ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631   (2) 

 Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολο-

γητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου, προϋπο-

θέσεις και έλεγχος μειώσεων ειδικού προστίμου 

λόγω εργασιών προσαρμογής, στατικής ενίσχυ-

σης και ενεργειακής αναβάθμισης, για την υπα-

γωγή αυθαιρέτων κατασκευών στον ν. 4495/2017 

 

Στο άρθρο 5 παρ. 2  της ως άνω απόφασης, αναφέρεται ότι

2. Οι παρεμβάσεις για τη στατική ενίσχυσή τους αφο-

ρούν στην επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του 

φέροντα οργανισμού και υλοποιούνται σύμφωνα με 

τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές που ισχύουν 

για τις υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις φέρουσας 

ικανότητας κατά τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ) 

ή σύμφωνα με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά τον 

χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου ή 

της κατασκευής του φέροντος οργανισμού του, μετά 

από μελέτη και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό.

 

Αναμένεται η έκδοση Υ.Α για λεπτομέρειες, όπως είχε γίνει και στο ν. 4178 για το ΔΕΔΟΤΑ ή την Μ.Σ.Ε.

 

[KF]

Συνάδελφοι στις περιπτώσεις που προκύπτει από τη ΜΣΕ πως η κατασκευή είναι επικίνδυνη, τι προβλέπεται?

 

Έχει βρει κάποιος κάτι στην καινούρια νομοθεσί

Κοιτα το #81

[laxanos]

Στο παραπάνω του Παύλου κολλάει αυτό:

Στη διαδικασία μείωσης εντάσσονται δαπάνες για

αγορά υλικών/ εξοπλισμού καθώς και για πρόσθετες

εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως

εργασίες αποξήλωσης/αποκομιδής, τοποθέτησης/ εγκα-

τάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων,

κ.λπ. για την αποζημίωση Ελεγκτών Δόμησης και για

αμοιβές μελετών στατικής επάρκειας και στατικής ενί-

σχυσης, όταν αυτές δεν αναφέρονται στα προβλεπόμενα

στις διατάξεις του ν. 4495/2017 υποχρεωτικά δικαιολο-

γητικά για την υπαγωγή, με ανώτατο ποσό το δυόμιση

τοις εκατό (2,5%) του ενιαίου ειδικού προστίμου.

 

Άρα επιβεβαιώνεται το ¨εγκλημα¨. Η ΜΣΕ πάει στο πακέτο-αμοιβή και δε ξέρω κατά πόσο στέκει

η κουβέντα περί 2 ανεξάρτητων συμφωνητικών.... Επίσης αυτό το 2,5% τι ακριβώς αφορά?

Edited Νοέμβριος 15 , 2017 by laxanos

[KF]

"και υλοποιούνται σύμφωνα με 

τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές που ισχύουν 

για τις υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις φέρουσας 

ικανότητας κατά τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ) 

ή σύμφωνα με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά τον 

χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου ή 

της κατασκευής του φέροντος οργανισμού του, μετά 

από μελέτη και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό."

 

Αυτα τα ή που τα λεει και η Υ.Α ΦΕΚΒ 3976/17 (αρθρο 5 ) μπορει να μου τα εξηγησει καποιος; Τι εννοει η αποφαση;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Η υποβολή της ΜΣΕ μιας δήλωσης του Ν.4495/2017 είναι υποχρέωση του διαχειριστή μηχανικού αυτής!

2. Η σύμβαση, που θα υπογράψει αρχικώς ο διαχειριστής μηχανικός της δήλωσης με τον πελάτη του, μπορεί ν' αναφέρει ότι, "...στην παρούσα σύμβαση ανάθεσης – ανάληψης έργου, δεν συμπεριλαμβάνεται η υποχρέωση της εκπόνησης της Μελέτης Στατικής Επάρκειας, όπου ή αν απαιτείται αυτή, αναλόγως του είδους, ή της Κατηγορίας, ή της χρήσης του προς δήλωση ακινήτου και με βάσει τις ειδικές διατάξεις του Ν.4495/2017. Αν για το παρόν ακίνητο απαιτείται από το νόμο η εκπόνηση και η υποβολή τέτοιας μελέτης, τότε αυτή θ’ αποτελέσει το αντικείμενο νέας σύμβασης ανάθεσης – ανάληψης έργου....".

3. Ο διαχειριστής μηχανικός (έχει δεν έχει τη "δυνατότητα") οφείλει να ενημερώσει τον πελάτη του για δύο "θέματα" επιπροσθέτως:

     - Tην επιπρόσθετη αμοιβή του (δική του αν έχει τη "δυνατότητα" ή συνεργάτη του αν δεν την έχει) σχετικά με

        την ανάληψη της εκπόνησης της ΜΣΕ από αυτόν (σε συμφωνία - νέα σύμβαση) ή

     - Τη δυνατότητα που έχει ο πελάτης του να ψάξει και να βρει άλλον μηχανικό για να εκπονήσει τη ΜΣΕ, ο

        οποίος θα μπει στη δήλωση, αναλαμβάνοντας, τόσο την υποχρέωση αυτή, όσο και οτιδήποτε άλλο

        προκύπτει από αυτό (π.χ. ένταξη στο σύστημα αμοιβών, extra ΦΕΜ, extra συμφωνητικό κ.λπ.).

 

Αυτή θεωρώ ότι, πρέπει να είναι η "ενιαία γραμμή όλων μας"!

