ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[laxanos]

Πως το διαπιστώνεις ότι έχει άλλη μελέτη? Υπάρχει κάτι που το υποδηλώνει έντονα? Η αποτύπωση ΦΟ δεν αποτελεί υποχρέωση

στα πλαίσια της ρύθμισης αυθαιρέτου και ας με διορθώσει κάποιος αν αναφέρεται πουθενά. Η απαίτηση ΜΣΕ και οι εξαιρέσεις με βαση το 

ΦΕΚ πάνε με οφθαλμοστατική λογική. Αλλωστε το αλλη μελέτη είναι σχετικό. Γτ μπορεί να ναι όλα κομπλέ πρός τη διαστασιολόγηση

φορέα, αλλα να χουν πέσει 1-2 κλάσεις τα σίδερα? Ή η μελέτη να προέβλεπε C20  και να μπήκε σούπα 10-12ΜPa. Aρα αν δεν είναι κάτι οφθαλμοφανές

πχ μια κολόνα που κάνει μπαμ χρησιμοποίησε το δικαίωμα οφθαλμοστατικής που σου δίνουν οι αυθαιρετονόμοι κατ΄εμε.

Το μελετη-εφαρμογή σε μία στατική-αντισεισμική μελέτη ξεφεύγει απο τη λογική των νομοθετών πολύ απλά γιατί ξεφεύγει απο την λογική

του ο καμπινές έγινε 3,40 απο 2,80 στην άδεια. Αν το καταλάβαιναν δε θα εμπλεκαν ΜΣΕ με αυθαιρετονόμο εμφανίζοντας και τόσο τραγικές

και αστοιχείωτες προυποθέσεις εξαιρεσης. 

 

ΥΓ. Ως ΠΜ και Δομοστατικός δεν αποτυπώνω ποτέ σε αυθαίρετο Φ.Ο. Και γιατί δεν προκύπτει από κάπου και γιατί είμαι σε θέση να γνωρίζω

οτι αποτύπωση Φ.Ο είναι πέρα από τα όρια η κολόνα είναι 25/50 και ας βάλουμε ότι προβλέπονταν βάσει κανονισμού-μελέτης που κάνουν τα προγράμματα

που μας τα χουν κάνει φίογγο με τη διαφήμιση.... Τώρα, σε περιπτώσεις που δε σώζονται Βάσει νόμου ή ΦΕΚ για ΜΣΕ, πχ προσθήκη ορόφου,τότε ναι θα παω οταν

γίνει η ΜΣΕ και θα αποτυπώσω τον Φ.Ο. Αμφιβάλλω όμως αν θα μπορέσω να κάνω ολα οσα γνωρίζω οτι πρέπει να γίνουν καθώς πέραν του όποιο κόστος

υπάρχει παντελής ελλειψη σχετικής τεχνογνωσίας απο συνεργεία και λοιπούς εμπλεκόμενους. Περίμενε απ τη κυρα Νίτσα να σε αφήσει να της κάνεις το σπίτι

"τρύπιο" για καρότα.... Άρα, την επιστημονική μου διαστροφή-τρέλα προτιμώ να τη βγάζω αλλού...

Peace...

[georgegaleos]

Αρχίζω να αναθεωρώ την αρχική μου σκέψη και να συμφωνώ με αυτό το που λες. Οπότε ίσως θα το έβαζα ως μία λοιπή παράβαση.

Αν βγάζαμε όλο το κτήριο αυθαίρετο λόγω μη εφαρμογής των εγκεκριμένων στατικών ή π.χ. των Η/Μ θα είχαμε πολλά κτήρια που θα ήταν στο σύνολό τους αυθαίρετα.

Προσωπικά αν κάτι πρέπει να κάνουμε για να προστατεύσουμε και τον ιδιοκτήτη και τον αγοραστή είναι ίσως να το γράψουμε σαν παρατήρηση και να ενημερώσουμε τον πελάτη μας, σχετικά με αυτό.

 Επίσης λίγο παλιό αφορούσε προηγούμενο νόμο από τις Ε/Α του ΤΕΕ Πελοποννήσου

"327. Σε κτίριο με οικοδομική άδεια (ποιμνιοστάσιο) χωρίς υπερβάσεις σε δόμηση και κάλυψη, υπάρχει διαφοροποίηση στον στατικό φορέα του. Συγκεκριμένα έχει γίνει μια μικρή μετακίνηση κάποιων υποστυλωμάτων. Η παράβαση αυτή ακυρώνει την ύπαρξη οικοδομικής αδείας, ή  δεδομένου ότι είναι μικρής έκτασης και σημασίας μπορεί να αντιμετωπιστεί ως μια παράβαση της κατηγορίας 13;

ΑΠ: Ο διαφορετικός στατικός φορέας ΔΕΝ τακτοποιείται με τον 4178. Μπορείτε να προχωρήσετε σε άδεια νομιμοποίησης.

Επίσης ερώτηση προς τον συνάδελφο που έθεσε το αρχικό ερώτημα.

"Όταν γράφεις  άλλη στατική μελέτη τι σχέση έχει αυτή με τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά? "

Edited Αύγουστος 11 , 2018 by georgegaleos

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν ρυθμίζουν οι αυθαιρετονόμοι "στατικές ατασθαλίες" ακινήτων! 

 

P.S. Η Λεμπέση έλεγε επί Ν.4014 ότι, "...όλο το κτίριο λαμβάνεται ως αυθαίρετο"!!!

 

 

Edited Αύγουστος 13 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[anavatis]

On 9/8/2018 at 11:46 ΠΜ, anavatis said:

Καλησπέρα. έχω αυθαίρετο στο Ν.4178/13 έχει εξοφληθεί το 30% και είναι σε υπαγωγή (δεν έχουν ακόμα ανέβει τα σχέδια για την περαίωση).

αφορά σε προσθήκη ενός αυθαίρετου β' ορόφου με χρήση κατοικία σε διώροφη οικοδομή κατοικίας και μικρές προσθήκες κατ' έκταση στο ισόγειο και στον α'' όροφο. κατηγορία 5.

ο β΄όροφος κατασκευάστηκε με μεταλλικό σκελετό και πάνελς και επιστέγαση με ξύλινη στέγη και κεραμίδια. 

α) αν μεταφερθεί η δήλωση στο Ν.4495/17 απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας?

β) ποια είναι τα οφέλη να μεταφερθεί στο νέο νόμο και πότε θα πρέπει να γίνει (μπορεί οποιαδήποτε στιγμή μετά την περαίωση και πιθανόν την εξόφληση του συνολικού προστίμου?)

 

 καλησπέρα. ευχαριστώ για τις απαντήσεις. 

τελικά έκανα έναν υπολογισμό του προστίμου στο Ν.4495/17 και το πρόστιμο από 16.000€ κατεβαίνει στα 8.500€. αυτό γιατί έχω δήλωση "χωρίς οικοδομική άδεια" και η συνολική υπέρβαση δόμησης είναι από 100-200τ.μ. επειδή έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου  και μέχρι σήμερα επιπλέον 4-5 δόσεις από τον ιδιοκτήτη μέχρι σήμερα, μάλλον συμφέρει στην περίπτωση αυτή η μεταφορά....το θέμα είναι τώρα να πόσο θα κοστίσει μια τέτοια μελέτη στατικής επάρκειας, το μεγαλύτερο μέρος της υπέρβασης αφορά στο β' όροφο που έχει κατασκευαστεί από μεταλλικό σκελετό, πάνες και στέγη από ξύλο και κεραμίδια, ενώ τα υπόλοιπα σε επεκτάσεις του ισογείου, α΄ ορόφου της οικοδομής συμβατικής κατασκευής ΩΣ.

α) Πόσο θα κόστιζε μια τέτοια μελέτη θα ξεπερνούσε τα 1000€?

β) ο νόμος 4495/17 λέει ότι η υποβολή της ΜΣΕ για κατοικία, υποβάλλεται σε χρονικό διάστημα μέχρι και 5 έτη από την ημερομηνία υπαγωγής. εννοεί την ημερομηνία υπαγωγής του Ν.4178/13 ή της νέας ημερομηνίας υπαγωγής λόγω μεταφοράς στο Ν.4495/17?

 

Edited Αύγουστος 12 , 2018 by anavatis

[GEORGE MICHEAL]

Να ρωτήσω και εγώ αφού δεν το βρήκα με αναζήτηση σαν απάντηση ....

 

Αφού την ΜΣΕ μπορούμε να την υποβάλουμε μέχρι 5 έτη , σημαίνει ότι η υποβολή μας μένει σε οριστική υποβολή και όχι σε περαιωμένη , αφού το σύστημα μας γράφει ότι υπολείπεται το αρχείο της ΜΣΕ και ως εκ  τούτου δεν μπορούμε να προχωρήσουμε σε περαιωμένη υποβολή Σωστά ? 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά. 

 

[anavatis]

Σωστά. αυτό που επιπλέον ρωτάω παραπάνω είναι εάν τα 5 έτη από την ημερομηνία υπαγωγής, εννοεί ο νόμος την ημερομηνία υπαγωγής του Ν.4178/13 ή της νέας ημερομηνίας υπαγωγής λόγω μεταφοράς στο Ν.4495/17?

 

επίσης, η μελέτη υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο σύστημα όπως και τα άλλα δικαιολογητικά?

Edited Αύγουστος 13 , 2018 by anavatis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προφανώς την ημερομηνία υπαγωγής στον 4495 και ναι ηλεκτρονικά όπως τα υπόλοιπα. 

 

H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε.

yian

Κανόνες Συμμετοχής

1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους.

• Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2018 by yian

[laxanos]

Εν τέλει έχουμε βγάλει άκρη με το τί ακριβώς γράφουμε στην τ.ε στατικού ελεγχου?

Εστω στο περίπου? Απλά αναφέρουμε οτι εχουμε κτίριο απο ταδε φο χωρίς εμφανείς βλάβες

το οποίο δε φέρει εμφανής ζημιές κλπ και ότι οι αυθαιρεσίες εξαιρούνται ΜΣΕ λόγω των τάδε 

παραγράφων? 

[Pavlos33]

Tα κριτήρια του νόμου και της σχετικής απόφασης βάσει των οποίων το κτίριο απαλλάσσεται από την ΜΣΕ. Αν στο μέλλον εκδοθεί κάποια διευκρίνηση το συζητάμε. Για παράδειγμα αναφέρεις ότι έχεις αυθαίρετο υπόγειο που πληροί το αντίστοιχο κριτήριο απαλλαγής ή αυθαίρετο χώρο μέχρι 25 τμ κλπ. Δεν υπάρχει καμία αναφορά στο νόμο και στη σχετική απόφαση ότι θα πρέπει να γράψεις για μη εμφανείς βλάβες κλπ.