ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Meni.20]

Καλησπέρα και καλή χρονιά!

Έχω μία ερώτηση σχετικά με την απαίτηση οικοδ. άδειας ή όχι για την εφαρμογή μελέτης στατικής επάρκειας σε τακτοποιημένο χώρο.

Σε δήλωση 4495, έχω κατάστημα, εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια.
Στον ακάλυπτο είχε δημιουργηθεί αποθήκη με την κάλυψη όλου του χώρου με μία μονόριχτη στέγη από πάνελς πάνω σε μεταλλικό σκελετό, ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κτίριο, η οποία ρυθμίζεται με τη δήλωση (40 τμ). Θα χρειαστεί να γίνει μελέτη στατικής επάρκειας η οποία σίγουρα θα βγάλει ενισχύσεις, δλδ πιθανόν νέα μεταλλικά υποστυλώματα και δοκοί, σε συνέχεια με τα υφιστάμενα. Για την εφαρμογή της ΜΣΕ θα χρειαστεί μετά την περαίωση της δήλωσης να βγει οικοδομική άδεια ή θα μπορούσε και με μικρής κλίμακας αν θεωρήσω ότι είναι ενίσχυση στέγης? Επίσης, αν χρειάζεται οικοδομική άδεια, ποιας κατηγορίας θα πρέπει να είναι?

Τα ερωτήματα να γίνονται στα αντίστοιχα θέματα και θεματικές ενότητες. Έγινε μεταφορά στο παρόν θέμα.

Pavlos 33

Edited Ιανουάριος 6 by Pavlos33

[Pavlos33]

H αποθήκη εντάσσεται σε κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 και απαλλάσσεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Απαιτείται μόνο Τ.Ε.Σ.Ε για να κλείσεις τη δήλωση.

[Meni.20]

4 hours ago, Pavlos33 said:

H αποθήκη εντάσσεται σε κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 και απαλλάσσεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Απαιτείται μόνο Τ.Ε.Σ.Ε για να κλείσεις τη δήλωση.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Απλά βλέπω στο ΦΕΚ τροποποίησης του ΕΑΚ 270Β/16.03.2010 ότι οι αποθήκες είναι σπουδαιότητας Σ2. Οι αγροτικές αποθήκες είναι Σ1.

Οπότε θα ήθελα να ξαναθέσω το ερώτημά μου για το αν θα απαιτηθεί οικοδομική άδεια για την εφαρμογή της ΜΣΕ και ποιας κατηγορίας.

 

 

[Pavlos33]

Η αναφορά σε αγροτικές αποθήκες είναι ενδεικτική και όχι περιοριστική και αυτό φαίνεται από τη χρήση της λέξης "όπως". Η φράση που έχει σημασία είναι "μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού".

Κατηγορία Σπουδαιότητας Σ1

Κτίρια μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού, όπως αγροτικά οικήματα και αγροτικές αποθήκες, υπόστεγα, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία, κ.λπ. 

-Σ2 Συνήθη κτίρια, όπως κατοικίες και γραφεία, βιομηχανικά − βιοτεχνικά κτίρια, ξενοδοχεία (τα οποία δεν περιλαμβάνουν χώρους συνεδρίων), ξενώνες, οικοτροφεία, χώροι εκθέσεων, χώροι εστιάσεως και ψυχαγωγίας (ζαχαροπλαστεία, καφενεία, μπόουλινγκ, μπιλιάρδου, ηλεκτρονικών παιχνιδιών, εστιατόρια, μπαρ, κλπ), τράπεζες, ιατρεία, αγορές, υπεραγορές, εμπορικά κέντρα, καταστήματα, φαρμακεία, κουρεία, κομμωτήρια, ινστιτούτα γυμναστι κής, βιβλιοθήκες, εργοστάσια, συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, βαφεία, ξυλουργεία, εργαστήρια ερευνών, παρασκευαστήρια τροφίμων, καθαριστήρια, κέντρα μηχανογράφησης, αποθήκες, κτίρια στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, ανεμογεννήτριες, γραφεία δημοσίων υπηρεσιών και τοπικής αυτοδιοίκησης που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία Σ4, κλπ 

[Meni.20]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Θα ήθελα να κάνω μία διευκρίνιση. Όταν ανέφερα ότι η αποθήκη είναι ανεξάρτητη από το υπόλοιπο κτίριο, εννοούσα στατικώς ανεξάρτητη, αλλά εφάπτεται στο υπόλοιπο κτίριο. Δηλαδή δεν υπάρχει ακάλυπτος.

Αλλά η ιδιοκτησία είναι μία και η χρήση είναι κατάστημα (κατ. σπουδ. Σ2). Μπορώ να θεωρήσω ότι για την ίδια ιδιοκτησία έχω 2 κατηγορίες σπουδαιότητας?

Σημειώνω ότι και στο κατάστημα υπάρχει υπέρβαση δόμησης, η οποία όμως είναι <25τ, επομένως απαλλάσσεται από ΜΣΕ.

[Artemiscv]

Καλησπέρα, πέρα από το τεύχος υπολογισμών της μελέτης χρειάζεται να ανεβάσουμε κάποιο άλλο έγγραφο στις περιπτώσεις όπου απαιτείται ΜΣΕ;

[Pavlos33]

On 8/1/2025 at 12:17 ΠΜ, Meni.20 said:

Ε....Όταν ανέφερα ότι η αποθήκη είναι ανεξάρτητη από το υπόλοιπο κτίριο, εννοούσα στατικώς ανεξάρτητη, αλλά εφάπτεται στο υπόλοιπο κτίριο. Δηλαδή δεν υπάρχει ακάλυπτος.

και πάλι ισχύει ότι το κτίσμα λαμβάνει την δική του κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 αφού είναι στατικά ανεξάρτητο.

[Artemiscv]

Καλησπέρα,

μήπως έχει κάποιος  ένα υπόδειγμα για την τεχνική έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας που απαιτείται; Δεν μπορώ να βρω κάτι στα ανεβασμένα αρχεία σχετικό με αυτό και γενικά σχετικά με τις ΜΣΕ και θα ήθελα κάποια βοήθεια. Ευχαριστώ!

[Gousgounis]

Επειδή από ένα σκέτο τεύχος υπολογισμών, ένας απλός άνθρωπος δε θα καταλάβει τίποτα, θα πρέπει να συνάξεις μία Τ.Ε. Λάβε υπ'όψιν πως θα συνοδεύει τη βεβαίωση του μηχανικού σε κάθε δικαιοπραξία, οπότε θες να είναι φιλικό προς συμβολαιογράφους.

Το τι θα περιλαμβάνει η μελέτη σου θα το δεις στο άρθρο 3 της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507

Από την έκθεση αποτίμησης προκύπτει είτε στατική επάρκεια του κτιρίου είτε ανεπάρκεια. Ουσιαστικά γράφεις επιγραμματικά το συμπέρασμα που καταλήγεις απο την ΜΣΕ βαφτισμένο σε ένα τμήμα της ΤΕ ως "έκθεση αποτίμησης", αναλύοντας όμως αν χρησιμοποιήθηκε ΚΑΝΕΠΕ ή οι κανονισμοί που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειάς και ότι το σεισμικό φορτίο λαμβάνεται κατ’ ελάχιστο αυτό που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 10/1/2025 at 8:51 ΜΜ, Artemiscv said:

Καλησπέρα, πέρα από το τεύχος υπολογισμών της μελέτης χρειάζεται να ανεβάσουμε κάποιο άλλο έγγραφο στις περιπτώσεις όπου απαιτείται ΜΣΕ;

ΦΕΚ 1643/11-5-2018 – Άρθρο 3: “Η μελέτη στατικής επάρκειας περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

1. Έκθεση συλλογής στοιχείων και πληροφοριών,
2. Έκθεση αποτύπωσης - τεκμηρίωσης,
3. Γενικά σχέδια αποτύπωσης του φέροντος οργανισμού και παρουσίασης ενδεχόμενων βλαβών,
4. Έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας,
5. Τεύχη υπολογισμών, αναλύσεων και ελέγχων.

Για τα (α), (β), (γ) και (ε) εφαρμόζεται ο ισχύων ΚΑΝΕΠΕ για κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα και αντίστοιχες διατάξεις των ΕΥΡΩΚΩΔΙΚΩΝ για τους υπόλοιπους φορείς. Για το (δ) αποτιμάται ο φορέας, είτε με τον ΚΑΝΕΠΕ, είτε σύμφωνα με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειάς του κτιρίου ή της κατασκευής του φέροντος οργανισμού του. Σε κάθε περίπτωση ως σεισμικό φορτίο λαμβάνεται κατ’ ελάχιστο αυτό που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας ή της κατασκευής του φέροντος οργανισμού. Για κτίρια για τα οποία διατίθεται εγκεκριμένη στατική μελέτη η οποία έχει εφαρμοστεί ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού, η έκθεση αποτίμησης φέρουσας ικανότητας μπορεί να περιορίζεται στον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) όταν μετά την προσθήκη των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1.15 για κτίρια με άδεια προ της 1.7.1995 και το 1.25 για κτίρια με άδεια από 1.7.1995 και μετά. Οι αναλύσεις πραγματοποιούνται με το σεισμικό φορτίο της εγκεκριμένης στατικής μελέτης. Από την έκθεση αποτίμησης προκύπτει, είτε στατική επάρκεια του κτιρίου, είτε ανεπάρκεια. Το παραπάνω συμπέρασμα κοινοποιείται υποχρεωτικά στον αιτούντα την υπαγωγή, συνοδεύει τη βεβαίωση του μηχανικού σε κάθε δικαιοπραξία και συμπληρώνεται στο πληροφοριακό σύστημα υπαγωγής των αυθαιρέτων”.