ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[ChristinaK]

2 ώρες πριν, Julius Caesar said:

Έχω μια πολύ μικρή αυθαιρεσιούλα και μόνο αυτή: Μπαλκόνι 2,25 τ.μ. "έκλεισε". Είναι έτσι από το 1985. Σύμφωνα με ΦΕΚ 1643/Β/αρ. 2/παρ (ι) δεν υποχρεούμαι σε ΜΣΕ αλλά μόνο τεχνική έκθεση. Δηλαδή τι να γράψω για κάτι τόσο μικρό;

 

Περιγραφή Φ.Ο.,(πλάκα Ο.Σ.) ,υλικό τοιχοπλήρωσης,κεραμοσκεπή επί..κλπ.Τι παρατήρησες στην αυτοψία σου απ τον οπτικό έλεγχο κλ κλ.Εν τέλει,κατασκευή είναι,ας είναι και μικρούλα...

[janna]

Θα γράψεις και τους λόγους που απαλλάσσεται σύμφωνα με το άρθ.99 και την εγκύκλιο 2. Οτι είναι <25,00μ2 κλπ

[l_kostas]

Έχω μια περίπτωση κατοικίας του 1998 όπου έχει κατασκευαστεί εξώστης άνωθεν ράμπας που οδηγεί σε υπόγειο πάρκινγκ της κατοικία. Στα σχέδια της άδειας ο εξώστης έχει πλάτος 0,50μ ενώ στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε με πλάτος 2,35μ.

Όσον αφορά τη μελέτη στατικής επάρκεια και ως προς το αν αυτή απαιτείται, η περίπτωση μου δεν αντιστοιχεί στο αυθαίρετες κατασκευές προβόλων οι οποίοι προεξέχουν έως 2.00 μέτρα ή αυθαίρετες επαυξήσεις της προεξοχής τους μέχρι ποσοστού 25%.

Θα μπορούσα όμως να την κατατάξω στις υποπεριπτώσεις: 

ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι
μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ. ή
ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει
αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον
Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη
διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο

και έτσι να μην απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας αλλά μόνο τεχνική έκθεση. Είναι σώστο αυτό το σκεπτικό ή από τη στιγμή που μιλάει ξεχωριστά για εξώστες πρέπει να πάω μόνο βάσει αυτού?

[janna]

Σε οριζοντια ιδιοκτησια εχει γινει προσθήκη κατ επέκταση πριν 1983 επομένως ως κατ. 3 απαλλασεται απο την εκπονησηΜΣΕ .Ομως  κατασκευασθηκε στεγη μετα το1998 που θα υπολογισθει με αναλυτικο αρκει η τεχνικη εκθεση ?

[danaikaterina]

Για τη στέγη δεν υπάγεσαι στην εξαίρεση ια) "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο";

[janna]

3 ώρες πριν, danaikaterina said:

Για τη στέγη δεν υπάγεσαι στην εξαίρεση ια) "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο";

Συγνωμη εκ παραδρομής έγραψα αντί κατ'. 2 κατηγ.3 .Πρεπει να πω ότι η κατ'.2 απαλλάσσεται  και για την στεγη ισχυει η παρ.ια; Γιατι το σύνολο των αυθαιρέτων ποιο θα είναι αυτο πο αναφερει στην παρ ια , τα 24,00μ2 της κατ 2 + η στεγη ;η θα αναφερθω μονο στη στέγη γιατί τα 24 λόγω κατ' 2 απαλλάσσεται.

[akis73]

Τα 24,00 τμ που είναο πριν το '83 απαλάσσονται της ΜΣΕ, μένει να αποδείξεις ότι η στέγη δεν αυξάνει τα κατακόρυφα φορτία πάνω από 20% αυτό σου λέει η συν/φος.

[Aristidis10]

Ας κάνω μια ερώτηση.  Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία έχω αυθαίρετα 25τμ κλείσιμο ΗΧ και 20τμ κατασκευή σοφίτας κάτω από την στέγη.

Αυτά τα προσθέτω 25+20=45>25 και χρειάζεται ΜΣΤ ή υπολογίζω μόνο την σοφίτα 20<25 και δεν προσμετρώ τον ΗΧ και παίρνει απαλλαγή;

Ευχαριστώ

Edited Ιούνιος 17 , 2020 by Aristidis10

[akis73]

Γειά σου ο Η/Χ που έκλεισε εξαιρείται της ΜΣΕ δυνάμει της παρ α. του άρθ.2 της απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507. Απομένουν τα 20 μ2 της σοφίτας τα οποία εξαιρούνται και αυτά λόγω της παρ. ι) της ίδιας απόφασης, άρα δεν χρειάζεται ΜΣΕ.

[siaom]

Καλησπέρα σας,

Στην παρακάτω εικόνα έχουμε ένα υπόγειο εξ΄ολοκλήρου αυθαίρετο 42.00m2, ακριβώς κάτω από το νομίμως υφιστάμενο ισόγειο, που επίσης είναι 42.00m2.

Ο στόχος είναι να αποφύγω την μελέτη στατικής επάρκειας.

Το πρόβλημα είναι ότι για να μπαίνει φως στο χώρο έχουν διαμορφωθεί cour anglaise στις 2 πλευρές του με πολλά ανοίγματα και χάνω το κριτήριο του 75% της περιμέτρου από Ο/Σ ή μπατική τοιχοποιία, άρα δεν μπορώ να επικαλεστώ τις παραγράφους ε, ζ του άρθρου 2 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ 19409/1507.

Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι αν μπορώ να επικαλεστώ την παράγραφο ια του ίδιου ΦΕΚ με το σκεπτικό ότι η προσθήκη υπογείου δεν επιβαρύνει καθόλου το ισόγειο με κατακόρυφα φορτία. Όσο διαβάζω αυτή την παράγραφο, νομίζω ότι βασικά έχει γραφτεί για αυθαίρετες προσθήκες καθ' ύψος, ωστόσο αφήνει περιθώριο για ερμηνεία και χρήση και για άλλες περιπτώσεις. Θεωρείτε ότι μπορώ να την χρησιμοποιήσω στην περίπτωσή μου;

 

Ευχαριστώ

help.pdf