ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η κάθε ΟΙ ενός ακινήτου "εξετάζεται" ξεχωριστά από τις υπόλοιπες, όσες κι αν είναι, όποιος ή όποιοι κι αν είναι οι ιδιοκτήτες αυτών.

Δηλαδή, δεν "μπλέκω" χιλιοστά μιας ΟΙ με χιλιοστά άλλης, όταν εξετάζω αυθαιρεσίες μίας ή ακόμα και περισσότερων, έστω και του ιδίου ιδιοκτήτη.

Το κλείσιμο ΘΣ δεν εξαιρείται από την υποβολή ΜΣΕ....

Ούτε βεβαίως οι παραβάσεις με αναλυτικό κ.λπ., κ.λπ.

Κι όλα αυτά ....προς το παρόν, γι' αυτό έγραψα, περίμενε....

 

Η επισήμανσή μου σχετικά με την Κατηγορία αναφέρεται κυρίως στην ΟΙ του υπογείου....

Edited Δεκέμβριος 6 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[mariam1]

Νομιζω οτι οι αλλαγες χρήσεις εμπίπτουν πλέον στην κατηγορία 4

Σε οτι αφορα το κλεισιμο θεσης σταθμευσης νομιζω με καλυπτει η πάραγραφος ηηη του αρθρου 99 

δεν απαιτειταισ σε '' μετατροπη pilotis σε κλειστό χώρο με μπατικους τοιχους >75% 

σε οτι αφορα τη σκαλα εξακολουθω να εχω αμφιβολια τυπικα δε με καλυπτει τιποτα και το προβλημα μου ειναι οτι πρεπει να δωσω βεβαιωση για πωληση

[janna]

Σχετικά μέ την απάντηση σου Ιασονα σε κτιριο πριν 1983 που ολες η οριζοντιες ειναι πριν 1983 δηλ. κατηγορια 2 εχει γινει η αλλαγη το 2001 και απο Σ2 κατοικιες γινεται Σ3 φροντιστηριο αλλα δεν εχουμε αυξηση φορτιων μπορουμε να κανουμε μονο τεχνικη εκθεση ή θα απαιτειθεί ΜΣΕ

[KF]

Προ του 1985 δεν υπηρχε η εννοια του Σ2 ,Σ3 , σπουδαιοτητας κ.λ.π

Κατα τη γνωμη μου αυτη η αλλαγη χρησης δεν απαιτει ΜΣΕ εξ αυτου του λογου .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού η αλλαγή χρήσης έγινε το 2001 η Κατηγορία 2 ...."πάει περίπατο"! Ναι, απαιτείται ΜΣΕ, με τα σημερινά δεδομένα.

 

Yπενθύμιση από τους κανόνες συμμετοχής σε όσους εξακολουθούν να χρησιμοποιούν χρώμα και έντονη γραμματοσειρά στα γραφόμενά τους :

 

Κανόνες Συμμετοχής

1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους.

• Δε κάνουμε κατάχρηση της μορφοποίησης κειμένου με χρωματισμό και δεν χρησιμοποιούμε χρώματα στα γραπτά μας διαφορετικά του μαύρου και του μπλε, ώστε να είναι εύκολη η ανάγνωση.
• Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

yian

Edited Δεκέμβριος 9 , 2017 by yian

[KF]

Ερωτηση:  Αν εβγαινε αδεια το 2001 λογω αλλαγης χρησης θα απαιτουταν μελετη θεωρωντας τα νεα σεισμικα δεδομενα (δηλαδη Σ3 κ.λ.π );

Απαντηση κατ εμε: Οχι γιατι τοτε (αν δηλαδη επερνες Σ3 λογω αλλαγης χρησης ) αυτο θα σημαινε οτι θα επρεπε να υπολογιστει εκ νεου ο φορεας με τον ΕΑΚ 2000 εξ ολοκληρου (μονο τοτε εχει εννοια η αλλαγη αυτη ). Αυτο ομως θα ηταν παρανομη διοικητικη απαιτηση καθ οσον οταν βγηκε η πρωτη αδεια δεν υπηρχε τετοια προβλεψη στους κανονισμους  και ως εκ τουτου ο ιδιωτης παραπλανηθηκε (αφου η χρηση αυτη δεν προκαλει προσθετα μη σεισμικα φορτια ).

[Faethon11]

KF, αν τελικά ισχύσει ότι η ΜΣΕ θα πρέπει να γίνει μόνο με ΚΑΝ.ΕΠΕ τότε έχουμε το γεγονός ίδιας αντιμετώπισης μιας προσθήκης σε οικοδομή με Ο.Α  του 1984 με μια πλήρως αυθαίρετη οικοδομή.....

Δεν υπάρχει λογική σε αυτόν τον νόμο.....

[KF]

Αν πρεπει να γινει με ΚΑΝΕΠΕ τοτε Ο.Κ. Προβλεπεται ρητα απο τη Υ.Α .

[janna]

Οπως καταλαβατε προσπαθω να αποφυγω τηΜΣΕ.Θα μπορουσα να κανω ανα οριζοντια ιδιοκτησια τη δηλωση αυθαιρετων η ολες του ιδιου ιδιοκτητη ,υπαρχουν αλλες 4 οριζοντιες του αυτου ιδιοκτητη που θελει να μεταβιβασει και να αφησω αυτη εκτος μια και αυτη δεν μεταβιβαζεται ,ετσι δεν απαιτειται ΜΣΕ για τις οριζοντιες ιδιοκτησιες ως κατ.2 πριν 1983.Ευχαριστω για το χρονο σας.

[terry]

Για αυθαιρεσίες που έχουν υπαχθεί στον Ν4178 και δεν ανήκουν σε καμία από τις εξαιρέσεις του Άρθρου 99 και ΔΕΝ ειναι στην κατηγορία Υ του ΔΕΔΟΤΑ, υποχρεούνται στην σύνταξη ΜΣΕ, μέχρι την ηλ. ταυτότητα?

Edited Δεκέμβριος 9 , 2017 by terry