ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Τα επιπλέον 5 τμ βρίσκονται εντός των επιτρεπόμενων 25 τμ για την απαλλαγή. Τα υπόλοιπα λόγω αλλαγής χρήσης ως αναφέρθηκαν παραπάνω. Για τον εξώστη έχουμε καταλήξει ότι το λογικό είναι να εννοεί είτε 2 μ είτε το 25% ακόμη και αν το συνολικό βάθος του ξεπερνά τα 2 μ.

Παράδειγμα έχεις πρόβολο σύμφωνα με τη άδεια 1,80 μ και αυθαίρετα κατά την κατασκευή έγινε 2,10 μ. Η μεταβολή είναι περίπου 17% (<25%) και απαλλάσσεται.

Έχεις πρόβολο σύμφωνα με την άδεια 2,0 μ κατά την κατασκευή έγινε 2,30. Απαλλάσσεται.

Έχεις πρόβολο σύμφωνα με την άδεια 1,50 και κατασκευάστηκε 1,90 (μεταβολή περίπου 27%>25%) και αυτός απαλλάσσεται αφού δεν ξεπερνά συνολικά τα 2 μ.

Περίπτωση προβόλου εντελώς αυθαίρετου με βάθος 1,90 μ. Απαλλάσσεται.

Περίπτωση προβόλου εντελώς αυθαίρετου με βάθος 2,10 μ. Δεν απαλλάσσεται.

Περίπτωση προβόλου σύμφωνα με την άδεια 2 μ κατασκευάστηκε 2,60. Αυτός δεν απαλλάσσεται διότι είναι πάνω από 2 μ και με μεταβολή μεγαλύτερη του 25%

[domerg87]

16 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Τα επιπλέον 5 τμ βρίσκονται εντός των επιτρεπόμενων 25 τμ για την απαλλαγή. Τα υπόλοιπα λόγω αλλαγής χρήσης ως αναφέρθηκαν παραπάνω. Για τον εξώστη έχουμε καταλήξει ότι το λογικό είναι να εννοεί είτε 2 μ είτε το 25% ακόμη και αν το συνολικό βάθος του ξεπερνά τα 2 μ.

Παράδειγμα έχεις πρόβολο σύμφωνα με τη άδεια 1,80 μ και αυθαίρετα κατά την κατασκευή έγινε 2,10 μ. Η μεταβολή είναι περίπου 17% (<25%) και απαλλάσσεται.

Έχεις πρόβολο σύμφωνα με την άδεια 2,0 μ κατά την κατασκευή έγινε 2,30. Απαλλάσσεται.

Έχεις πρόβολο σύμφωνα με την άδεια 1,50 και κατασκευάστηκε 1,90 (μεταβολή περίπου 27%>25%) και αυτός απαλλάσσεται αφού δεν ξεπερνά συνολικά τα 2 μ.

Περίπτωση προβόλου εντελώς αυθαίρετου με βάθος 1,90 μ. Απαλλάσσεται.

Περίπτωση προβόλου εντελώς αυθαίρετου με βάθος 2,10 μ. Δεν απαλλάσσεται.

Περίπτωση προβόλου σύμφωνα με την άδεια 2 μ κατασκευάστηκε 2,60. Αυτός δεν απαλλάσσεται διότι είναι πάνω από 2 μ και με μεταβολή μεγαλύτερη του 25%

Σε ευχαριστώ πολύ και πάλι!

Για την απαλλαγή από στατική επάρκεια δεν μας επηρεάζει το γεγονός πως η όλη κατασκευή ξεκίνησε σε λάθος στάθμη, σωστά;

[avgoust]

Εχω περίπτωση τελείως αυθαίρετης προκατασκευασμένης κατοικίας.

Από τα χαρτιά που  μου έχει φέρει ο ιδιοκτήτης , διαπιστώνω ότι είναι
τύπος με εγκεκριμένη μελέτη  ΥΠΕΧΩΔΕ. Πως πρέπει να αντιμετωπιστεί ? Με τεχνική έκθεση ?

Edited Νοέμβριος 30 , 2018 by avgoust

[chris8]

Καλησπέρα, έχω περίπτωση υπερύψωσης θεμελίωσης χωρίς υπέρβαση δόμησης ή ύψους των ορόφων η οποία υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Πρόκειται για οικοδομή του 1992. Δεν υπάρχει κάτι σχετικό στις εξαιρέσεις του νόμου και της ΥΑ. Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας;

[maranti]

Για βεβαίωση 4495: ακινήτου που έχει περαιωθεί με 4178 και ΔΕΔΟΤΑ Υ , δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί αλλά η αλλαγή χρησης (που υπολογίστηκε με αναλυτικό προυπολογισμό- Σ2 κατοικία σε Σ2 ιατρείο- γραφείο) και πρόσθετη δόμηση < 25 τ.μ. θέλει μελέτη, να το αναφέρω στην βεβαίωση?

[Beronika Papoutsaki]

γεια σε ολους, μηπως εχει καταθεσει κανεις μελετη στατικης επαρκειας στο 4495? Ο νομος αναφερει οτι θελει εκθεση συλλογης στοιχειων και πληροφοριων και εκθεση αποτυπωσης -τεκμηριωσης.  εχει κανενας να αναβασει κανενα υποδειγμα εκθεσεων να εχουμε μια βαση τι να γραφουμε?

[Pavlos33]

Μη περιμένεις κάτι τέτοιο. Ποιος να αναρτήσει μελέτη που θα έχει πληρωθεί τόσα λεφτά. 

[BAS]

Εχω περίπτωση ισογείου εκτός σχεδίου διαστάσεων 3,70 Χ 6,70 = 24,79 < 25 τμ . Κατασκευή τοιχοποιία και ξύλινη στέγη . Εξω από το κτίριο υπάρχουν στεγασμένες βεράντες που ακουμπάνε στον τοίχο από την μία πλευρά και έχουν ξύλινες κολώνες στις άλλες πλευρές και είναι στεγασμένες με κεραμίδια με ανεξάρτητη κατασκευή και χαμηλότερη από αυτή του κτιρίου . 

Θεωρώ ότι μπορώ να απαλλαχθώ από ΜΣΕ . Οι δικές σας απόψεις ? 

[karanus]

Και εγώ πιστεύω ότι μπορείς.

Για τα 24,79τμ.

ι)   το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ.,

 

Νομίζω ξεκάθαρα μιλάει για ανεξάρτητο κτήριο.

 

Και για τίς ξύλινες  στέγες περιμετρικά η σε κάποιες πλευρές του κτηρίου.  (αν κατάλαβα καλά)

 

 

θ) για αυθαίρετη προσθήκη στέγης με μεταλλικά ή ξύλινα ζευκτά ο έλεγχος περιορίζεται στον έλεγχο των δομικών στοιχείων της στέγης καθώς και στις συνδέσεις με το φέροντα οργανισμό του υφιστάμενου φορέα,

Edited Δεκέμβριος 4 , 2018 by karanus

[BAS]

Το θ μιλάει για στέγη που μπήκε πάνω σε υπάρχον κτίσμα νόμιμο .

Εδώ το ερώτημα είναι αν οι στεγασμένες βεράντες θεωρούνται μέρος του κτίσματος και υπερβαίνουν τα 25 τμ . Από την άλλη το κτίσμα θα είναι κατηγορία 5 , ενώ οι βεράντες σαν υπόστεγα κατηγορία 3 , λοιπές παραβάσεις .