ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[laxanos]

Ενα ακομη παράδοξο.  Εχω δηλωση 4178 κλεισμενη πληρωμενα-ανεβασμενα όλα εδω και μια διετία. Δεδοτα Υ. Σήμερα καλουμε να δωσω βεβαίωση και να αναφέρω οτι εφοσον εχω δεδοτα Υ απαιτειται ΜΣΕ. Λεπτομέρεια: εμβαδον ο.ι 34τμ 

Εμβαδον αυθαιρεσίας 16τμ

Αρα, θεωρητικά βασει 4495 δε θα απαιτουνταν ΜΣΕ...

Αυτο δε θεωρειται ανιση αντιμετώπιση πολιτών? Σκέφτομαι, να το αναφέρω στα σχόλια της νεας δήλωσης.  Ως μηχανικός πάντως εξακολουθω να στηριζω το Υ που ειχα τοτε βαλει στην συγκεκριμένη  περιπτωση...

[kan62]

Για τον ιδιοκτήτη, στην πράξη του λέει πέρνα και από το ν.4495 για να πάρεις απαλλαγή ...

Για το μηχανικό, στην πράξη του λέει πέρνα από τον οφθαλμίατρο να δεις τα μάτια σου γιατί ο κύριος παίρνει απαλλαγή ...

[laxanos]

Θεωρείς ότι μπορώ να κάνω μεταφορά δήλωσης που βρίσκεται στην Περίπτωση 1 (δδ) του άρθρου 88 (εξοφλημένη και όλα ανεβασμένα)?

Το ερωτώ καθότι δεν αναφέρεται κάτι σχετικό στον νόμο. Το έχει κάνει κάποιος?

 

[kan62]

Ο νόμος "περί άλλα τυρβάζει ...", όμως οι οδηγίες γράφουν :

Δυνατότητα μεταφοράς στον ν. 4495/17 έχουν οι δηλώσεις του ν. 4178/13, ανεξαρτήτως κατάστασης στην οποία βρίσκονται (Αρχική υποβολή, Υπαγωγή, Οριστική υπαγωγή), αρκεί να έχουν εξοφλημένο παράβολο, όπου προβλέπεται, και ποσοστό ανταπόδοσης. Δεν μεταφέρονται δηλώσεις σε Επεξεργασία και Αρχική υποβολή με ανεξόφλητο παράβολο, καθώς και απλές δηλώσεις-βεβαιώσεις μεταβίβασης.

Επομένως όλα επιτρέπονται. Και επί της ουσίας, το θέμα είναι καθαρά δικό σου. Όπως και κάθε γραπτό που φέρει την υπογραφή σου.

Αν νομίζεις ότι η αντιμετώπιση του θέματος από το νόμο είναι ετεροβαρής, τότε σίγουρα μπορείς να υποστηρίξεις και να αιτιολογήσεις αλλαγή στον πρώτο ταχύ έλεγχο.

Πάλι με την υπογραφή σου ...

[laxanos]

Καταρχήν σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.

1.Το μπλε από που το πήρες?

2. Μετά τη μεταφορά τι πληρώνεται? Το πρόστιμο είναι στάνταρ μικρότερο απο  4178 αν και δεν αναζητείται

3. Επειδή δεν έχω ξανακάνει μεταφορά μπορώ να ανεβάσω τα ίδια αρχεία με 4178 απο σχέδια τ.ε κλπ απλά με νέες ΥΔ ?

4. Λογικά εννοείς στο τέλος να πειράξω το Υ στο πρώτο ΔΕ.ΔΟ.ΤΑ ή να αναφέρω στα σχόλια της ενδεχόμενης νέας δήλωσης για βεβαίωση

το σκεπτικό του αρχικού μηνύματος?

 

[kan62]

Από τις οδηγίες για μεταφορά δηλώσεων του ν.4178 που υπάρχουν στην αρχική του συστήματος.

Τα ανεβασμένα αρχεία παραμένουν στο σύστημα, οπότε οποιαδήποτε αιτιολόγηση θα πρέπει να στηρίζει και την υπογραφή σου ...

[mapost]

Να καταθέσω κι εγώ μια άποψη : Εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή είναι < 25μ2, νομίζω ότι μπορεί να τεκμηριωθεί ότι υπάγεται στις εξαιρέσεις, ανεξάρτητα από τον νόμο στον οποίο έχει υπαχθεί. Θεωρώ δηλαδή ότι οι εξαιρέσεις του άρθρου 2 της ΚΥΑ αφορούν και στις υπαγωγές του 4178. Αν δεν ισχύει αυτό και είμαστε υποχρεωμένοι σε εκπόνηση ΜΣΕ λόγω του ότι υπαγόμαστε στην παράγραφο ββ) του άρθρου 1, τότε αντίστοιχα θα πρέπει να ισχύει το ίδιο και για τα υπαγόμενα στην γγ) ( κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει εφαρμοστεί σε κτίρια κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4, σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό). Γιατί λοιπόν οι εξαιρέσεις να αφορούν στην γγ) και όχι και στην ββ)? Εγώ θα έγραφα στα σχόλια της βεβαίωσης ότι οι αυθαίρετες κατασκευές ανήκουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 2, ι και άρα δεν απαιτείται ΜΣΕ.

