ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Vasili]

Ναι, συμφωνώ πως είναι ασφαλές για τον ένοικο να γίνει η ΜΣΕ. Αυτό που θά ήθελα να μάθω όμως είναι αν στη συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει ρητή υποχρέωση εκπόνησης της ΜΣΕ. 

Σκέφτομαι να γράψω πως "ενώ δεν υπάρχουν υπερβάσεις και εχει διατηρηθεί το περίγραμμα βάσει του 4495 δεν απαιτείται εκπόνηση ΜΣΕ. Ωστόσο επειδή παρατηρήθηκε πως η φέρουσα τοιχοποιία είναι μικρότερου πάχους από την εγκεκριμένη προτείνεται στον ιδιοκτήτη να εκπονήσει ΜΣΕ, είτε τώρα στο πλαίσο της υπαγωγής, είτε σε επόμενο χρόνο."

Αυτό είναι πιστεύεις ορθό ? με καλύπτει βάσει του νόμου ?

[freecat]

Μεζονέτα που διατηρεί το περιγραμμα της εχει θεμελιωθει 50 εκατοστά ψηλότερα και εχει ξεμπαζωθει. Διαθέτει μονο αλλαγή χώρου στο υπόγειο και κλεισιμο ηχ.

Με δεδομενο οτι οι ηχ εξαιρούνται απο την παρ. α του αρθρου 2 των εξαιρέσεων θεωρειτε οτι μπορώ με την παραγραφο ια να εξαιρέσω και το υπογειο; 

Με παιρνει;

[lloyd]

@freecat Για τα υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν γίνεται ιδιαίτερη μνεία στην παράγραφο ζ. Οπότε πιστεύω δεν μπορείς να αποφύγεις τον έλεγχο αυτής της παραγράφου.

[freecat]

2 λεπτά πριν, lloyd said:

@freecat Για τα υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν γίνεται ιδιαίτερη μνεία στην παράγραφο ζ. Οπότε πιστεύω δεν μπορείς να αποφύγεις τον έλεγχο αυτής της παραγράφου.

Ειμαι αρχιτέκτονας και θελω να αποφυγω λαθη στην ια. Αλλαγη χρησης απο β.χ σε κ.χ. και μαλιστα στην κατωτερη σταθμη ειναι ικανη να επιφέρει μεταβολη κατακορυφων φορτιων 20% ;

[Vasili]

Αν δεν κάνω λάθος υπόγειο που η περίμετρός του καταλαμβάνεται κατά 75 % από μπατική τοιχοποιία ή σκυρόδεμα εξαιρείται από την εκπόνηση ΜΣΕ.

[freecat]

4 λεπτά πριν, Vasili said:

Αν δεν κάνω λάθος υπόγειο που η περίμετρός του καταλαμβάνεται κατά 75 % από μπατική τοιχοποιία ή σκυρόδεμα εξαιρείται από την εκπόνηση ΜΣΕ.

Ο χωρος εχει τα εξης χαρακτηριστικά:

1.   +50εκ της σταθμης δαπέδου του υπογειου από την οικ.αδεια (που ποιος μου λεει οτι τα θεμελια δεν ειναι σωστα και το δαπεδο υπογειου δεν τοθετηθηκε πιο ψηλα; )

2. Αλλαγή χρήσης απο βοηθητικη σε κυρία.

Νοούνται φορτια πλακας δαπεδου; Φορτια μεταξυ πακτωμενων συνδεσεων δεν ειναι; 

Μπορει να μου πει καποιος αν αυτη η κατακορυφη μετατόπιση του κτιριου ακυρώνει την στατικη μελετη της αδειας;

 

[dimitris GM]

στστστ) υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφανείας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου,

ζζζ)      αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από τριάντα τοις εκατό (30%) του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση,

ηηη)   μετατροπή πιλοτής σε κλειστό χώρο με προσθήκη περιμετρικών τοίχων από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου,

θθθ)   υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν και είναι κατασκευασμένα με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου,

[freecat]

7 ώρες πριν, Vasili said:

Αν δεν κάνω λάθος υπόγειο που η περίμετρός του καταλαμβάνεται κατά 75 % από μπατική τοιχοποιία ή σκυρόδεμα εξαιρείται από την εκπόνηση ΜΣΕ.

Ο χωρος εχει τα εξης χαρακτηριστικά:

1.   +50εκ της σταθμης δαπέδου του υπογειου από την οικ.αδεια (που ποιος μου λεει οτι τα θεμελια δεν ειναι σωστα και το δαπεδο υπογειου δεν τοθετηθηκε πιο ψηλα; )

2. Αλλαγή χρήσης απο βοηθητικη σε κυρία.

