karanus Δημοσιεύτηκε November 23, 2018 at 04:08 μμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2018 at 04:08 μμ Για την τακτοποίηση το 51% αρκεί. Από εκεί και πέρα για το ιδιοκτησιακό κομμάτι θα απαιτηθεί το 100% Αλλά ρώτα και τον συμβολαιογράφο γιατί όλο κα κάτι μπορεί να βρεθεί σαν τρόπος και για το ιδιοκτησιακό κομμάτι.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 23, 2018 at 05:16 μμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2018 at 05:16 μμ καλυτερα να ξαναδεις τα συμβολαια ή τον κανονισμο, μηπως εχουν δοθει αποκλειστικες χρησεις. Δεν ειναι λογικο να μαζευτηκαν οι 7 απο τους 8 και να εκοψαν την πυλωτη σε "κοματια" και να εχτισαν αποθηκες. Αυτα γινονται εξ αρχης. Κατα τα λοιπα, ειτε με 51% ειτε με εκ κατασκευης, μπορεις να τακτοποιήσεις. Τα "μετα".... ας μην τα συζηταμε καλυτερα...
καγιαννης Δημοσιεύτηκε November 29, 2018 at 08:44 μμ Δημοσιεύτηκε November 29, 2018 at 08:44 μμ On 12/11/2018 at 11:12 ΜΜ, ksteve said: Με το κλιμακόμετρο σε σχέδιο 30 χρόνων θα στηρίξεις παράβαση? Το εμβαδό της άδειας έχει διαφορά με το συμβόλαιο που αναφέρεις ότι ταυτίζεται με τη μετρησή σου? Expand Χαιρετώ τους συναδέλφους Τελικά βρέθηκε η τροποποίηση της σύστασης που δείχνει τις επεκτάσεις του διαμερίσματος στο κλιμακοστάσιο και στον ακάλυπτο και δείχνει το διαμέρισμα στα 77,30 τ.μ (στην κάτοψη αδείας έβγαινε 73,50 τ.μ όπως και στην 1η σύσταση)αλλά και αυτή δείχνει την επέκταση στο κλιμακοστάσιο μικρότερη κατά 12 εκατοστά αλλά το εμβαδόν με τις πραγματικές διαστάσεις βγαίνει 76,80 τ.μ αν το φτιάξω όπως στο σχέδιο της τροποποίησης θα βγει 75,70 τ.μ. Τι κάνω εδώ
domerg87 Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 03:11 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 03:11 μμ Οικόπεδο εκτός σχεδίου έχει δύο μεζονέτες με σύσταση οριζοντίου! Τακτοποιώ τις αυθαιρεσίες που βρίσκονται εντός του νομίμου περιγράμματος της καθεμίας από αυτές. Με τις αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο τι κάνω; Μπορώ να τις περάσω στην μία ή στην άλλη δήλωση; Ή και στις δύο; Ή πρέπει να κάνω ξεχωριστή δήλωση γι αυτές; Οι δύο ιδιοκτήτριες είναι αδερφές μεταξύ τους οπότε δεν θα έχω θέμα με πιθανή απαίτηση συναίνεσης ή οτιδήποτε άλλο!
karanus Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 03:47 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 03:47 μμ Αφού κάνεις ξεχωριστές δηλώσεις για τους δύο ιδιοκτήτες, τότε θα κάνεις και μία τρίτη και με τους δύο σαν ιδιοκτήτες για τα κοινόχρηστα.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 08:50 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 08:50 μμ σωστα, εάν προκειται για κοινες αυθαιρεσιες και των δυο ΟΙ σε κοινοχρηστο χωρο. Αλλά, εάν εννοει για αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα, που εχει κανει ξεχωριστα καθε μια ΟΙ, για λογαριασμό της, τοτε, η καθε μια τακτοποιει με συναινεση του αλλου. Και μετά, πηγαινετε στον συμβ/φο και κανετε και δυό ωραιες καθετες, με το 98 παρ.1 και εχετε τιτλους ιδοκτησιας, καθαρούς, σαν μολις να βγηκαν απο την κολυμβηθρα του Σιλωάμ.... 3
karanus Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 09:31 μμ Δημοσιεύτηκε December 1, 2018 at 09:31 μμ Σωστά. Έτσι η απάντηση πιάνει όλες τις περιπτώσεις. +1 Αυτό πάντως με την παρ1 του Α98 θα λύσει πολλά θέματα στα εκτός σχεδίου και ειδικά στις περιπτώσεις όπου υπάρχουν καλές σχέσεις στους εξ 'αδιαιρέτου ιδιοκτήτες. Στην ουσία εισήγαγε με νόμιμο τρόπο την κάθετη στα εκτός σχεδίου.
