Edited Νοέμβριος 22 , 2021 by dimitris GM

[ΜιχάληςΣπ]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Κατά την αυτοψία μου σε πολυκατοικία διαπίστωσα ότι έχει πραγματοποιηθεί κατασκευή αυθαίρετη αποθήκης στο δώμα από 3 από τους ιδιοκτήτες. Πέρα από τις εγκρίσεις και τις συγκαταθεσεις των συνιδιοκτητών, θα ήθελα να σας ρωτήσω αν τακτοποιείται με 3 διαφορετικές δηλώσεις ως παρακολουθημα των οριζόντιων τους ή μία ως νέα ιδιοκτησία

[Ιουλιανός]

@ΜιχάληςΣπ

Ιδιοκτησία είναι εάν έχει χιλιοστά στον πίνακα της σύστασης.
Αλλιώς είναι παρακολούθημα.
Στην δεύτερη περίπτωση δεν μπορεί να γίνει δήλωση μόνο για την αποθήκη, διότι δεν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

[janna]

Με το κλεισιμο της πυλωτής ο χώρος της εισόδου και κλιμακοστασίου  υπολογίζεται στην ΥΔ δεδομένου οτι κατα την έκδοση της αδείας δεν ειχε υπολογισθει γιατι ολο το ισογειο ηταν πυλωτή .

[Ιουλιανός]

@janna

Η είσοδος αλλάζει χρήση από βοηθητική σε κύρια (π.χ. κατοικία), οπότε είναι υπέρβαση δόμησης.
Το κλιμακοστάσιο αντιμετωπίζεται όπως στους ορόφους.

[dimitris GM]

3 ώρες πριν, janna said:

Με το κλεισιμο της πυλωτής ο χώρος της εισόδου και κλιμακοστασίου  υπολογίζεται στην ΥΔ δεδομένου οτι κατα την έκδοση της αδείας δεν ειχε υπολογισθει γιατι ολο το ισογειο ηταν πυλωτή .

δεν καταλαβα το θεμα...

εκλεισε η πυλωτη και εγινε κατοικια...οκ

αν πηρε και την κοινοχρηστη  εισοδο

πώς ανεβαινουν στον οροφο;

Edited Νοέμβριος 30 , 2021 by dimitris GM

[Ιουλιανός]

Εάν η είσοδος παρέμεινε είσοδος, τότε δεν προσμετράται στην υπέρβαση δόμησης.
Άλλο είναι η υπέρβαση δόμησης, και άλλο ποια επιφάνεια προσμετράται στον συντελεστή δόμησης. 

Edited Νοέμβριος 30 , 2021 by Ιουλιανός

[GADR]

Για την περίπτωση αυθαίρετου χώρου στο δώμα κατ' επέκταση νομίμου χώρου θεωρώ πως χρίζει ερμηνείας η έννοια του  νομίμου όγκου. Είναι αυτός του διαγράμματος κάλυψης που έχει υλοποιηθεί ή ο επιτρεπόμενος και εντός ιδεατού στερεού;

Στο ΤΕΕ λένε πήγαινε με τον πραγματοποιούμενο να είσαι σίγουρος!

Αν κάποιος έχει άποψη θα ήθελα να την συζητήσουμε.