Νοούνται φορτια πλακας δαπεδου; Φορτια μεταξυ πακτωμενων συνδεσεων δεν ειναι; 

Μπορει να μου πει καποιος αν αυτη η κατακορυφη μετατόπιση του κτιριου ακυρώνει την στατικη μελετη της αδειας;

 

 

@dimitris GM

Με βαλε σε σκεψεις η απαντηση του τεε Πελοποννήσου στις τελευταιες ερωταπαντησεις.

Στην ενταξη στον 4495 αυτη η σταθμη εχασε τα χαρακτηριστικα υπογειου και τους μειωτικους συντελεστες δεν καταλαβαινω αν μπορω να πατησω σε αυτα τα πεδία που λενε "υπογειο".

Βέβαια η στατικη μελετη ειχε 3 σταθμες..οσες και αυτες που κατασκευαστηκαν. Φαινεται παρατραβηγμενη η απαντηση του τεε..  

 

[d_theoharis]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε υπόγειο πολυκατοικίας με ανεξάρτητες ιδιοκτησίες αποθηκών και πάρκινγκ ιχ του υπογείου, έχει γίνει υπέρβαση ύψους της οροφής του υπογείου κατα 20 εκ. Θελω να κάνω μεταβίβαση σε μια αποθηκη και ένα παρκινγκ.  Σε ποια παράγραφο θα πατήσω για εξαίρεση από την ΜΣΕ?  Στην :

ε) υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφάνειας έως αυτής του
ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους
από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα
οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις
εκατό (75%) της περιμέτρου,

ή

ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά δι-
ηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει
αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για
κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό
Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες
σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία
αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο.

 

Στις 2 παραπάνω παραγράφους νοήται και η έννοια του ύψους?

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2018 by d_theoharis

[Vasili]

7 ώρες πριν, freecat said:

@dimitris GM

Με βαλε σε σκεψεις η απαντηση του τεε Πελοποννήσου στις τελευταιες ερωταπαντησεις.

Στην ενταξη στον 4495 αυτη η σταθμη εχασε τα χαρακτηριστικα υπογειου και τους μειωτικους συντελεστες δεν καταλαβαινω αν μπορω να πατησω σε αυτα τα πεδία που λενε "υπογειο".

Βέβαια η στατικη μελετη ειχε 3 σταθμες..οσες και αυτες που κατασκευαστηκαν. Φαινεται παρατραβηγμενη η απαντηση του τεε..  

 

Το δάπεδο του υπογείου είναι 50 εκ ψηλότερα από το έδαφος σε σχέση με τη μελέτη. Η μελέτη μιλά για διαμορφωμένο ή φυσικό έδαφος?

Θα μπορούσε να ειπωθεί πως δεν έχει γίνει το μπάζωμα που έπρεπε ? αν ναι τότε πρόκειται για υπόγειο το οποίο δεν μπαζώθηκε όπως προβλέφθηκε.

οι οδηγίες για την υποχρέωση εκπόινηση στατικής λένε : 

θθθ)   υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν και είναι κατασκευασμένα με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, το οποίο καλύπτει τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου,

γιατί να μην το θεωρήσεις υπόγειο ?

 

6 ώρες πριν, d_theoharis said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε υπόγειο πολυκατοικίας με ανεξάρτητες ιδιοκτησίες αποθηκών και πάρκινγκ ιχ του υπογείου, έχει γίνει υπέρβαση ύψους της οροφής του υπογείου κατα 20 εκ. Θελω να κάνω μεταβίβαση σε μια αποθηκη και ένα παρκινγκ.  Σε ποια παράγραφο θα πατήσω για εξαίρεση από την ΜΣΕ?  Στην :

ε) υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφάνειας έως αυτής του
ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους
από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα
οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις
εκατό (75%) της περιμέτρου,

Στις 2 παραπάνω παραγράφους νοήται και η έννοια του ύψους?

Αφού σχεδιάστηκε ως υπόγειο και παραμένει υπόγειο πιστεύω πως ισχύει η παράγραφος που αναφέρεις . Θα πρέπει βέβαια το ακίνητο να έχει σύσταση Οριζοντίων ιδιοκτησιών ώστε να ασχοληθείς αποκλειστικά και μόνο με τους χώρους αυτούς που αναφέρεις.