sissy_arch Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 09:12 πμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 09:12 πμ 2 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Με πρόλαβες!!! απλώς το γράφαμε ταυτόχρονα ταυτόχρονα!!!😄
the_topo Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 09:17 πμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 09:17 πμ 4 minutes ago, sissy_arch said: Αν θέλεις πες μας τη περίπτωση σου ακριβώς γιατί μπορούμε να φιλοσοφούμε στην Πνύκα επί ώρες για το 98... Δεν διερωτώμαι τόσο για τη περίπτωσή μου γιατί πρόκειται για 2όροφη οικοδομή με σύσταση όπου ο ιδιοκτήτης (επικαρπωτής) είναι ίδιος και δεν 'καίγομαι' τόσο ώστε να εξασφαλιστεί μονομερής τροποποίηση σύστασης. Απλώς διαβάζω το νόμο για να βγάλω συμπεράσματα και να τον γνωρίζω για περιπτώσεις επέκτασης σε κοινόχρηστους και μου δίνεται η εντύπωση πως έχει τόσα διφορούμενα νοήματα..
dimitris GM Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 10:18 πμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 10:18 πμ Η συνηθης αυθαιρεσια, στην οποια αφορα η ρυθμιση αυτη, ειναι ειναι η επεκταση μιας ΟΙ στον διαδρομο.... Κατα τα λοιπα, η διαταξη ειναι σαφης. α] ...εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου β] ή σε νόμιμη υπόγεια σταθμη γ] ή σε μη νομιμη υπογεια σταθμη [οπως προειπε και ο ιασονας] 1 1
jbosdas Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 10:21 πμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 10:21 πμ και η έννοια "νόμιμος όγκος" προκύπτει από το σχετικό αρθ. του ΓΟΚ 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 11:22 πμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 11:22 πμ Προσοχή, είναι άλλο πράγμα ο "νόμιμος όγκος" κατά ΓΟΚ85 κι άλλο ο "νόμιμος όγκος του κτιρίου"... 1
zazeng Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 12:02 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 12:02 μμ Με συμβολαιογράφο που το συζητούσαμε αυτό (είχαμε επέκταση ΟΙ στο φωταγωγό, σε όλους τους ορόφους) μου είχε πει ότι από την ημερίδα που τους έκανε το helpdesk του ΤΕΕ στο σύλλογο τους, τους είχαν πει να τον θεωρούν το γινόμενο μήκος * πλάτος * ύψος κτιρίου. 1
kan62 Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 12:10 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 12:10 μμ 5 λεπτά πριν, zazeng said: Με συμβολαιογράφο που το συζητούσαμε αυτό (είχαμε επέκταση ΟΙ στο φωταγωγό, σε όλους τους ορόφους) μου είχε πει ότι από την ημερίδα που τους έκανε το helpdesk του ΤΕΕ στο σύλλογο τους, τους είχαν πει να τον θεωρούν το γινόμενο μήκος * πλάτος * ύψος κτιρίου. Τέτοια επιμορφωτικά να συνεχίσει το ΤΕΕ και σε λίγο θα του ζητήσουν και πτυχίο ... για να ανεβάσουν νόμιμα τις αμοιβές τους. 2
jbosdas Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 12:14 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 12:14 μμ (edited) @ΙΑΣΟΝΑΣ @kan62 δηλαδή; Οι φωταγωγοί δεν προσμετρούνται στον όγκο; Τι διαφορετικό εννοείται με του "κτιρίου"; Η έννοια "νόμιμος όγκος" ποιανού είναι; @zazengυπαρχει και online η ημερίδα όπου αναφέρεται (στο περίπου...) το σχετικό. Παράλληλα (ακόμα πιο διασταλτικά από τον ΓΟΚ85..) το ΤΕΕ στην Ε/Α 2482: Η γνώμη μας είναι ότι ο νόμιμος όγκος είναι από το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη. Σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται τα υπόγεια, η Pilotis, οι αρχιτεκτονικές προεξοχές, τα πατάρια, ο χώρος κάτω από την στέγη (σοφίτα), οι ημιυπαίθριοι χώροι. Η Piloti θεωρείται τμήμα του κτιρίου (και επομένως εντός νόμιμου όγκου) αφού προβλεπόταν στη αρχική άδεια και ανεξαρτήτως αν είχε μετρήσει στον όγκο. Απαραίτητη προϋπόθεση για την μονομερή σύσταση, για την περίπτωσή σας, είναι η επέκταση να υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής και βέβαιη απόδειξη ότι κατασκευάστηκε εξαρχής για να αποφύγετε μελλοντικές δικαστικές διαμάχες. Edited January 26, 2023 at 12:46 μμ by jbosdas 1
zazeng Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 01:04 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2023 at 01:04 μμ (edited) Πάνω κάτω αυτό τους είχαν πει. Και αποτι καταλαβαίνω αυτό εφαρμόζουν. Φαντάζομαι η ντρίπλα γίνεται μεταξύ εντός/δεν προσμετράται. Edited January 26, 2023 at 01:09 μμ by zazeng
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε January 27, 2023 at 07:30 πμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2023 at 07:30 πμ (edited) 19 ώρες πριν, jbosdas said: .....Τι διαφορετικό εννοείται με του "κτιρίου"; Η έννοια "νόμιμος όγκος" ποιανού είναι; Είναι πιο "ελεύθερος όρος"... Αφήνει τη φαντασία μας να "καλπάσει" περισσότερο... Ίσως μας δίνει "παραθυράκια" να βολέψουμε και κάτι παραπάνω.... Αν ο νομοθέτης ήθελε ν' αναφερθεί σε "νόμιμο όγκο κατά ΓΟΚ85" θα το έγραφε με αυτόν ακριβώς τον τρόπο... Δεν το έκανε, γιατί μάλλον του αρέσει να το παίζει Πυθία.... Το 'χει κάνει κι αλλού, του αρέσει (του νομοθέτη εννοώ)... Σε τέτοιο βαθμό, που μπορεί κάποιος να ισχυριστεί ότι, το κάνει σκοπίμως.... Γεγονός που μας βολεύει.... Άντε βγάλε άκρη σε δικαστήριο!!! Υ.Γ. Όσο για το φωταγωγό, η γνώμη μου είναι ότι, μάλλον είναι εκτός νόμιμου όγκου κτιρίου!!! Δηλαδή, π.χ. αυθαίρετη επέκταση ΟΙ σε φωταγωγό είναι εκτός νόμιμου όγκου. Όπως και η αυθαίρετη επέκταση σε εξώστη, ή η αυθαίρετη επέκταση στο δώμα κ.λπ. Καλημέρα, τα σέβη μου σε όλους τους συνομιλητές.... Edited January 27, 2023 at 07:33 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ 2
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα