ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[zazeng]

On 23/6/2021 at 1:27 ΜΜ, gp1 said:

τι κανονισμός πρέπει να χρησιμοποιηθεί για την αποτίμηση;

Γενικά προ ευρωκωδίκων εφαρμόζανε τις επιτρεπόμενες τάσεις, ειδικά όμως στα μεταλλικά έπαιζε και πολύ DIN, που άντε βρες το τώρα (στην έκδοση της εποχής).

@janna το σύνολο των αυθαιρεσιών λέεi <25μ² 😕
Και γω λέω ότι δε τη γλυτώνει.

[valia90]

Καλησπέρα συνάδελφοι

θα ήθελα να ρωτήσω για μια περίπτωση τακτοποίησης αποθήκης σε αγροτική περιοχή με το Ν4495/2017

Πρόκειται για ανεξάρτητο κτίσμα εμβαδού περίπου 40τμ, το οποίο μάλιστα στεγάζεται με πάνελ. 

Η τοιχοποιία είναι από τούβλο. 

Αναρωτιέμαι αν λόγω κατηγορίας σπουδαιότητας μπορεί να εξαιρεθεί, όπως λέει και το ΦΕΚ, ή λόγω εμβαδού (πάνω από 25τμ) πρέπει να κατατεθεί και ΜΣΕ. 

Σας ευχαριστώ

[mikegad]

Εξαιρείται λόγω Σ1

[valia90]

@mikegadευχαριστώ πολύ!

[Pavlos33]

@valia90 Aπαλλάσσεται από την υποχρέωση Μ.Σ.Ε είτε λόγω κατηγορίας σπουδαιότητας Σ1 κατά ΝΕΑΚ, όπως ορθά αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος, είτε αν η κατηγορία αυθαιρεσίας είναι η κατηγορία 2 (προ 83).

Edited Αύγουστος 16 , 2021 by Pavlos33

[Giallou]

Συνάδελφοι καλησπέρα πρόκειται να κάνω την πρώτη μου ΜΣΕ για ένα αυθαίρετο. Υπάρχει κάπου υπόδειγμα της Έκθεσης συλλογής στοιχείων και πληροφορίων και της έκθεσης αποτύπωσης - τεκμηρίωσης όπως ορίζονται στο ΚΕΦ 10 του ΚΑΝ.ΕΠΕ.? 

Σας ευχαριστώ.  

[tettris]

Παρακαλώ τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση που η λογική με οδηγεί σε απαίτηση ΜΣΕ, αλλά τα γραφόμενα του νόμου δημιουργούν αντιφάσεις. Πρόκειται για τμήμα κατοικίας επιφάνειας 7τμ σε στάσιμο οικισμό με άδεια προσθήκης του 79, όπου δεν ακολουθήθηκε ο ΦΟ της μελέτης και το τμήμα έχει σήμερα βλάβες (φωτογραφίες). Κατά τη ρύθμιση λοιπόν μου φαίνεται προφανής η εκπόνηση ΜΣΕ (και κατ' επέκταση αποκατάσταση), αλλά σκέφτομαι τα εξής:

- Η τροποποίηση του ΦΟ ως αυθαιρεσία δεν χρειάζεται καν να ρυθμιστεί, ως προ '83 σε στάσιμο οικισμό.

- Ακόμα και αν τη ρυθμίζαμε ως κατηγορία 2 θα απαλασσόταν της ΜΣΕ.

- Το ότι ακόμα και ολόκληρα αυθαίρετα κτίρια προ '83 απαλάσσουν τον ιδιοκτήτη τους από την υποχρέωση ΜΣΕ, μήπως στην περίπτωση αυτή θα ήταν "υπερβολικό" να δηλώσω απαίτηση ΜΣΕ;

- Θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε ότι στα πλαίσια του 4495 γίνεται καταγραφή του κτιρίου και άρα αρκεί μια έκθεση στατικού ελέγχου όπου θα δηλώνεται ότι το κίτιριο απαλάσσεται από ΜΣΕ βάσει των διατάξεων του νόμου και όπου επισημαίνονται οι βλάβες και η υποχρέωση του ιδιοκτήτη για αποκατάσταση της βλάβης και εφαρμογής της στατικής μελέτης με κάποια -ίσως- έγκριση εργασιών αποπεράτωσης (άρθρο 107, παρ.5);

- Μήπως το ότι υπάρχουν εμφανείς βλάβες αίρουν κάθε αμφιβολία για εκπόνηση ΜΣΕ, ανεξάρτητα από οποιοδήποτε σκεπτικό ή διάταξη του 4495;

 

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2021 by tettris

[akis73]

Γειά σου, αν κατάλαβα καλά πρόκειται για αυθαίρετο κατ.2 οπότε δεν χρειάζεται ούτε καν τ.ε.σ.ε. και το θέμα τελειώνει εκεί.

[tettris]

Ναι σωστά πρόκειται για αυθαιρεσία προ 1983: νόμιμη επιφάνεια με Ο.Α. αλλά τροποποίηση του Φ.Ο. (απουσία υποστυλωμάτων Κ1, Κ4 και δοκού Δ1 στην εικόνα). Απλά επειδή η κατοικία είναι σε στάσιμο οικισμό δεν χρειάζεται ρύθμιση η δεδομένη αυθαιρεσία.

Ούτως ή άλλως, το θέμα μου είναι βασικά ότι έστω και αν απαλάσσεται της ΜΣΕ σύμφωνα με τις διατάξεις, μήπως λόγω της εμφανούς βλάβης και για λόγους ασφάλειας απαιτείται..

Ευσχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση.

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2021 by tettris

[zazeng]

Ούτε η πλάκα έχει κατασκευαστεί σωστά?
Αντί για πλάκα έχει μια ξύλινη μονόριχτη που στηρίζεται σε ξύλινα υποστυλώματα.
Ο τοίχος, άνευ κολώνας και δοκού, ξεκόλλησε, αλλά δεν είναι μέρος του Φ.Ο. (αν ο υπόλοιπος φορέας είναι από σκυρόδεμα).
Θα έγραφα ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ κατά τας γραφάς, αλλά υπάρχει βλάβη σε αυτό το σημείο (μη φέρον) που έχει γίνει η τάδε αλλαγή στο Φ.Ο. *

Ισόγειο είναι? (γιατί στο σχέδιο λέει οροφή ορόφου)
- Αν ναι μειώνεται και η επικινδυνότητα και λογικά αρκεί μια σωστή επισκευή.
- Αν όχι, αυξάνεται ο κίνδυνος να έρθει σε κάποιο κεφάλι....

* στην τεχνική έκθεση, όχι στα σχόλια, για να γραφτεί και σε πιθανό συμβόλαιο.

Edited Σεπτέμβριος 6 , 2021 by zazeng