ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[stesta]

  On 27/1/2018 at 2:23 ΜΜ, KF said:

Αν η Υπουργικη Αποφαση δεν περιλαμβανει την περιπτωση σου τοτε κατα τη γνωμη μου ειναι στην κριση του μηχανικου να καθορισει την κατηγορια .

Έχω μπερδευτεί.

Τελείως αυθαίρετος εξώστης σε οριζόντια ιδιοκτησία (υπάρχει σε όλους τους ορόφους) σε οικοδομή του 1986 απαιτεί ΜΣΕ (αφού δεν καλύπτει το 25% πλάτους κλπ) ??

[pirsogiannis]

Εφόσον είναι αυθαιρεσία του 1986, είναι αυθαιρεσία που υπολογίζεται με αναλυτικό μεν όχι όμως κατηγορίας 1 ή 2 δε.

Επειδή είναι τελείως αυθαίρετος εξώστης, δεν μπορεί να υπαχθεί στην ΚΑΤ3 περίπτωση γγ) , γιατί εκεί κάνει λόγο για αύξηση εμβαδού υφισταμένου - από την άδεια - εξώστη.

Άρα θα είναι παράβαση ΚΑΤ 4 ή 5. Άρα αρχίζει η διερεύνηση για ΜΣΕ.

Στις εξαιρέσεις του άρθρου 99, παράγραφος η, η εξαίρεση δδδ) κάνει λόγο για εξαίρεση από ΜΣΕ σε περίπτωση προβόλου με προσαύξηση εμβαδού και πλάτους κλπ κλπ, επομένως πάλι είναι φανερό ότι κάνει λόγο για  εξώστη που "μεγάλωσε" σε σχέση με τα σχέδια της άδειας και όχι με τελείως αυθαίρετο.

Άρα με τα μέχρι τώρα δεδομένα, δείχνει ότι ναι θα θέλει ΜΣΕ...

Edited January 27, 2018 at 08:34 μμ by pirsogiannis

[Christos]

Μου τυχε το πρωτο αυθαιρετο κατηγοριας 4 'η 5 με τον παροντα νομο, και επεσε σε thread 50 σχεδον σελιδων. Εξαιρετικα.

 

Εξώστης πλάτους 2 μετρων και 7 μετρων μηκους, κλειστηκε ο μισος στο πλατος και 5 μετρα μηκος (1Χ5 δηλαδη). Σαρωνοντας το thread ειδα ενα συναδελφο να το εντασει την εξαιρεση ζζζ), αλλαγη χρησης απο βοηθητικη σε κυρια, εφοσον ικανοποιειται η συνηθηκη που αναφερεται. Γνωριζουμε κατι παραπερα; διοτι μου φαινεται τραβηγμενο μια ΜΣΕ για 5οροφη οικοδομη για παραλληλη μετακινηση τοιχου κατα 1 μετρο...και δε ξερω τί να πω στον πελατη, να περιμενει Εγκυκλιο; και ποιος μας λεει οτι θα βγει τετοια.

[Pavlos33]

Δεν γνωρίζουμε τίποτα, διότι δεν έχει εκδοθεί απόφαση. Κάθε ερώτηση εδώ και αρκετό καιρό δεν έχει σίγουρη απάντηση. Οπότε αν δεν βιάζεσαι να περιμένεις την έκδοση απόφασης ή τροποποίηση του Νόμου.

Στο πελάτη να πει να περιμένει και να αναφέρεις τον παραπάνω λόγο.

[Faethon11]

  On 19/1/2018 at 5:49 ΜΜ, Faethon11 said:

Μετά από τον δικαιολογημένο προβληματισμό που έχει αναπτυχθεί στις προηγούμενες σελίδες και σε άλλες, ξαναδιάβασα τον νόμο και κατέληξα στα παρακάτω συμπεράσματα.

 

Το άρθρο 99 λέει στο η.αα.βββ πως για τα κτίρια του ν4178 που είχαν ΔΕΔΟΤΑ κατ. Υ θα πρέπει να πραγματοποιηθεί ΜΣΕ.

Στο τέλος της ίδιας παραγράφου (η) λέει πως  για αυτήν την περίπτωση, η ΜΣΕ "υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ."

Άρα είναι σαφές πως για αυτά τα κτίρια θα γίνει ΜΣΕ με την συμπλήρωση της ΗΤ!!!

Το ερώτημα είναι το πότε. Πότε θα υποβληθεί η ΜΣΕ?

Επειδή το άρθρο 99 έχει τίτλο "Δικαιολογητικά υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος" και σε συνδυασμό με την ΚΥΑ Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631και συγκεκριμένα το Άρθρο 8 με τίτλο "Διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του παρόντος διατάξεις", συμπεραίνω πως όλες οι δηλώσεις του ν4178  που υποβάλλονται στον ν4495 υποβάλλουν ΜΣΕ με την ΗΤ ενώ οι δηλώσεις που δεν μεταφέρονται στον ν4495 δεν υποβάλλουν ΜΣΕ...

 

 

 

 

Δεν έχω καταλάβει σωστά?

 

Έχει καταλήξει κάποιος σε συμπέρασμα για το παραπάνω σχετικά με τις δηλώσεις Ν1178 που δεν θα μεταφερθούν?

[danaikaterina]

Δηλώσεις που ολοκληρώνονται με τον Ν.4178 και για τα ακίνητα που αφορούν έχει υποβληθεί ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας Υ θα πρέπει να υποβάλλλουν ΜΣΕ όταν θα κάνουν ηλεκτρονικη ταυτότητα.

[Faethon11]

Ευχαριστώ danaikaterina  για την συμμετοχή.

Άρα αν είναι σωστό και αυτό που γράφω για τις δηλώσεις που μεταφέρονται στον Ν4495, είτε μια δήλωση μεταφερθεί στον Ν4495 είτε ολοκληρωθεί στον Ν4178, υποβάλλει ΜΣΕ με την ΗΤ.

Συμφωνείς?

[danaikaterina]

Οι δηλώσεις που μεταφέρονται ουσιαστικά εντάσσονται εκ νέου στις διατάξεις του Ν.4495.

Αρα (εφόσον απαιτείται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4495) υποβάλλουν ΜΣΕ εντός 3 ετών για Σ4 & Σ3 και εντός 5 ετών για Σ2.

[Faethon11]

Αυτό που αναφέρεις είναι διάχυτο στην ατμόσφαιρα εδώ και πολύ καιρό (πριν την υπογραφή του νόμου). Από ποιο σημείο του νόμου όμως προκύπτει?

Edited January 30, 2018 at 11:46 πμ by Faethon11

[danaikaterina]

Άρθρο 99 παρ.η προς το τέλος:

 

"Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2."