ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[dimitris GM]

"Ο πελάτης (ιδιοκτήτης και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών) θέλει να κάνει γονική παροχή." 

 

Μοναδικος ιδιοκτητης ειναι...εχει το 100%

ό,τι θελει κανει

[εκτος αν δεν δινει συναινεση στον εαυτό του]

Μίλα με τον συμβ/φο

 

Edited Φεβρουάριος 18 , 2022 by dimitris GM

[zazeng]

Θα χρειαστεί βεβαίωση για τα κοινόχρηστα;

[dimitris GM]

θα τα τροποποιησει ολα εξ αρχης

"συναινει"....αφού

[vagias]

Η εξωτερική κλίμακα εφόσον είναι στο προκήπιο δεν μπορεί να τακτοποιηθεί όμως ως κατηγορία 5 σωστά;

[dimitris GM]

δεν εισαι εδω;

 

κατ. 4

δε) αυθαίρετες κατασκευές ημιϋπαίθριων χώρων σε κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου και με την προϋπόθεση ότι η χρήση τους είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής, εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του εξήντα τοις εκατό (60%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης.

Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου κατά περισσότερο από είκοσι (20) εκατοστά.

[Pavlos33]

@vagias Δυστυχώς μας τυραννάει αυτή η ανοησία με το προκήπιο 10 χρόνια τώρα και μέσω του φόρουμ είχαμε κάνει την πρόταση, οι κατασκευές που λογίζονται με αναλυτικό προυπολογισμό να μην εμπίπτουν στην κατηγορία 5, ακόμη και αν βρίσκονται στο προκήπιο. Τώρα, έχουμε και την έλλειψη δυνατότητας υπαγωγής αυθαιρεσιών κατηγορίας 5. Υποθέτω ότι, η σκάλα θα είναι τύπου "σαλίγκαρος" -μεταλλική και προφανώς, αυτή δεν θα είναι μόνο 20 εκατοστά, οπότε δεν μπορείς να το προχωρήσεις. Κάνε τις δηλώσεις μόνο για τις οριζόντιες και άσε τις αυθαιρεσίες στα κοινόκτητα-κοινόχρηστα να τις εξετάσεις σε άλλη χρονική στιγμή, όταν επιτρέψουν υπαγωγές κατηγορίας 5.

Edited Φεβρουάριος 18 , 2022 by Pavlos33

[vagias]

Όχι δυστυχώς. Είναι μπετονένια και επειδή θα είχε μεγάλη κλίση αν γινόταν ευθεία για να ανεβαίνει στον όροφο, την στρίψανε και μπήκε εντός προκηπίου. 

Ευχαριστώ πολύ όλους. Θα προχωρήσω με τις οριζόντιες. 

[dimitris GM]

τι εννοεις  να "προχωρησεις με τις οριζοντιες";;

Δεν εχεις αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα, να πεις οτι  "άστες για μετα..."

 Εχεις διαμερισμα με δικη του  σκαλα...που "παταει" στο προκηπιο...

Δεν μπορεις να κανεις μερικη τακτοποιηση

 Και ενω δεν ειναι "κτισμα" με τμ. το   έβαλαν και αυτο στην κατ. 5.

[...και  τι κόλλημα  ειχαν και αυτοι στις διαφορες επιτροπες ανασυνταξης του νομου...με το στοπ ...προκηπιο απο δω ...αλτ..προκηπιο απο κει...]

 Τωρα με την Ανοιξη,  που θα επεκτεινουν/επιδιορθωσουν/παρατεινουν την κατ. 5....τα ξαναβλεπεις

 

 

 

[Pavlos33]

On 18/2/2022 at 5:37 ΜΜ, vagias said:

Η εξωτερική κλίμακα εφόσον είναι στο προκήπιο δεν μπορεί να τακτοποιηθεί όμως ως κατηγορία 5 σωστά;

Επειδή κατάλαβα ίσως εσφαλμένα. Η σκάλα είναι βοηθητική και έχει και εσωτερικό κλιμακοστάσιο ή αναφερόμαστε σε κύρια κλίμακα πρόσβασης στο διαμέρισμα όπως αναφέρει παραπάνω ο Δημήτρης;

[zazeng]

7 ώρες πριν, vagias said:

για να ανεβαίνει στον όροφο,

Έτος κατασκευής, ύψος ορόφου που εξυπηρετείται;