ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Aπαλλάσσονται:

ε) υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφάνειας έως αυτής του 
ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους 
από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα 
οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις 
εκατό (75%) της περιμέτρου,
ζ) υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν και είναι κατασκευασμέ-
να με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή 
οπλισμένο σκυρόδεμα, οι οποίοι καλύπτουν τουλάχιστον 
το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου

[batzmav]

Καλημέρα, τελικά στη μετατροπή της πυλωτής σε κλειστό χώρο για την απαλλαγή βλέπουμε μόνο αν οι περιμετρικοί τοίχοι καλύπτουν το 75% της περιμέτρου; Αρχικά ο νόμος έκανε λόγο για μπατική τοιχοποιία ή από οπλισμένο σκυρόδεμα, αυτό πλέον δεν είναι υποχρέωση από όσο καταλαβαίνω σύμφωνα με το φεκ για τη στατική επάρκεια.Ποια είναι η γνώμη σας.

Edited October 2, 2019 at 10:27 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

σύμφωνα με την απόφαση, απαλλαγή από Μ.Σ.Ε για:

στ) μετατροπή πιλοτής (pilotis) σε κλειστό χώρο με προσθήκη περιμετρικών τοίχων που καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου.

ο νόμος αναφέρει :δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού....για ηηη)   μετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο με προσθήκη περιμετρικών τοίχων από μπατική τοιχοποιία  ή οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου.

Ως μηχανικοί ξέρουμε ότι η αναφορά γίνεται γιατί αν έχουν μπει τοίχοι ή τοιχία Ο.Σ έχουμε αύξηση της δυσκαμψίας. Βάσει γνώσης του ΕΑΚ και προσωπική γνώμη εκφράζοντας, βασιζόμενος στο "πνεύμα" των παραπάνω εδαφίων, θεωρώ ότι αν ο χώρος κλείστηκε για παράδειγμα με υαλοστάσια ή γυψοσανίδες (ελαφρά πετάσματα) δεν εμπίπτει στις ανωτέρω περιπτώσεις. Ο νόμος το περιγράφει πολύ πιο σωστά από την απόφαση.

[batzmav]

Παύλο για την ακρίβεια ο χώρος έχει κλείσει με τοιχοποιία με Ytong πάχους 15cm.Σε γενικές γραμμές συμφωνώ με την άποψή σου.

[Megapad]

Συνάδελφοι να ρωτήσω κάτι τυπικό και ουσιαστικό συνάμα. Σε λίγες μέρες κλείνω ένα χρόνο από την υποβολή κάποιων αυθαιρέτων. Πήγα να κλείσω ένα αυθαίρετο που θέλει μελέτη στατικής επάρκειας!
Οταν προωθώ την αίτηση σε οριστική υπαγωγή μου ζητά ότι εχω στην κατοχή μου τις μελέτες και τα λοιπά στοιχεία.
Δεν μπορώ την δήλωση όταν χρωστάω την στατική επάρκεια να την πάω σε οριστική υποβολή ή αυτή η υπευθυνη δήλωση είναι για όλα πλην της στατικής επάρκειας?

Είναι η 1η μου αίτηση που έχει στατική επάρκεια και δεν με έχει ξανα απασχολήσει το θέμα!

[ΚΑΝΑ]

KYA -  Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17)       

 Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου, προϋποθέσεις και έλεγχος μειώσεων ειδικού προστίμου…….

 3. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ.  η του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής καθώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση.

    Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις.

Edited October 2, 2019 at 03:09 μμ by Pavlos33

[Megapad]

Οπότε συνάδελφε το αναφέρω στην ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ και μπορώ να την προωθήσω σε Οριστική υπαγωγή!
Ευχαριστώ πολύ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχεις συμφωνήσει γραπτώς την άμοιβή σου για τη ΜΣΕ με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου;

 

[Megapad]

ναι συνάδελφε, δεν έχουμε ορίσει μ΄νο το πότε. μέσα στα επόμενα 5 χρόνια. αυτό.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και πως εσύ τότε θα τσεκάρεις το αντίστοιχο "κουτάκι" της εφαρμογής του ΤΕΕ, δηλώνοντας με τον τρόπο αυτό ότι, "....έχεις στη διάθεσή σου ΟΛΕΣ τις μελέτες"; Κι αν σε 5 χρόνια ο φίλτατος ιδιοκτήτης "...κάνει την πάπια";