ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

To σκέφτηκα και αυτό αλλά δεν το βλέπω θετικά να γίνει έτσι, λόγω της ειδικής κατηγορίας που έχουν βάλει τους προβόλους, αλλά και της μεγάλης επικινδυνότητας ενδεχομένως η οποία επέρχεται αυξάνοντας αυθαιρέτως το πλάτος τους. Έχεις ελεύθερο πρόβολο κάτι λιγότερο από 3 μ. Δεν το λες και μια συνήθη κατασκευή. Τώρα βεβαίως θα μου πεις ότι δεν υπάρχει και κάτι συγκεκριμένο στην όλη ιστορία οπότε ουσιαστικά δεν μπορώ να σου πω ναι ή όχι. 

[LESS]

πρόκειται για ισόγειο υπερυψωμένο και ο εξώστης μειώνει το πλάτος του μετα από λίγα μέτρα, γίνεται 1,90 μ καθώς υπάρχει προεξοχή της κατοικίας.

Οι άλλες αυθαιρεσίες είναι η επέκταση του υπογείου 30 μ2 εντός του περιγράμματος της αδείας (που παίρνει απαλλαγή) και παραβίαση Δ. Μήπως μπορώ και με το <25 μ2?

 

Edited Φεβρουάριος 10 , 2019 by LESS

[Pavlos33]

Στο είπα και πριν. Στο θέμα προβόλου τηρώ σοβαρή επιφύλαξη λόγω της ειδικής κατηγορίας του. Από κει και πέρα εσύ θα το  αποφασίσεις. Πάντως η παραβίαση Δ, η οποία δεν οφείλεται σε αυθαίρετη προσθήκη δεν έχει ουδεμία συμμετοχή στους υπολογισμούς απαλλαγής Μ.Σ.Ε.

[NeckBreaker]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε περίπτωση δύο αγροτικών αποθηκών 17 και 29τμ απ'ότι καταλαβαίνω δεν χρειάζεται ΜΣΕ, σωστά; απλά θα πρέπει να δηλωθούν είτε το ένα ως κατοικία και το άλλο σαν βοηθητικός χώρος για να μπει ο συντελεστής απομείωσης ή να μπουν κατηγορία "υπηρεσίες" που εκτοξεύει το πρόστιμο; ευχαριστώ.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2019 by NeckBreaker

[janna]

Σωστά η το ένα η το άλλο .

[Pavlos33]

NeckBreaker

H υφιστάμενη χρήση σε μια από αυτές είναι η κατοικία; Αν όχι δεν θα δηλώσεις "άλλη κατοικία" αλλά υπηρεσίες. Οι αποθήκες είναι κτίρια μικρής σπουδαίότητας για την ασφάλεια του κοινού κατά ΕΑΚ (σπουδαιότητα Σ1) και απαλλάσσονται από την υποχρέωση υποβολής Μ.Σ.Ε. Δες επίσης και σε ποια κατηγορία αυθαιρέτου κατατάσσεται. Μήπως είναι κατηγορία 2 (προ 83) οπότε και πάλι λαμβάνεται απαλλαγή.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2019 by Pavlos33

[NeckBreaker]

Ευχαριστώ συνάδελφοι! Είναι μέσα σ ένα αγροτεμάχιο, στα μπετά το ένα του 92 και το άλλο του 2000. Υφιστάμενη χρήση κατοικία δεν βλέπω πως μπορεί να τεκμηριωθεί αφού είναι στα τούβλα. Άρα μονόδρομος οι υπηρεσίες;

[Pavlos33]

Να θυμηθούμε τι έλεγε η εγκ. 3 Ν. 4178 για το αντίστοιχο θέμα. Έλεγε λοιπόν ότι θα βάλεις άλλη κατοικία με το μικρότερο συντελεστή  για να μπορέσεις μετά να πας για άδεια αποπεράτωσης. Το θέμα είναι ο ιδιοκτήτης θέλει να χρεωθεί το γιαπί ως κατοικία και να το πληρώνει χρυσάφι μετά; Ενδιαφέρεται να το αποπερατώσει ως κατοικία;

Αν όχι κάνε τη δήλωση όπως λες με χρήση υπηρεσίες και στην τεχνική έκθεση περιγράφεις ότι πρόκειται για αποθήκες.

Γ.  -  Σε  περίπτωση  διαπίστωσης  αυθαιρέτου  ολοκληρωµένου  φέροντα  οργανισµού  ή 
τµήµατος κτιρίου µε αυθαίρετο ολοκληρωµένο φέροντα οργανισµό χωρίς στοιχεία πλήρωσης 
και  χωρίς  εγκατεστηµένη  χρήση,  για  την  υπαγωγή  του  στο  ν.  4178/13  το  ενιαίο  ειδικό 
πρόστιµο υπολογίζεται κατά τα οριζόµενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 
και 19, εφαρµόζοντας το µικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία (3β=0,5).  
Στην περίπτωση αυτή κατά την υποβολή αίτησης αποπεράτωσης η χρήση που θα 
εγκατασταθεί  µε  την  έκδοση  της  σχετικής  άδειας  θα  είναι  αποκλειστικά  επιτρεπόµενη, 
σύµφωνα µε τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στη θέση του ακινήτου. 

[NeckBreaker]

Σ ευχαριστώ πάρα πολύ!

[Anton_civeng]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Α)    Αυτή η μείωση του προστίμου κατά το :

"γ) κατά δέκα τοις εκατό (10%) όταν ο αιτών υποβάλει τη μελέτη στατικής επάρκειας."

δεν βλέπω να προσδιορίζεται επί ποίου προστίμου αναφέρεται......

  Αν δηλ. π.χ έχω κτίσματα ΚΑΤ. 2 αντιστοίχου προστίμου 20000€ που δεν απαιτούν Μ.Σ.Ε,   ενώ έχω και ανεξάρτητο κτίσμα ΚΑΤ4 προστίμου 2000€. που απαιτεί Μ.Σ.Ε

Τότε η μείωση του 10%  θα θεωρηθεί επί του 22000 ....     ή  επί του 2000 ...???

 

Β)   Επίσης επειδή το κτίσμα ΚΑΤ4 αφορά σε αποθήκη που είδα παραπάνω Παύλο (με τις καλησπέρες μου) ότι τις θεωρείς ως Σ1.

Δεδομένου ότι στον μεν πίνακα του Ε.Α.Κ   δεν αναφέρονται οι αποθήκες αλλά καταλαβαίνει κανείς ότι μάλλον θα είναι Σ1,..

 

ΟΜΩΣ  στον αντίστοιχο του ΔΕΔΟΤΑ (ν.4178), που είνα πληρέστερος, αναφέρονται  (δυστυχώς!)  ως Σ2 ...!!!

 

 

Και βεβαίως μπορεί να καταντά γελοίο να κάνει κανείς Μ.Σ.Ε  για αποθήκες με λαμαρίνες ανοίγματος 3μ όπου μόνο παλιοπράγματα υπάρχουν και κανείς δεν μπαινοβγαίνει .!!!      Εντούτοις τι γίνεται  ...??????????