ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[χαιδω]

Καλησπέρα, 

βιοτεχνία κατασκευάστηκε το 1973 με άδεια, δεν βρέθηκαν στατικά σχέδια. Τώρα χρειάζεται στατική επάρκεια. Ο στατικός μου λέει ότι κάποια κτίσματα θέλουν ενίσχυση. Το ακίνητο θα πωληθεί και έχει βρεθεί αγοραστής που γνωρίζει την κατάσταση. Η ενίσχυση δεν θα γίνει τώρα, θα γραφτεί στην στατική έκθεση τι απαιτείται να γίνει. Για την αγοροπωλησία για την συμπλήρωση της ΗΤΚ και την σύνταξη του συμβολαίου θα υπάρξει πρόβλημα;

[zazeng]

Αφού είναι προ του 83 γιατί θέλει στατική επάρκεια;

[χαιδω]

54 λεπτά πριν, zazeng said:

Αφού είναι προ του 83 γιατί θέλει στατική επάρκεια;

1) Και στις βιοτεχνίες ισχύει προ 83 δεν απαιτειται στατική επάρκεια; 

2) έχει και τμήματα μεταγενέστερα τι γίνεται;

[ppanag]

1. Για την τακτοποίηση είσαι ΟΚ. Για τη λειτουργία ΟΧΙ.

2. Μελέτη Στατικής Επάρκειας 

[Δόκτορας]

Συμπληρωματικά παραθέτω το σχετικό εδάφιο από την υπουργική απόφαση:

Παράθεση

Για την περίπτωση κτιρίων τα οποία έχουν κατασκευαστεί πριν την 1.1.1983, αλλά η αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης έχει πραγματοποιηθεί μεταγενέστερα, η μελέτη στατικής επάρκειας θα πρέπει να εκπονείται με προσομοίωση του συνόλου της κατασκευής και έλεγχο:
(α) του προγενέστερου τμήματος με βάση τον αντισεισμικό κανονισμό που ίσχυε κατά την περίοδο αδειοδότησης ή κατασκευής του υπάρχοντος και
(β) της αυθαίρετης προσθήκης ή τροποποίησης ή αλλαγής χρήσης με βάση τον αντίστοιχο αντισεισμικό κανονισμό που ίσχυε κατά την πραγματοποίησή της.

[zazeng]

αν έχει μετά δεν έχει μόνο κατ2, οπότε πας τουλάχιστον για τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, από την οποία το πιθανότερο να προκύψει και τυπικά η απαίτηση, οπότε τα γράφεις όμορφα κ ωραία για να αναφερθούν κ στο συμβόλαιο κ ας κάνουν ότι θέλουν μετά

 

[χαιδω]

Ναι έχει και μετά το 1983, σκέφτηκα τα τμήματα αυτά να τα κάνω στατική επάρκεια και τα πριν 1983 να γράψω μια τεχνική έκθεση και να αναφέρω τα προβλήματα και την απαίτηση περεταίρω ενεργειών. Βέβαια με προβληματίζει και το θέμα που ανέφερε 0 Δόκτορας όλο στατική επάρκεια, να αναφέρω ότι απαιτούνται ενισχύεις. Στο συμβόλαιο αυτό αναφέρετε; Μπορεί να προχωρήσει η αγοροπωλησία;

 

[Δόκτορας]

40 λεπτά πριν, χαιδω said:

να αναφέρω ότι απαιτούνται ενισχύεις. Στο συμβόλαιο αυτό αναφέρετε;

Η ανάγκη ενισχύσεων προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας.
Εφ' όσον δεν έχει γίνει, δεν μπορείς να γνωρίζεις εάν χρειάζονται και —εξυπακούεται— ότι δεν γίνεται αναφορά στο συμβόλαιο.  
Σε αυτό θα αναφέρεται ότι ο αγοραστής αναλαμβάνει την υποχρέωση να αναθέσει σε μηχανικό της επιλογής του την εκπόνηση μελέτης στατικής επάρκειας, γιατί απαιτείται βάσει της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού τάδε.

[zazeng]

5 hours ago, χαιδω said:

Στο συμβόλαιο αυτό αναφέρετε; Μπορεί να προχωρήσει η αγοροπωλησία;

Όπως στα είπαν τα παιδιά είναι, στο συμβόλαιο αντιγράφεται η τεχνική έκθεση από το 5σέλιδο του 4495 που πρέπει να έχει αναφορά στο αν απαιτείται ή όχι μσε και σε περίπτωση που έχει γίνει το αποτέλεσμα της (επαρκεί, δεν επαρκεί). Για αυτό και το υπόλοιπο του προστίμου πρέπει να γίνεται μνεία στο συμβόλαιο, γιατί είναι υποχρεώις που συνοδεύουν το ακίνητο. Αν τα βρίσκει η νύφη κ ο γαμπρός λοιπόν, γίνεται.

[χαιδω]

11 λεπτά πριν, zazeng said:

Όπως στα είπαν τα παιδιά είναι, στο συμβόλαιο αντιγράφεται η τεχνική έκθεση από το 5σέλιδο του 4495 που πρέπει να έχει αναφορά στο αν απαιτείται ή όχι μσε και σε περίπτωση που έχει γίνει το αποτέλεσμα της (επαρκεί, δεν επαρκεί). Για αυτό και το υπόλοιπο του προστίμου πρέπει να γίνεται μνεία στο συμβόλαιο, γιατί είναι υποχρεώις που συνοδεύουν το ακίνητο. Αν τα βρίσκει η νύφη κ ο γαμπρός λοιπόν, γίνεται.

1)Όταν δεν επαρκεί,οι ενισχύσεις μέσα σε 3 έτη πρεπει να γίνουν;

2) Την έκπτωση από 30 ή 40ή50% (ανσλογα με την ζώνη σεισμικ.) με την υποβολή γίνεται; ισχύουν και οι εκπτώσεις εφαπαξ και υποβολή στατικής μελέτης;