panmyr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 (edited) Συνάδελφοι, έχω την περίπτωση ισογείου με υπόγειο, από φέρουσα τοιχοποιία, όπου στο υπόγειο, τα ανοίγματα έχουν γίνει τρία αντί για δύο. Έχω μετακίνηση κτιρίου, με αποτέλεσμα, ενώ δεν έχω υπερβεί σε τετραγωνικά, λόγω παραβίασης του Δ, να είμαι στην κατηγορία 4. Στο ισόγειο η στατική μελέτη έχει ακολουθηθεί, ενώ στο υπόγειο υπάρχει ένα επιπλέον άνοιγμα. Το υπόγειο έχει τρεις πλευρές ανοικτές και μια σε επαφή με το έδαφος, όπως όριζε η οικοδομική άδεια. το εμβαδόν του ισογείου είναι 74,06τμ και του υπογείου 28,29τμ. Η περίμετρος του υπογείου είναι 22,00μ και το μήκος των ανοιγμάτων είναι 3,00μ. Σε αυτή την περίπτωση μήπως μπορώ να χρησιμοποιήσω την παρ. θθθ;;;; ; ή μάλλον την παράγραφο στστστ ''υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφάνειας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία καλύπτουν το 75% της περιμέτρου'';;; Edited Ιανουάριος 25 , 2018 by panmyr Link to comment Share on other sites More sharing options...
patrick2008 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 εεε) κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού το "αυτου" αφορα την συνολικη επιφανεια του δωματος ή του κτηριου κατα την αποψη σας? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 (edited) Στο δώμα. Λέει "αυτού" και όχι "αυτών". Δώσε μας ένα παράδειγμα για το οποίο προβληματίστηκες. Δηλαδή έστω πενταόροφη πολυκατοικία με εμβαδόν κάτοψης 100 τ.μ.Φανταζομαι δεν υπονοείς να εννοεί 5*100*0,20= 100τ.μ. Εγώ καταλαβαίνω ότι εννοεί 100*0,20=20τ.μ. Edited Ιανουάριος 25 , 2018 by pirsogiannis 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KF Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Μα προφανως .Αλλοιως σε 10οροφη οικοδομη απο 500 μ2 /οροφο θα μπορουσες να μην κανεις ΜΣΕ αν ειχες προσθεσει αλους 2 οροφους απο 500 μ2/οροιφο (ακραιο ε::: ) !!! . Link to comment Share on other sites More sharing options...
pirsogiannis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Φαντάζεσαι? Στους πέντε ορόφους , δώρο άλλος ένας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Meremeti Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Πιθανόν ο συνάδελφος ρωτάει αν το 20% πάει επί του εναπομείναντος υπαίθριου χώρου ή επί του του αρχικού ή επί της κάλυψης του κτιρίου. Παράδειγμα: 100τμ κάλυψη, 20τμ νόμιμη απόληξη, 15τμ αυθαίρετη κατασκευή στο δώμα και 65τμ ταράτσα. Νομίζω πως ΜΣΕ δεν απαιτείται εφόσον 0,2x80=16>15. Ή μήπως απαιτείται ως 0,2x65=13<15; Επιπλέον, τι γίνεται αν ο τελευταίος όροφος είναι σε εσοχή; Μετράει στους υπολογισμούς και το δώμα που βρίσκεται στους υπερκείμενους ορόφους ή το εξετάζουμε ανά όροφο; Π.χ. αν έχω κλείσει αυθαίρετα τον υπάιθριο χώρο του προτελευταίου ορόφου. (Υπαίθριος χώρος – δώμα του κτιρίου είναι ο ασκεπής, ελεύθερος, βατός χώρος που βρίσκεται πάνω από την οροφή των κλειστών, ημιϋπαίθριων και στεγασμένων υπαίθριων χώρων του) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 25 , 2018 Θεωρώ πως αν το νόμιμο δώμα (μαζί με απόληξη κλπ) είναι 100μ², το 20% είναι 20μ²... Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Το διαμέρισμα σε εσοχή είναι που με προβληματίζει και εμένα. Δηλαδη αν έχω διαμέρισμα σε εσοχή που εκλεισε πχ μια επιπλέον επιφανεια 3x2 κατ επέκταση. Θεωρείται κατασκευή στο δώμα ή θα χρειαστεί για αυτό ΜΣΕ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Εγώ θα έβαζα και τους εξώστες επειδή μιλάμε για πλάκες σκυροδέματος . Link to comment Share on other sites More sharing options...
atsalovergas Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2018 (edited) Για τους εξώστες υπάρχει ούτως ή άλλως πρόνοια (δδδ, άρθρο 99). Σε κάθε περίπτωση καλό θα ήταν να διευκρινιστεί αν το 20% του εμβαδού προκύπτει επί του εναπομείναντος υπαίθριου χώρου (μαζί με τους εξώστες) ή επί της κάλυψης του κτιρίου. Edited Ιανουάριος 26 , 2018 by atsalovergas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα