laxanos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 νομίζω Σ1 είναι οι αγροτικές αποθήκες. Αρα μια κατοικία και μάλιστα εξοχική πως να χαρακτηριστεί ώς Σ1? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 2 ώρες πριν, Dolores said: ... αυθαίρετο κτίσμα (χρησιμοποιείται ως μικρή εξοχική κατοικία 60τμ) χωρίς Ο.Α. μέσα σε αγροτεμάχιο. ... εντάσσεται στην Σ1; Η κατοικία είναι Σ2 πάντα !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Eφόσον δηλώσει κατοικία είναι Σ2 και το κλείσαμε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 4 , 2018 On 3/9/2018 at 9:20 ΜΜ, Pavlos33 said: Μιλάμε για αυθαιρεσίες αναλυτικού και όχι για κλειστούς χώρους. Στη δήλωση δεν βγαίνουν καν εμβαδά αυθαίρετων χώρων. Επομένως δεν υφίσταται λόγος ΜΣΕ (με εξαίρεση τις περιπτώσεις εξωστών για τους οποίους γίνεται αναφορά στο νόμο και στη σχετική απόφαση). Στη σχετική απόφαση δες ότι απαλλάσσει τη δυσμενή περίπτωση Η.Χ που αυθαίρετα έκλεισε ανεξαρτήτως επιφάνειας. Πόσο μάλλον τον ανοικτό Η.Χ. Για το κιόσκι αν οπωσδήποτε θες να γράψεις κάτι για την απαλλαγή, γράψε ανεξάρτητος βοηθητικός χώρος <25 τμ. Σ'ευχαριστώ πολύ Παύλο για την απάντηση. Σου παραθέτω τους προβληματισμούς μου: -Ο νόμος λέει "ΜΣΕ πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που είναι εξ'ολοκλήρου αυθαίρετη", κάτι που δεν διευκρινίζει αν αναφέρεται σε κλειστούς χώρους ή σε ανοικτούς (πχ.στέγαστρο/ημιυπαίθριος κτλ). -Επίσης, γενικά μιλώντας, όσον αφορά τον ΗΧ που μετατράπηκε σε ΚΧ και απαλλάσσεται απο ΜΣΕ, είχε συμπεριληφθεί στη στατική μελέτη του κτιρίου, ενώ ένας νέος ΗΧ που δημιουργήθηκε αυθαίρετα δεν υπάρχει καν στη μελέτη, οπότε μιλάμε για διαφοροποίηση του φέροντος οργανισμού στο σημείο αυτό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Megapad Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 5 , 2018 Συνάδελφοι υπάρχει κάποια πρότυπη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 (edited) Έχω μια ισόγεια κατοικία με υπόγειο με οικοδομική άδεια του 1987 ΟΙ αυθαιρεσίες της κατοικίας ειναι: 1. Μετατόπιση κατα 50εκ. (προκαλεί 10τ.μ. ΥΔ και ΥΚ σε κάθε σταθμη) 2. Αύξηση ύψους υπογείου με βύθιση προς το έδαφος 40εκ. 3. Ο χώρος μιας δεξαμενής καυσίμων κάτω από έναν εξώστη που παρουσιάζεται στα σχέδια της αδείας αλλά δεν προσμετρήθηκε στο εμβαδόν κάλυψης, τελικά διαμορφώθηκε όπως το υπόγειο επομένως αποτελεί 8,50τ.μ. ΥΒΧ και ΥΚ Συνολικά το κτίριο δηλαδή στη δήλωση παρουσιάζει αυθαιρεσίες μεν (>25τ.μ.) αλλά στατικά μόνο η μεταβολή του ύψους του υπογείου είναι αυτή που ίσως έχει νόημα να τεκμηριωθεί. Θεωρείτε ότι μπορώ να κάνω χρήση της εξαίρεσης ια με το 20% των κατακόρυφων φορτίων συνολικά; Edited Σεπτέμβριος 6 , 2018 by freecat Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 (edited) Η επιφάνεια που καταχωρείς για να υπολογιστεί η παραβίαση Δ, λόγω εσφαλμένης τοποθέτησης του κτιρίου στο οικόπεδο, δεν θα την λάβεις υπ όψιν για το εμβαδόν που αναφέρεται στο κριτήριο απαλλαγής, διότι δεν αφορά αυθαίρετη επέκταση-κατασκευή που προσαυξάνει τα πολεοδομικά μεγέθη δόμησης και κάλυψης. Η καταχώρηση γίνεται καθαρά και μόνο για συστημικούς λόγους εφαρμογής υπολογισμού προστίμου. Συνεπώς το ακίνητο απαλλάσσεται από την υποχρέωση ΜΣΕ. Εξυπακούεται ότι το αναγράφεις στην τεχνική σου έκθεση διότι στην πρώτη σελίδα του τεύχους υπαγωγής θα φαίνονται παραπάνω τ.μ κύριων χώρων από ότι πραγματικα αντιστοιχούν στις αυθαίρετες προσθήκες κατασκευές χώρων. Αυτό δεν αφορά μόνο το θέμα της ΜΣΕ, αλλά και τη ορθή ανάγνωση της δήλωσης από κάθε ενδιαφερόμενο (συμβολαιογράφο, Δ.Ο.Υ, ΔΕΗ κλπ). Edited Σεπτέμβριος 6 , 2018 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 κι έμενα η λογική μου αυτό μου λέει. το θέμα του ύψους του υπογείου με απασχολεί παρόλο που είναι λοιπή παράβαση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 Απαλλαγή λόγω προσαύξησης φορτίων μικρότερο του 20% κατακόρυφων φορτίων και έκλεισε το θέμα. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
freecat Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 6 , 2018 αυτο το γραφω στην τεχνικη εκθεση χωρις περαιτέρω διευκρινισεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα