ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[anvar]

Σωστά τα λες όλα είναι αυθαίρετα και δεν είναι στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. απλά μου είπαν κάποιοι συνάδερφοι οτί  μπορώ να τακτοποιήσω και αυθαιρεσίες του ακαλύπτου που τις χρησιμοποιεί ο κάθε ιδιοκτήτης (και χωρίς να αναφέρονται στην σύσταση ιδιοκτησίας) στην ίδια δήλωση με το διαμερισμα. Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικό?

Edited March 5, 2020 at 11:03 πμ by anvar

[dimitris GM]

αυτα σου ειπε και η κατερινα

- τακτοποιειτε ολοι   αυτες τις αποθηκες, καθε ενας  για   το  "κτισμα" που ιδιοχρησιμοποιει.

- επίσης τακτοποιειτε και τυχον αυθαιρεσιες στα υπολοιπα κοινοχρηστα

- τελος, τις  αυθαιρεσιες σε καθε ΟΙ.

Μετα κανετε τροποποιηση της συστασης [και μας λες πώς την κανατε και τι στοιχισε]

 

 

[anvar]

Εγώ άλλο ρωτάω. Στην περίπτωση μου μόνο ο ιδιοκτήτης του τρίτου ορόφου θέλει να κάνει τακτοποίηση στο διαμέρισμα του. μπορεί να συμπεριλάβει και τις αποθήκες του ακαλύπτου που ιδιοχρησιμοποιεί στην δήλωση του "διαμερίσματος"?

Edited March 5, 2020 at 12:06 μμ by anvar

[Largy]

On 1/3/2020 at 1:54 ΜΜ, dimitris GM said:

δες το 98 παρ.9

εχει αλλαξει

 

[dimitris GM]

[απαντησε ηδη ο φιλος Largy]

ειπες οτι:

" μπορώ να τακτοποιήσω και αυθαιρεσίες του ακαλύπτου που τις χρησιμοποιεί ο κάθε ιδιοκτήτης..."???

Επομενως καθε ενας εχει απο μια.

Καθε ενας τακτοποιει το διαμερισμα του και την δικη "του" αποθηκη.

Αλλά,  πρεπει ολοι να το κανουν, για να γινει μετα και τροποποιηση της συστασης, αφου, για να γινει "μονομερης τροποποίηση" πρεπει να ειναι εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους...οπερ δεν εχεις...

το δε 98 παρ. 9 προβλεπει  μονον για την τακτοποιηση  απο αυτον που ιδιοχρησιμοποιεί...

 

 

 

[vasilori]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης σε κάθετη ιδιοκτησία. Ένα τμήμα του του σπιτιού που τακτοποιώ όμως βγαίνει στη διπλανή κάθετη, η οποία αποτελεί κοινόχρηστο χώρο (του πελάτη μου και των άλλων δυο που επίσης έχουν κάθετη). Πως αντιμετωπίζω αυτή την περίπτωση;Τακτοποιώ κανονικά, ζητάω συναίνεση ή κάτι άλλο; Και στη συνέχεια ο πελάτης μου μπορεί μονομερώς να κάνει τροποποίηση του συμβολαίου της κάθετης;

[dimitris GM]

τακτοποιεις με το 98/5α

Περαιτερω,  μιλας με τον συμβ/φο [και μαλλον  δεν κανεις τπτ μεχρι να αποφασισθει "αρμοδιως"]

 

[vasilori]

Δημήτρη και εγώ αυτό σκέφτηκα, αλλά πρόσεξα ότι το 98/5 αναφέρει για οριζόντιες ιδιοκτησίες ενώ εγώ έχω κάθετη.

[dimitris GM]

μονον ετσι θα το πας

δεν ειναι ξενο οικοπεδο για να τακτοποιησεις μετα απο επιδικαση της ξενης λωριδας.

εχεις μια καθετη -που ειναι και ΟΙ- που παταει σε κοινοχρηστο.

Καλυτερα δεν γινεται.

και αμα τα πατε καλα μεταξυ σας κανετε και μια διορθωτικη  πραξη  της συστασης...θα δουμε πώς...

Edited March 5, 2020 at 05:39 μμ by dimitris GM

[LESS]

Σε πιλοτή πολυκατοικίας θέλω να τακτοποιήσω την αλλαγή θέσης πάρκινγκ.

Υπάρχει μία θέση στην οα σε συγκεκριμένο χώρο, που όμως δε βολέυει να μπαινοβγαίνει το αμάξι με ασφάλεια και έτσι ο ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί έναν άλλο χώρο πιο μπροστά από την αρχή που παρέλαβε διαμέρισμα + παρκινγκ απόι τον εργολάβο.

1. Μπορεί να τακτοποιηθεί με την παρ. 5?

2. Πώς γίνεται ο υπολογισμός του προστίμου, με αναλυτικό?

και μετά μπορεί να γίνει διόρθωση συμβολαίου?

Edited March 5, 2020 at 05:54 μμ by LESS