ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[kacec]

Καλησπέρα,

Μια απλή ερώτηση:

Σε περίπτωση που δεν απαιτείται ΜΣΕ αλλά λόγω σημαντικού προστίμου συφέρει τον ιδιοκτήτη να προχωρήσει σε ΜΣΕ για την έκπτωση 10% μπορεί να την υποβάλλει ανεξαρτήτως ή μη απαίτησης; (δεν βλέπω κάπου να ξεκαθαρίζεται αυτό).

(συγκεκριμένα έχω υπόγειο αλλά λόγω αλλαγής χρήσης σε ΚΧ προκύπτει σημαντικό το πρόστιμο ΥΔ, και η μελέτη στατικής επάρκειας είναι απλή λόγω ισογείου μονοκατοικίας με πλήρη στοιχεία Φ.Ο.) 

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Θα "κάψεις" ένα ακίνητο υπογράφοντας (ψευδώς) ότι απαιτείται ΜΣΕ και αυτό δεν απαλλάσσεται, για να λάβει έκπτωση 10%;

Δε μου φαίνεται καθόλου λογικό κάτι τέτοιο. Για τι ύψος προστίμου συζητάμε;

[kacec]

Δεν θέλω να "καψω" κάτι. Εξάλλου αν υποβληθεί μελέτη στατικής επάρκειας δεν "επιβαρύνει" περισσότερο το ακίνητο-αυθαιρεσία που ήδη δηλώνεται.

Επίσης δεν είναι το θέμα μου να βάλω "ψευδώς" κάτι σε καμία περίπτωση γιαυτό και παίρνω γνώμες.

Η ερώτηση συνοψίζεται στο εξής: αν δεν απαιτείται ΜΣΕ μπορεί να υποβληθεί αυτοβούλως (για τον οποιοδήποτε λόγο) - Δεν ξεκαθαρίζεται αυτό στο νόμο...

[mapost]

Δεν βλέπω κανέναν λόγο να μην μπορείς να το κάνεις. Ίσα ίσα που ενεργείς υπέρ της ασφαλείας και αν κάποτε θελήσει να το πουλήσει θα είναι θετικό να έχει την μελέτη.

 

[Pavlos33]

48 λεπτά πριν, kacec said:

Δαν δεν απαιτείται ΜΣΕ μπορεί να υποβληθεί αυτοβούλως (για τον οποιοδήποτε λόγο) - Δεν ξεκαθαρίζεται αυτό στο νόμο...

Αν δεν υπήρχε η έκπτωση προστίμου θα σου έλεγα ναι 1000%. Όμως δεν μας είπες πόσο είναι το πρόστιμο και πόσο θα κοστίσει η μελέτη για να συμφέρει όπως λες και το ρωτάω αυτό διότι οι τιμές των μελετητών ΜΣΕ που ρωτάμε είναι αρκετά ψηλά.

[kacec]

Δεν έχω κοστολογήσει ΜΣΕ ούτε και πρόστιμο αλλά εξετάζω προκαταβολικά μια περίπτωση που έχω για υπόγειο αρκετών τμ (>80τμ) με αλλαγή σε ΚΧ και εξαντλημένη δόμηση κατοικίας προ 2011.

Και σκεφτόμουν αν έχω ένα κόστος προστίμου τάξεως π.χ. >5000€ και επίσης έχω μελέτη πλήρη που εφαρμόστηκε (οπλισμούς-διαστάσεις ΟΚ) αν θα άξιζε ή όχι η ΜΣΕ. Στη συγκεριμένη περίπτωση του ισογείου με μελέτη ΕΑΚ2003 το να κάνεις μια επίλυση+σχέδια θα μπορούσε να έχει συγκρίσημη τιμή μελέτης χωρίς να δώσει και ανεπάρκειες = προβλήματα. 

Πάντα μιλάμε κατά περίπτωση. Φυσικά μια ΜΣΕ έχει αρκετό κόστος ειδικά οταν απαιτείται διερεύνυση-συλλογή στοιχείων-επιλύση ΚΑΝΕΠΕ κ.λ.π.

 

[freecat]

Η λογική "αφαιρώ τα τμήματα που εξαιρούνται και μετά υπολογίζω αν υπερβαίνω ή όχι τα 25 τ.μ." είναι αποδεκτή σε περίπτωση μονοκατοικίας με ΥΔ σε υπόγειο και κλειστούς Η.Χ;

[Pavlos33]

O νόμος και η σχετική απόφαση δεν αναφέρει κάτι που να το απαγορεύει.

[freecat]

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

O νόμος και η σχετική απόφαση δεν αναφέρει κάτι που να το απαγορεύει.

Ως τωρα τουλαχιστον αυτο φαινεται

[KOKARADI]

παρακαλω ποια η γνωμη σας  για τις προσθηκες στους εξωστες 

χρειαζομαστε εδω μσε? οικοδομικη αδεια του 83