Από εκεί και πέρα ο καθένας μας κινείται αναλόγως της ιδιαίτερης εμπειρίας του και προς όφελός του.

 

 

P.S.1. Δεν υπάρχει άλλος νόμιμος και ταυτοχρόνως πρακτικός τρόπος αντιμετώπισης.....

P.S.2. Aν το αγαπητό σε όλους μας ΤΕΕ θέλει να βοηθήσει θα βάλει "ειδική νόμιμη αμοιβή" για ΜΣΕ Ν.4495 

Edited Νοέμβριος 15 , 2017 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[laxanos]

+1 Απο μένα. Ίσως ο μόνος πρακτικός τρόπος αντιμετώπισης αυτή τη στιγμή. Αλλα η όλη ιστορία είναι λίγο στον αέρα. Και εξηγούμαι.

Όπως όλοι ξέρουμε τα δεδομένα με πελάτες δεν είναι πάντα τα ίδια. Στραβώνει πχ ο άλλος και λέει δε σε πληρώνω άλλο και το πάει δικαστικά.

Καλύπτομαι εγώ με το διπλό συμφωνητικό? 

Επίσης τα λέμε τα συμφωνούμαι και μετά το πρώτο συμφωνητικό  κάνω οριστική υπαγωγή και δίνω βεβαίωση. Στραβώνει η υπόθεση στην πορεία πάλι. Τι γίνεται?

Αυτό κυρίως αφορά το γεγονός ότι η ΜΣΕ έχει περιθώριο 5ετίας και ο άλλος μπορεί να θέλει να κάνει μεταβίβαση τώρα. Υπογράφουμε τώρα με χρονοδιάγραμμα 5ετίας και το δεύτερο συμφωνητικό? Και πώς κάνω δήλωση κατοχής μελετών

για να πάω οριστική? οταν η απαιτούμενη μελέτη είναι στην 5ετία. 

 

Με λίγα λόγια απο την στιγμή που δεν αποσυνδέθηκαν οι 2 δουλειές υπάρχει θέμα. Προφανώς πρέπει να είναι η ενιαία μας γραμμή αυτή με τα 2 συμφωνητικά.

Επίσης, σημαντικό είναι το Υ.Γ2....ώστε να έχουμε και κάποια κάλυψη ως προς το όλο ζήτημα. Πιο πιθανό όμως τα 1537 να παραμείνουν ίδια και να αλλάξει ονομα στο νόμο στο αντίστοιχο πεδίο. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Από εκεί και πέρα ο καθένας μας κινείται αναλόγως της ιδιαίτερης εμπειρίας του και προς όφελός του.

 

Δεν γράφονται όλα δημοσίως και για "πολλούς" λόγους....

Τα υπόλοιπα με pm.

[kan62]

Δεν υπάρχουν ειδικές μελέτες στατικής επάρκειας του ν.4495. Ή δεν έχουν οριστεί τέτοιες μέχρι στιγμής (δεν ξέρεις τι γίνεται στο μέλλον με τόση ανεπάρκεια τριγύρω).

 

Υπάρχουν μελέτες ελέγχου της στατικής επάρκειας υπάρχοντος κτηρίου και, μετά από αυτές, οι μελέτες αποκατάστασης ή ενίσχυσης του κτηρίου.

Η ΜΣΕ γίνεται σε κτήρια που δεν έχουν στατική μελέτη καθώς και σε κτήρια που "πειράχτηκαν" από την κατασκευή τους και μετά.

Τα κτήρια μπορεί να έχουν φέροντα οργανισμό από σκυρόδεμα, μέταλλο, ξύλο, λιθοδομή, άλλα υλικά ή και όλα αυτά μαζί.

 

Οι κανονισμοί με τους οποίους θα γίνουν οι έλεγχοι δίνουν τις ελάχιστες στάθμες αντοχής και διαφέρουν ανά υλικό ή εποχή.

Επίσης, αν τα κτήρια "εκπληρώνουν" κάποιες προϋποθέσεις ακολουθούν απλούστερες διαδικασίες στον έλεγχο.

 

Επομένως πρέπει να διαχωρίζουμε πάντα για ποιό πράγμα μιλάμε. Το διαχωρισμένο θα είναι και το αντικείμενο της σύμβασής μας με τον πελάτη ...

[architect_duth]

Προσωπικά θέλω να πιστεύω - ελπίζω ότι θα βγάλουν εγκύκλιο ή ΚΥΑ ή κάτι τέλος πάντων που θα λύνουν κάποια προβλήματα όπως για παράδειγμα: Έχω προσθήκη κατ' επέκταση - κλείσιμο ενός τμήματος (όχι η/χ) εμβαδού 1 τ.μ. (0.50*2.00) σε ένα μικρό ξενοδοχείο (μεγάλο κτήριο δλδ). Δυστυχώς, δεν βλέπω να μπορεί να ενταχθεί σε κάποια από τις εξαιρέσεις!!!! Δηλαδή θα απαιτηθεί ΜΣΕ για τόσο μικρές αυθαιρεσίες και μάλιστα όταν δεν έχει πειραχτεί ο ΦΟ ?

[kan62]

Έχει βγει τέτοια απόφαση από τις 17-2-2016 (ΦΕΚ350Β).

Σίγουρα τεκμηριώνεται ότι η περίπτωση που αναφέρεις παίρνει κάποια από τις εκεί απαλλαγές της παρ.2.