ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[karanus]

Κατόψεις και ξυλότυποι ΟΑ : Υπόγειο 180,00 ισόγειο 170,00, 1ος όροφος 160,00.

Διάγραμμα κάλυψης ΟΑ: Υπόγειο 150,00 ισόγειο 140,00, 1ος όροφος 130,00.

Κατάσταση σήμερα: Υπόγειο 180,00 ισόγειο 170,00, 1ος όροφος 160,00.

[Pavlos33]

Το στέλεχος της άδειας στο οπισθόφυλλο ταυτίζεται με το δ κάλυψης ή με τις κατόψεις στη συνολική δόμηση και κάλυψη;

Οι υπολογισμοί το δ καλυψης κάνουν χρήση των ίδιων διαστάσεων που είναι στις κατόψεις και απλά υπάρχει τελικό αριθμητικό λάθος ή οι διαστάσεις στο δ κάλυψης διαφέρουν;

[karanus]

10 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Το στέλεχος της άδειας στο οπισθόφυλλο ταυτίζεται με το δ κάλυψης ή με τις κατόψεις στη συνολική δόμηση και κάλυψη;

Ταυτίζεται με τα εμβαδά που είναι γραμμένα  στο ΔΚ.

Οι υπολογισμοί το δ καλυψης κάνουν χρήση των ίδιων διαστάσεων που είναι στις κατόψεις και απλά υπάρχει τελικό αριθμητικό λάθος ή οι διαστάσεις στο δ κάλυψης διαφέρουν;

κάνουν χρήση των ίδιων διαστάσεων που είναι στις κατόψεις και απλά υπάρχει τελικό αριθμητικό λάθος . Διότι αν δεν υπήρχε αυτό το "αριθμητικό λάθος" θα υπήρχε υπέρβαση ως προς την δόμηση και κάλυψη και δεν θα είχε εκδοθεί η ΟΑ.

Επίσης και τα φορολογικά πληρώθηκαν με τα εμβαδά που ήταν γραμμένα στο ΔΚ.

 

 

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2018 by karanus

[Pavlos33]

"Παιδικό" κλέψιμο αλλά να που έπιασε και ο τότε ελεγκτής της Πολεοδομίας δεν το είδε (;) ή δεν θέλησε να το δει (;). Αν όπως λες τα εγκεκριμένα εμβαδα υπερβαίνουν τα μεγέθη επιτρεπόμενης δόμησης στο χρόνο έκδοσης της άδειας αυτό είναι πολύ σοβαρό και η άδεια ίσως είναι υποψήφια για ανάκληση. Ακόμη περίεργη θα είναι η υπόθεση της ΜΣΕ, ενώ υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη για την υφιστάμενη (αυθαίρετη) κατάσταση, ο νόμος σου ζητάει ΜΣΕ (αν δεν βρεις κριτήρια να το απαλλάξεις). Διότι για τη συνέχεια της δήλωσης πρέπει να επιλέξεις πορεία και να θεωρήσεις αυθαίρετα αυτά τα επιπλέον τετραγωνικά και να ξεχάσεις ότι γι αυτά έγινε στατική μελέτη.  Βρε με τι καθόμαστε και ασχολούμαστε.

[karanus]

Και εαν ακόμα υποθέσουμε ότι πάμε για στατική επάρκεια.

Έτοιμη την έχω την μελέτη.

Είναι αυτή που υπάρχει στην ΟΑ.

Την ανεβάζω στο σύστημα και τέλος.

Προφανώς με τους κανονισμούς εκείνης της εποχής είναι οκ!

Έτσι δεν είναι;

Η μελέτη που είχε γίνει τότε , είναι η ίδια με την μελέτη που θα γινόταν σήμερα για την στατική επάρκεια .

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2018 by karanus

[mapost]

Καταρχάς, ανεβάζοντας την υπάρχουσα μελέτη, παίρνεις την ευθύνη ότι η στατική μελέτη εφαρμόστηκε. Κατά δεύτερον, τσέκαρε μήπως ο συνάδελφος έχει κάνει υπολογιστικά "λαθάκια" και στην στατική μελέτη. Μπορεί κάτι να μην του έβγαινε κι εκεί ...

[eleni_civil]

Καλησπέρα σας συνάδελφοι! Όταν έχουμε υπερβάσεις που πάνε με αναλυτικό ποιά η γνώμη σας?

Έχω τις εξής δύο περιπτώσεις:

α)αυθαίρετος ημιυπαίθριος χώρος (>25μ2) σε νόμιμο κτίριο (ενιαίος φέρων οργανισμός)

β)ξύλινο στέγαστρο στατικά ανεξάρτητο από το κυρίως κτίριο

Χρειάζεται ΜΣΕ?

[Pavlos33]

Μιλάμε για αυθαιρεσίες αναλυτικού και όχι για κλειστούς χώρους. Στη δήλωση δεν βγαίνουν καν εμβαδά αυθαίρετων χώρων. Επομένως δεν υφίσταται λόγος ΜΣΕ (με εξαίρεση τις περιπτώσεις εξωστών για τους οποίους γίνεται αναφορά στο νόμο και στη σχετική απόφαση). Στη σχετική απόφαση δες ότι απαλλάσσει τη δυσμενή περίπτωση Η.Χ που αυθαίρετα έκλεισε ανεξαρτήτως επιφάνειας. Πόσο μάλλον τον ανοικτό Η.Χ. Για το κιόσκι αν οπωσδήποτε θες να γράψεις κάτι για την απαλλαγή, γράψε ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος <25 τμ. 

[Dolores]

On 9/3/2018 at 10:07 ΜΜ, Sotirisb said:

Σύμφωνα με τον ΕΑΚ τα αγροτικά οικήματα εντάσσονται στη κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 για τα οποία δεν απαιτείται ΜΣΕ.

Πως αποδεικνύεται οτι το οίκημα είναι αγροτικό και όχι κάτι άλλο εφόσον δεν υπάρχει Ο.Α;

Καλησπέρα.

Έχω ακριβώς την ίδια απορία με αυθαίρετο κτίσμα (χρησιμοποιείται ως  μικρή εξοχική κατοικία 60τμ) χωρίς Ο.Α. μέσα σε αγροτεμάχιο.

Γνωρίζει κάποιος πότε θεωρείται ένα κτίσμα "αγροτικό οίκημα¨ και εντάσσεται στην Σ1; 

Ευχαριστώ

 

[ΚΑΝΑ]

συν/φε   σημασία έχει αν είναι κατοικία και όχι αν βρίσκεται σε αγροτεμάχιο

(όλα τα εξοχικά σε αγροτεμάχια βρίσκονται -εξάλλου αν είναι σε δάσος σε ρέμα σε παραλία ή στην θάλασσα απαγορεύεται να το εντάξεις!)