ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[terry]

Όσοι κάνουν ΜΣΕ, με ποιο Κανονισμο κανουν τη μελέτη?

[armenopoulos]

Η απόφαση 27454/2631/17 πάντως, όσον αφορά στη μελέτη στατικής ενίσχυσης προβλέπει δυνητικά την εφαρμογή είτε του ΚΑΝΕΠΕ, είτε των κανονισμών που ίσχυαν κατά την έκδοση της άδειας είτε αυτούς που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής του ΦΟ του αυθαιρέτου (παρ.2 άρθρου 5).

[laxanos]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Σε ένα ισόγειο κατάστημα στο οποίο έχω κάνει με τον 4178 περαιωμένη υπαγωγή και με το ΔΕΔΟΤΑ έχει βγει κατηγορίας Υ θα γίνει πώληση.  Στην βεβαίωση του 4495 σύμφωνα με το

 ΦΕΚ 3976/2017  άρθρο 2 παρ. 6. αναφέρει ότι: 

....................

..................

Συγγνώμη για την μακροσκελή ερώτηση.

Οχι. Προσωπικα θεωρώ οτι ΔΕΝ πρεπει να γραφτει κατι σχετικό με την ΜΣΕ στην νεα βεβαίωση. Και εξηγούμαι. Ναι μεν στο 4495 αναφέρεται η ΜΣΕ ότι απαιτείται για τις δηλώσεις 4178 με Υ ΔΕΔΟΤΑ, ΑΛΛΑ, μετατίθεται για την 

ταυτότητα του κτιρίου. Αντιθετως, για τις δηλώσεις του 4495 που δεν υπάγονται σε καποια απο τις εξαιρέσεις η ΜΣΕ απαιτεί απαιτούμενο για να κλείσει η δήλωση. Αρα, ειναι λες και σου λεει κανε οριστικη υπαγωγή την δήλωση του

4495 αλλα ανέφερε οτι απαιτείται ΜΣΕ στην βεβαίωση ώστε να το ξερει πχ ο αγοραστής για να την πληρώσει ή οτι τελος πάντων εχει αυτή την υποχρέωση ώσπου να κλείσει η δήλωση. Τωρα το ποιός ακριβώς θα την πληρώσει 

ειναι ενα θέμα...

Οι δηλώσεις του 4178 με απαίτηση ΔΕΔΟΤΑ, σε οριστική υπαγωγή και με ανεβασμένα τα αρχεία ειναι ΠΕΡΑΙΩΜΕΝΕΣ δηλώσεις. Αρα η οποία πιθανή απαίτηση ΜΣΕ ειναι ΝΕΑ εργασία με νέες αμοιβές κλπ κλπ και δεν αποτελει κατ αναγκη

υποχρέωση του μηχανικού της δήλωσης του 4178. 

Δε γνωρίζω αν καποιος αλλος συνάδερφος έχει άλλη γνώμη καθώς και σχετικά με το ποίος πληρώνει τη ΜΣΕ σε βάθος 3ετιας η 5ετιας (αγοραστής ή πωλητής)

[mariam1]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Θα ηθελα να υποβάλω καποιο ερωτημα σχετικά με τον 4495/17 αν μπορείτε να με βοηθήσετε.

Εχω μια περιπτωση αυθαίρετης  συνενωσης ισογειου και υπογειου με εσωτερική σκάλα. Προκειται για δυο διαφορετικές οριζόντιες  ιδιοκτησίες που εχουν ενωθει.Καταρχάς ξερετε αν μπορω να το λαβω ως παράβαση διαμερισμάτωσης;

Eπίσης δεδομένου ότι έχει δημιουργηθεί οπή στην πλάκα υπάρχει περίπτωση να ζητηθεί μελέτη στατικής επάρκειας;O νόμος δεν  αφήνει και πολλα περιθώρια γιατί αποκλείει πολυ συγκεκριμένες περιπτώσεις.

Eυχαριστώ πολύ  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν είναι "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου". Για τη ΜΣΕ απαιτούνται περισσότερες λεπτομέρειες για ν' απαντήσει κάποιος......

[mariam1]

Ευχαριστώ για την απάντηση 

Προκειται για αυθαιρεσια του 93 η οπή ειναι περιπου 1*1 σε μια πλακα αμφιερειστη  5*11 και βρισκεται διπλα στο δοκαρι 

δεν ξερω τι αλλες πληροφορίες θα θέλατε να σας δωσω

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

- Το ακίνητο έχει ΟΑ και είναι Κατηγορία 4 του νόμου 4495;;;;

- To ισόγειο υποθέτω είναι ΚΧ, το υπόγειο παραμένει βοηθητικός χώρος ή άλλαξε χρήση;;;

 

- Υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες στο ακίνητο;;;

 

- Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος και στις δύο ΟΙ;;;;

 

[mariam1]

• εχει ΟΑ  και ειναι κατηγορία 4 του νομου 4495

το ισογειο ειναι ΚΧ  καθως και το υπογειο εγινε κατοικια και εχει τακτοποιηθει με το 4178

στο ακινητο τακτοποιειται επιπλεον και μια θεση σταθμευσης που εκλεισε και ειναι παρακολουθημα της οριζοντιας ιδοκτησιας 

Ο ιδιοκτητης ειναι ιδιος 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με τα σημερινά δεδομένα δεν νομίζω να τη γλυτώνεις τη ΜΣΕ για δήλωση στον 4495.

Δεν εξαιρούνται όλες οι αυθαιρεσίες που αναφέρεις....

Ίσως αλλάξει κάτι με κάποια εγκύκλιο κ.λπ.

 

P.S.

Επίτρεψέ μου να διατηρώ αμφιβολίες για την Κατηγορία 4.....

Edited Δεκέμβριος 6 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[mariam1]

Οι μονες αυθαιρεσίες ειναι το κλεισιμο θεσης σταθμευσης Τα συνολικα τετραγωνικα ειναι 115,60 και η σταuμευση ειναι 26 <40% υπερβαση καλυψης ειναι <20% υπερβαση υψους δεν εχει αρα ειναι κατηγορια 4 κανω λαθος;H θεση στην αδεια ειναι στεγασμενη και η παραβαση αφορα στο κλεισιμο με τοιχους περιμετρικους και τιποτα αλλο Αρα λογω αυτης της παραβασης ειμαι σιγουρη οτι δεν απαιτειται στατικη επαρκεια.

Η αμφιβολια μου ειναι στην οπη της πλακας που δημιουργηθηκε για να ενωσει υπογειο με ισογειο αυτο ρωτησα Προφανως παει με αναλυτικο αλλα υπαρχει περιπτωση να ζητηθει στατικη επαρκεια για τη διακοιξη μιας οπης;

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

Edited Δεκέμβριος 6 , 2017 by danaikaterina