ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[akis73]

Αν είναι πρόβολος μέχρι 2μ δεν εξαιρείται βάσει του ΦΕΚ 1643/Β/18;

[Pavlos33]

8 ώρες πριν, eleni_civil said:

Καλησπέρα , έχω την παρακάτω περίπτωση:

Το κτίσμα είναι με ΟΑ και έχει κατασκευστεί επιπλέον αυτός ο συνδυασμός ΗΧ-εξώστη (?) ο οποίος υπολογίζεται με αναλυτικό.

Θεωρείται ότι απαιτείται ΜΣΕ?

 

Τα κατακόρυφα στοιχεία μάλλον διακοσμητικά (μη φέροντα) φαίνονται οπότε πολεοδομικώς βάσει διατάξεων ΓΟΚ δεν έχεις Η.Χ αλλά μόνο εξώστη. Όπως ρωτούν και οι συνάδελφοι παραπάνω, θα πρέπει να μας πεις την κάθετη στον εξώστη διάσταση πλάτους του. Κρίσιμη διάσταση για την απαλλαγή είναι τα δυο μέτρα και βεβαίως το αν προβλέπονταν εξώστης στα εγκεκριμένα σχέδια.

Edited Δεκέμβριος 4 , 2021 by Pavlos33

[eleni_civil]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Η διάσταση του είναι 2,65, υπερβαίνουμε κατά πολύ το 2,00μ. Δεν ξέρω ακριβώς πόσο μεγάλος προβλεπόταν, είμαστε σε αναζήτηση κάτοψης από την πολεοδομία..

[Pavlos33]

Αν ο πρόβολος είναι αυθαίρετος θα απαιτηθεί Μ.Σ.Ε. Αν έγινε επαύξηση διάστασης καθ ύπέρβαση της εγκεκριμένης ελέγχεις για την μεταβολή του 25%. Αν πχ προβλέπονταν εξώστης 2,15 Μ (οριακή τιμή τα 2,12 μ) τότε  σώζεται και δεν θα απαιτηθεί ΜΣΕ.

[zazeng]

9 ώρες πριν, eleni_civil said:

είμαστε σε αναζήτηση κάτοψης από την πολεοδομία..

πάρε και τον ξυλότυπο καλού κακού...

[ksteve]

Για μη απαίτηση Μ.Σ.Ε. υπάρχει βέβαια και η περίπτωση ι) "το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25τ.μ.".

[akis73]

Ναι αλλά αυτό πιστεύω αφορά στεγασμένους χώρους και όχι κατασκευές όπως πχ. ο αυθαίρετος εξώστης. Αν ήταν έτσι δεν πιστεύω ότι θα έδιναν ξεχωριστές οδηγίες για τους εξώστες.

[Pavlos33]

4 ώρες πριν, ksteve said:

Για μη απαίτηση Μ.Σ.Ε. υπάρχει βέβαια και η περίπτωση ι) "το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25τ.μ.".

Σε ποια δημοσίευση απαντάς;

[eleni_civil]

Δεν υπάρχει σωτηρία.. 1,20 προβλεπόταν..

[ksteve]

On 6/12/2021 at 5:41 ΜΜ, Pavlos33 said:

Σε ποια δημοσίευση απαντάς;

Απάντησα στη δημοσίευση της eleni_civil : "Το κτίσμα είναι με ΟΑ και έχει κατασκευστεί επιπλέον αυτός ο συνδυασμός ΗΧ-εξώστη (?) ο οποίος υπολογίζεται με αναλυτικό. Θεωρείται ότι απαιτείται ΜΣΕ? ". Δεν είναι σίγουρο από τη φωτογραφία ότι αποτελεί εξώστη (τα κατακόρυφα στοιχεία  ίσως είναι φέροντα), πρέπει να διερευνηθεί. Φυσικά και η αναφορά της περίπτωσης ι) γίνεται για εξέταση αν μπορεί να εφαρμοστεί στη παρούσα περίπτωση, κατόπιν αξιολόγησης όλων των δεδομένων.