[kan62]

Το πρόβλημα με το ββ, δηλ. οι περιπτώσεις του ν.4178, είναι ότι δεν οφείλουν από τώρα τη ΜΣΕ αλλά την οφείλουν στον καιρό της ταυτότητας.

Μέχρι τότε δεν θα εξεταστεί ξανά η υποχρέωσή τους για ΜΣΕ ή ΤΕ. Ούτε θα συνταχθεί βέβαια ΤΕ για να βγει η βεβαίωση. Ούτε είναι απαραίτητο να ξέρουμε αν έχουν ΔΕΔΟΤΑ Υ για να βγει η βεβαίωση. Στη βεβαίωση θα μεταφερθεί ότι γράφεται στις υπάρχουσες βεβαιώσεις οριστικής υπαγωγής του ν.4178. Αν έγραφε ΜΣΕ τότε, το ίδιο θα γράψουμε και τώρα. Η ΜΣΕ από το Υ είναι κάτι που προέκυψε μετά και δεν είναι πάντα δυνατό να το γνωρίζουμε.

Όταν θα φτάσει η ώρα της ταυτότητας, τότε, ολόκληρο το κτήριο θα εξετασθεί και πάλι με το άρθρο 99 και τις εξαιρέσεις του (το λέει στο άρθρο 54), οπότε τότε που θα εξετασθούν όλα τα ΔΕΔΟΤΑ του και ή τα Υ θα οδηγήσουν σε ΜΣΕ ή οι εξαιρέσεις σε απαλλαγή.

Στην περίπτωσή μας, που έχουμε μια ιδιοκτησία, ο συνάδελφος (που έτυχε και γνωρίζει το Υ) μπορεί να βάλει σήμερα τον πελάτη του στον ν.4495, αν εκτιμά ως αδικία την παραμονή της αβεβαιότητας, και με νέα εξέταση να καθαρίσει το ακίνητο με την εξαίρεση ...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να μην ξεχάσει ο αγαπητός συνάδελφος να ζητήσει extra αμοιβή για τη μεταπήδηση της δήλωσης, αλλιώς να βάλει ταμπέλα στο γραφείο του "φιλανθρωπικό ίδρυμα"!!!

 

P.S.

laxanos, με όλο το σεβασμό, το παραπάνω δεν αφορά σε εσένα προσωπικά, αλλά το έγραψα απλώς για να διαβαστεί από όλους, διότι, το site σιγά - σιγά έχει γεμίσει με φιλεύσπλαχνους μηχανικούς, που τείνουν να εξισώσουν τη δουλειά μας με τη δουλειά του "....παπά της ενορίας τους"....

 

Edited Ιούνιος 26 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[DIM335]

Καλημέρα και απο εμένα,

Θα ήθελα την γνώμη σας για μια περ'ιπτωση μου.

1) Σε πολυκατοικία με Ο.Α. του 1976 χτίστηκε το ισόγειο, α,β.γ όροφος.

2) Κατόπιν με Ο.Α το 1977 προσθηκης ο Δ και Ε.

3) Στην συνέχεια με Ο.Α για αποπεράτωση των Δ & Ε του 1983 η αδεια αναφέρει ως ημιτελεις τους Δ & Ε οροφους. Ο σκελετός απο τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη έγινε το 1977. Εκρέμει να το διαπιστώσω με αεροφωτογραφία.

Κατόπιν αυτοψίας οι αυθαιρεσίες που διαπίστωσα είναι:

α) Αλλαγές στην θέση και στο μέγεθος τω ανοιγμάτων (ΚΑΤ 3)

β) Μίκρες αλλαγες στους εξώστες (ΚΑΤ 3)

γ) Ενα εξτρα κουφωμα στην όψη

δ) Αυθαιρετο σκέπαστρο απο λαμαρίνα στον εξώστη

ε) Υπερβαση ύψους 20 εκ του διαμερίσματος

στ) Το κλιμακοστάσιο έχει μεγαλώσει εις βάρος του διαμερισματος 20 εκ

Η βασική ερωτηση είναι αν η υπέρβαση ύψους η οποία έγινε πριν το 1983 και έιναι ΚΑΤ2 εξαιρει από την απαίτηση ΜΣΕ παρόλο των υπόλοιπων αυθαιρεσιών ο οποίες κατασκευάστηκαν μετα το 1983.