italian Δημοσιεύτηκε December 6, 2018 at 10:19 πμ Δημοσιεύτηκε December 6, 2018 at 10:19 πμ Καλησπέρα σε όλους, μου ανέθεσαν σε τετραόροφη πολυκατοικία με συναίνεση όλων των ιδιοκτητών τον έλεγχο κοινοχρήστων. Υπάρχει προσθήκη του κλιμακοστασίου στο ισόγειο 5τμ, προσθήκη του κλιμακοστασίου στο δώμα 3τμ, και κλειστές θέσεις στάθμευσης οι οποίες μεγάλωσαν 15cm είς βάρος των κοινοχρήστων. Το κλιμακοστάσιο και οι θέσεις στάθμευσης σε δώμα και πυλωτή δεν έχουν υπολογιστεί στη δόμηση, να προχωρήσω με υπέρβαση δόμησης ή με αναλυτικό. Θα με ενδιέφεραν οι απόψεις σας, ευχαριστώ.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 6, 2018 at 11:51 πμ Δημοσιεύτηκε December 6, 2018 at 11:51 πμ (edited) Τακτοποίηση σε μονον τα κοινοχρηστα μιας οικοδομης, ειναι "δώρο άδωρο" και χωρις αποτελεσμα ως προς τις ΟΙ που παραμενουν χωρις τακτοποιηση. Οι ΟΙ σε ενδιαφερουν, με τα παρακολουθήματά τους. Κατα τα λοιπα, λες οτι οι ΘΣΑ εχουν επεκταθει στα κοινοχρηστα. Συνηθως, καθε ΘΣΑ ανήκει σε καποιο διαμερισμα σαν παρακολούθημα. Αρα, δεν προκειται για αυθαιρεσια των κοινοχρηστων, αλλά για επεκταση σε βαρος των κοινοχρηστων, αρα ειναι αυθαιρεσια ΟΙ και αφορα καθε ξεχωριστη ΟΙ, ως προς την παραβαση που έχει κάνει. Edited December 6, 2018 at 12:40 μμ by dimitris GM
italian Δημοσιεύτηκε December 6, 2018 at 04:39 μμ Δημοσιεύτηκε December 6, 2018 at 04:39 μμ On 6/12/2018 at 11:51 ΠΜ, dimitris GM said: Τακτοποίηση σε μονον τα κοινοχρηστα μιας οικοδομης, ειναι "δώρο άδωρο" και χωρις αποτελεσμα ως προς τις ΟΙ που παραμενουν χωρις τακτοποιηση. Οι ΟΙ σε ενδιαφερουν, με τα παρακολουθήματά τους. Κατα τα λοιπα, λες οτι οι ΘΣΑ εχουν επεκταθει στα κοινοχρηστα. Συνηθως, καθε ΘΣΑ ανήκει σε καποιο διαμερισμα σαν παρακολούθημα. Αρα, δεν προκειται για αυθαιρεσια των κοινοχρηστων, αλλά για επεκταση σε βαρος των κοινοχρηστων, αρα ειναι αυθαιρεσια ΟΙ και αφορα καθε ξεχωριστη ΟΙ, ως προς την παραβαση που έχει κάνει. Expand Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση αλλά εγω το βλέπω διαφορετικά, π.χ. υπέρβαση με επέκταση στον φωταγωγό δεν είναι υπέρβαση σε κοινόχρηστους χώρους? όπως το εξηγείς καταλαβαίνω ότι επί της ουσίας τακτοποίηση σε κοινόχρηστα δεν κάνουμε, παρά μόνο σε Ο.Ι. ενω είναι ξεκάθαρο απο τις ερωτοαπαντήσεις ότι, για παραβάσεις στα κοινόχρηστα μπορούμε να τακτοποιήσουμε με τη συναίνεση όλων σε μια δήλωση.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα