ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[karanus]

Αν το κατάλαβα καλά δεν θα χρειαστεί.

θα στηριζόμουνα σε αυτό που έγραψα και 4-5 posts πιο επάνω:

θ) για αυθαίρετη προσθήκη στέγης με μεταλλικά ή ξύλινα ζευκτά ο έλεγχος περιορίζεται στον έλεγχο των δομικών στοιχείων της στέγης καθώς και στις συνδέσεις με το φέροντα οργανισμό του υφιστάμενου φορέα,

και σίγουρα δεν νομίζω ότι η στήριξη της κεραμοσκεπής με το πριν του 82 δημιουργεί συνθήκες κόμβου , ώστε να πρέπει να εξεταστεί στατικά όλο μαζί.

Τώρα αν μας ανέβαζες και ένα σκαρίφημα σίγουρα θα είχαμε και καλύτερη άποψη.

[mp.elena]

Καλημέρα!!! 

Άλλη μια ερώτηση... θα ήθελα να ακούσω την άποψή σας..... Εχω τριώροφο Κτήριο.. Ισόγειο και Α' με Οικοδομική Άδεια... Ο Β' αυθαίρετος Όροφος.. η Μελέτη στατικών και η Άδεια για το Ισόγειο και τον Α' Έχει εφαρμοστεί πλήρως... στη μελέτη Στατικών της άδεια υπάρχει πρόβλεψη ορόφου... Χρειάζεται Μελέτη Στατική Επάρκειας κατά τη γνώμη σας?? 

Ευχαριστώ..

Edited Δεκέμβριος 7 , 2018 by Pavlos33

[karanus]

Αν μιλάμε για >25,00τμ κάτοψη τότε θα χρειαστείς ΜΣΕ.

Βέβαια η ύπαρξη πρόβλεψης και η εφαρμογή της ΟΑ θα βοηθήσουν πάρα πολύ στην ΜΣΕ.

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, mp.elena said:

Έχω τριώροφο Κτήριο.. Ισόγειο και Α' με Οικοδομική Άδεια... Ο Β' αυθαίρετος Όροφος.. η Μελέτη στατικών και η Άδεια για το Ισόγειο και τον Α' Έχει εφαρμοστεί πλήρως... στη μελέτη Στατικών της άδεια υπάρχει πρόβλεψη ορόφου... Χρειάζεται Μελέτη Στατική Επάρκειας κατά τη γνώμη σας;

Ο νόμος δεν δίνει απαλλαγή σε περιπτώσεις που η στατική μελέτη είχε εκπονηθεί και προέβλεπε και μελλοντικό όροφο. Αν το αυθαίρετο έχει γίνει μετά το 1983 (κατηγορία 4 ή 5)  και δεν ανήκει στις περιπτώσεις απαλλαγών (πχ επιφάνεια μικρότερη των 25 τμ κλπ) τότε χρειάζεται ΜΣΕ. Όπως προανέφερε ο συνάδελφος τα πράγματα θα είναι πολύ εύκολα έχοντας στα χέρια μια τέτοια μελέτη.

[mapost]

12 ώρες πριν, karanus said:

Αν το κατάλαβα καλά δεν θα χρειαστεί.

θα στηριζόμουνα σε αυτό που έγραψα και 4-5 posts πιο επάνω:

θ) για αυθαίρετη προσθήκη στέγης με μεταλλικά ή ξύλινα ζευκτά ο έλεγχος περιορίζεται στον έλεγχο των δομικών στοιχείων της στέγης καθώς και στις συνδέσεις με το φέροντα οργανισμό του υφιστάμενου φορέα,

και σίγουρα δεν νομίζω ότι η στήριξη της κεραμοσκεπής με το πριν του 82 δημιουργεί συνθήκες κόμβου , ώστε να πρέπει να εξεταστεί στατικά όλο μαζί.

Τώρα αν μας ανέβαζες και ένα σκαρίφημα σίγουρα θα είχαμε και καλύτερη άποψη.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Επισυνάπτω σχέδιο με τομή, εμβαδά και παλαιότητες.

Ερώτημα.pdf

[karanus]

Η γνώμη μου.

 

 

 

[mapost]

Πολύ αναλυτικός ! Ευχαριστώ και πάλι !!!

[tyrobas]

On 6/12/2018 at 11:55 ΠΜ, Pavlos33 said:

Aπαλλάσσεται το ακίνητο από την υποχρέωση ΜΣΕ για το λόγο που αναφέρεις. Μόνο Τ.Ε.Σ.Ε θα γράψεις.

Μα το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών δεν είναι πάνω από 25τ.μ.;

 

Αν είσαι μηχανικός συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ. Αν είσαι ιδιώτης επιβεβαίωσε το να μεταφέρω το ερώτημα στη σωστή ενότητα ιδιωτών.

Pavlos33

Edited Δεκέμβριος 9 , 2018 by Pavlos33

[Pavlos33]

To  ερώτημα που κάνεις σε ποια υπόθεση παραπέμπει;

[tyrobas]

33 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

To  ερώτημα που κάνεις σε ποια υπόθεση παραπέμπει;

Μία διώροφη κατοικία έχει χτιστεί πριν από το 1975 και ο ιδιοκτήτης δεν έχει την οικοδομική άδεια, και δεν γνωρίζει αν υπάρχει . Έχει γίνει  αίτηση στην Πολεοδομία για να δούμε εάν έχει χτιστεί με οικοδομική άδεια . Προς το παρόν έχουμε γράψει στο σύστημα στην οικοδομική άδεια "Όχι, υπέρβαση δόμησης μέχρι 100μ2" και αυτή η αυθαιρεσία έχει ενταχθεί στο νόμο σαν υπέρβαση δόμησης στην κατηγορία 1 . Στη συνέχεια, το 1993, έγινε προσθήκη ισογείου κατ'επέκταση  22.80μ2  (κατηγορία 5).

Για την πρώτη αυθαιρεσία δεν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας γιατί είναι στην κατηγορία 1.

Για το ισόγειο αναρωτιέμαι εάν μπορώ να απαλλαγώ από την ΜΣΕ και να κάνω μια τεχνική έκθεση, διότι σύμφωνα με το άρθρο 2 του ΦΕΚ 1643/Β/2018 δεν απαιτείται υποβολή ΜΣΕ στις εξής περιπτώσεις: ι) το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια απο 25μ2. Μπορώ να το θεωρήσω αυτό ή επειδή όλες οι αυθαίρετες κατασκευές  (αυτές που έγιναν πριν από το 1975 και απαλλάσσονται από την ΜΣΕ μαζί με την καινούρια προσθήκη) ξεπερνάνε τα 25μ2 δεν γίνεται;