ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[ZesteR]

Αλλαγή του φέροντος οργανισμού, απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας?

 

[akis73]

Ας το πάμε ανάποδα, εκτός από κάποια στοιχεία του φ.ο. τα οποία όπως περιέγραψες γίνανε σε άλλες θέσεις έχει τίποτα άλλο, πχ. προσθήκη κατ΄επέκταση, πατάρι, μικροπαραβάσεις;

Αν όχι τότε προσωπικά πιστεύω ότι δεν θες ΜΣΕ ούτε καν τακτοποίηση, εφόσον τα τμ της προσθήκης καλύπτονται από την άδεια.

 

[avgoust]

20 ώρες πριν, avgoust said:

Σε κτίριο με άδεια  , υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της ΜΣΕ.

Εντός όμως του νομίμου τμήματος , υπάρχουν αλλαγές στον φ.ο. όπως  αλλαγή θέσης ή κατάργηση υ/σ  , και αλλαγή  διεύθυνσης κλιμακοστασίου.
Οι αλλαγές δεν έγιναν στην τύχη ή από λάθος καθώς ο  μελετητής και κάτοικος ήταν συνάδελφος ΠΜ.

Απαιτείται εδώ ΜΣΕ ?

akis73 γι αυτό τι γνώμη έχεις ?

Edited Οκτώβριος 10 , 2018 by avgoust

[akis73]

@avgoust αφού ούτως η άλλως θα κάνεις τακτοποίηση, αν θες βάζεις 1 ΛΠ για την αλλαγή στον φ.ο. αν και προσωπικά το βρίσκω υπερβολικό.

 

[avgoust]

Για το αν απαιτείται ΜΣΕ ρωτάω !

[akis73]

3 ώρες πριν, avgoust said:

Σε κτίριο με άδεια  , υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις της ΜΣΕ.

Μα αφού ο ίδιος αναφέρεις ότι δεν θέλει ΜΣΕ, εκτός αν δεν έχω καταλάβει κάτι εγώ...;

[TASIS]

1)Πατάρι που στην άδεια είναι πατάρι καταστήματος και έγινε οικεία αποδεδειγμένα πριν το 1975 χρειάζεται ΜΣΕ ? βρίσκεται είδη στην διαδικασία της νομιμοποίησης με 4495 ένα 250αρι... 2)στο ίδιο κτίριο στο δώμα αποθηκάκι  μικρο(αυθαίρετο, βοηθητικός χώρος λοιπές...) με 1,85 ύψος και 1,20χ1 που περιέχει μικρο λέβητα σαν πλυντήριο brant που ζέσταινε το 1 από τα 2 διαμερίσματα του κτηρίου άνω φόρτωσης χρειάζεται ΜΣΕ ? Να σημειώσω ότι δεν χρησιμοποιείτε εδώ και πάρα πολλά χρόνια λόγω χρήσης AC και μόνο.Δεν μας πειράζει να το γκρεμίσουμε ένα 50αρι θέλει ο εργάτης.

Edited Οκτώβριος 11 , 2018 by TASIS

[akis73]

Αφού είσαι κατ.1 απαλάσσεσαι από ΜΣΕ, βλέπε και αρ.1 ΦΕΚ 1643/Β/11-5-18.

Edited Οκτώβριος 11 , 2018 by akis73

[xnikol]

19 ώρες πριν, akis73 said:

Εξαιρείσαι, αλλά θα πρέπει να κάνεις τον έλεγχο του αρ. 99, παρ. η, εδάφιο ββ - ζζζ

αλλαγή χρήσης με την προϋπόθεση ότι δεν διαφοροποιείται η κατηγορία σπουδαιότητας και η
οποία δεν επιφέρει αθροιστική αύξηση των κινητών και μόνιμων φορτίων πάνω από τριάντα
τοις εκατό (30%) του μόνιμου φορτίου πριν από την παρέμβαση,

Καλημέρα. Ευχαριστώ Akis.

[Vassilis79]

Καλησπέρα,

έχω μία περίπτωση διαμερίσματος Α ορόφου εμβαδού 50 τ.μ. που αποτελεί ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία σε τετραώροφη οικοδομή κατασκευής 1976.

Η αυθαιρεσίες που έχει είναι

α)κλείσιμο φωταγωγού 4 τ.μ.περίπου και ενσωμάτωση στο διαμέρισμα και 

β) στο διαμέρισμα που στα σχέδια της Ο.Α. φαίνεται ως διαμέρισμα κατοικίας, λειτουργεί σήμερα φροντιστήριο.

Το κλείσιμο του φωταγωγού απαλλάσσεται από ΜΣΕ λόγω <25τ.μ.

Η συγκεκριμένη αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια που ρυθμίζεται με αναλυτικό βάσει του αρθρ. 100 παρ. 7 με παράβολο 250€ θεωρείτε ότι απαλλάσσεται από ΜΣΕ και αν ναι με τι αιτιολόγηση?