ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Astrolavos]

3 λεπτά πριν, georgegaleos said:

Την τεχνική έκθεση (οφθαλμοστατικής μελέτης). Το ΔΕΔΟΤΑ ήταν στον 4178.

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!!

[ppanag]

Γιατί γίνεται να κάνεις προσθήκη ορόφου με άδεια (σε χώρο αποκλειστικής χρήσης δώματος) χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων στα στατικά ???

[Brasco]

48 λεπτά πριν, dimitris GM said:

ποιοί ειναι

  " Οι συνιδιοκτήτες δεν επιθυμούν την τακτοποίηση... "

Οι συνιδιοκτήτες (των λοιπών οριζόντιων ιδιοκτησιών) της πολυκατοικίας

[dimitris GM]

η έλλειψη συναίνεσης, καλύπτεται απο το 98 παρ. 8...με καποια "ερμηνεια'  [εδω μπηκε εκ...παραδρομης]

ή  σε καλυπτει το 98 παρ. 5, ως προς το "εκ κατασκευής"...με καποια εμηνεια.

Τελικα αυτο το αρθρο 98 δεν ειναι νομος...χρησμος ειναι...

Κατα τα λοιπα....υπαρχουν "θεματα"

Edited Μάιος 8 , 2018 by dimitris GM

[Brasco]

Δεν επιδιώκεται η συναίνεση προκειμένου να  υπαχθεί ο αυθαίρετος όροφος που ανεγέρθηκε από τον κύριο της αποκλειστικής χρήσης στον 4495 (θεωρώ πως η παρ. 8 του 98 με καλύπτει).

Αυτό που επιδιώκεται είναι η διευκόλυνση πρόσβασης στις οριζ. ιδιοκτησίες προκειμένου να πραγματοποιηθούν οι εργασίες ελέγχου του Φ.Ο. του όλου κτιρίου. Από την στιγμή που δεν έχω πρόσβαση στο όλο το κτίριο προκειμένου να εξασφαλίσω μια ελάχιστη στάθμη αξιοπιστίας δεδομένων, δεν μπορώ να ελέγξω στατική επάρκεια, άρα δεν μπορώ να ολοκληρώσω και την υπαγωγή του αυθαίρετου ορόφου στον 4495... 

[kostaras4]

Καλησπέρα σας,

χρειάζεται Στατική Επάρκεια σε αλλαγή χρήσης, στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας, από κλειστή θέση στάθμευσης (γκαράζ) σε γραφείο? 

Ευχαριστω εκ των προτερων

[ppanag]

Δυστυχώς πρέπει με επιχειρήματα να πείσεις τους υπόλοιπους ότι έχει δικαίωμα (νόμιμο) ο κάτοχος του αυθαιρέτου να ρυθμίσει το αυθαίρετό του.

Στα πλαίσια λοιπόν της ρύθμισης και για το καλό όλων πρέπει να γίνουν οι απαραίτητοι "έλεγχοι" (μελέτη στατικής επάρκειας), ώστε να διαπιστωθεί ότι το 

κτίριο παραμένει ασφαλές.... κλπ κλπ και μάλιστα με δαπάνες του αυθαιρετούχου !!!! (χρειάζεται και το τυράκι)

Εναλλακτικά αφήνεις στην άκρη τα προφορικά και έρχονται τα γραπτά (εξώδικο) ... εκεί δεν έχει τυράκια και γαλυφιές... "ο Φ.Ο. είναι κοινόχρηστος και 

ως εκ τούτου καλό είναι να γίνουν ενισχύσεις με δαπάνες όλων ανεξαρτήτου κόστους (δεν θέλω τσιγκουνιές/θα βάλουμε τα καλύτερα) !!!"

Τι προτιμάνε απ' τα δύο ???

[Brasco]

3 λεπτά πριν, ppanag said:

Τι προτιμάνε απ' τα δύο ???

Να γκρεμίσει τον επιπλέον όροφο!

[ppanag]

Υποψιάζομαι ότι αργά ή γρήγορα θα χρειαστεί δικηγόρο ....

 

52 λεπτά πριν, kostaras4 said:

Καλησπέρα σας,

χρειάζεται Στατική Επάρκεια σε αλλαγή χρήσης, στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας, από κλειστή θέση στάθμευσης (γκαράζ) σε γραφείο? 

Ευχαριστω εκ των προτερων

Το γραφείο υπάγεται στις υπηρεσίες (με τον 4495/2017) άρα αρχικά απαιτείται. 

Αν όμως δεν έχουν γίνει άλλες κατασκευές, εκτός της αλλαγής χρήσης, ίσως εξαιρείται ...

Καλό είναι να δει κανείς και τη στατική μελέτη της άδειας για να συγκρίνει τα φορτία του γραφείου με αυτά του γκαράζ......

[dimitris GM]

θα ελεγα

να περιμενουμε να φθασει  απο το Υπουργειο στο Εθνικο τυπογραφειο,  η ΥΑ  για τις ΜΣΕ, που εχει υπογραφεί πριν το Πασχα 

και μετα...εδω ειμαστε...