ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[katger100]

Καλημέρα!

Εχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα στον ακάλυπτο χώρο κλειστό γκαράζ (2.60μ ύψος) και μηχανοστάσιο πισίνας(2.35μ ύψος) από τσιμεντόλιθους και πλάκα σκυροδέματος με συνολικό εμβαδό 35 τετραγωνικά.Επιπλεον έχει κατασκευαστεί πισίνα από τσιμεντόλιθους.Θεωρω ότι για την πισίνα δεν κάνω ΜΣΕ αλλά  τα κτίσματα που είναι πάνω από 25μ2 πως θα μελετηθούν;Θα θεωρήσω φέρουσα τοιχοποιία και πλάκα; Έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος παρόμοια περίπτωση;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων και εύχομαι καλό καλοκαίρι σε όλους!

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη μου τα κτίσματα που αναφέρεις απαλλάσσονται από την ΜΣΕ ως κατηγορίας σπουδαιότητας 1 σύμφωνα με τον ΕΑΚ.

ΆΡΘΡΟ 1 της σχετικής απόφασης :

Άρθρο 1
Απαίτηση μελέτης στατικής επάρκειας
Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται για κάθε κατα-
σκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, 
εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του 
άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με 
τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ):

[katger100]

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.Για το μηχανοστάσιο όντως ισχύει..το κλειστό γκαράζ όμως μπορώ να το θεωρήσω Σ1;

Edited Αύγουστος 6 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Κτίριο μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού με μικρό κίνδυνο για τον άνθρωπο και ελάχιστες κοινωνικοοικονομικές συνέπειες από ενδεχόμενη καταστροφή ή διακοπή λειτουργίας της χρήσης. Αυτά μέσες άκρες γράφει ο ΕΑΚ. Από κει και πέρα μηχανικός είσαι. Αν κρίνει διαφορετικά την κατάσταση μπορείς να προβείς σε Μ.Σ.Ε.

Edited Αύγουστος 6 , 2019 by Pavlos33

[maraki17]

Καλημέρα,

Έχω μία διώροφη οικοδομή με Ο.Α. του 1979 η οποία προέβλεπε ισόγεια αποθήκη και στον όροφο μία κατοικία. Η ισόγεια αποθήκη (μαντέψτε!!!) έγινε κατοικία. Η ισόγεια αποθήκη μέτρησε στον Σ.Δ. Απαιτείται ΜΣΕ για την αλλαγή χρήσης? 

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Δες τη σχετική παράγραφο του Α 99 στο νόμο.

Δεν απαιτείται ΜΣΕ αλλά τεχνική έκθεση

ζζζ)   αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση.

Άρα έχεις να ελέγξεις δυο κριτήρια. Το δεύτερο είναι εύκολο αφού ότι φορτία δημιουργήθηκαν από αλλαγή χρήσης σε κατοικία ασκούνται στο έδαφος και δεν επιβαρύνουν το σκελετό της οικοδομής. 

Η κατηγορία σπουδαιότητας τώρα είναι το θέμα σου. Κατά τη γνώμη μου και προκειμένου να πετύχεις την απαλλαγή θα μπορούσες να ισχυρισθείς ότι η ισόγεια αποθήκη, επειδή μετρούσε στο Σ.Δ προοριζόταν για επαγγελματική αποθήκη και είχε κύρια χρήση. Με τις διατάξεις προ ΓΟΚ 85 όπου δεν απαιτούνταν αλλαγή χρήσης ανάμεσα σε κύριες χρήσεις, ο χώρος θα μπορούσε να έχει λειτουργήσει νομίμως και ως οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική χρήση πριν το 1985 όπως πχ κατάστημα, βιοτεχνία κλπ. Σε κάθε περίπτωση λοιπόν η κατηγορία σπουδαιότητας δεν θεωρείται να έχει διαφοροποιηθεί σε σχέση με αυτή που εμπίπτει η χρήση κατοικία (ήτοι κατηγορία Σ2).

[Largy]

να προσθέσω στα παραπάνω πολύ σωστά ότι αν η παράβαση της αλλαγής χρήσης είναι κατηγορία 2 δεν απαιτείται μσε

[katger100]

50 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Κτίριο μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού με μικρό κίνδυνο για τον άνθρωπο και ελάχιστες κοινωνικοοικονομικές συνέπειες από ενδεχόμενη καταστροφή ή διακοπή λειτουργίας της χρήσης. Αυτά μέσες άκρες γράφει ο ΕΑΚ. Από κει και πέρα μηχανικός είσαι. Αν κρίνει διαφορετικά την κατάσταση μπορείς να προβείς σε Μ.Σ.Ε.

Σε ευχαριστώ πολύ για τις επιπλέον διευκρινίσεις!

[domerg87]

Καλησπέρα σας!

Έχω τακτοποίηση πλήρως αυθαιρέτου ισογείου κτίσματος 55τμ.
Τα 40τμ είναι δηλωμένα με τον νόμο του Τρίτση και το περνάω κατηγορία 2 ως πριν το 1982...
Τα υπόλοιπα 15τμ είναι μεταγενέστερα και τα περνάω κατηγορία 4...
Μπορώ να απαλλαχθώ από μελέτη στατικής επάρκειας ως αυθαιρεσίες κάτω των 25τμ ανά ιδιοκτησία;

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Άρα, τα 40 τμ είναι σαν να μην υπάρχουν για το θέμα της απαλλαγής αφού η κατηγορία 2 απαλλάσσεται από την ΜΣΕ. Τα 15 τμ εμπίπτουν στις εξαιρέσεις (περίπτωση επιφάνειας <25 τμ).

Το αυθαίρετο απαλλάσσεται από ΜΣΕ. Μόνο τεχνική έκθεση που γράφεις τα κριτήρια που εφαρμόζεις και στοιχειοθετείς την απαλλαγή.