ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Κατά τη γνώμη μου μόνο τους λόγους και τα κριτήρια βάσει των οποίων το κτίριο απαλλάσσεται από την υποχρέωση υποβολής ΜΣΕ. Στα πλαίσια του Ν. 4495 δεν έχουμε την ίδια περίπτωση όπως με το Ν. 4178 που ήμασταν υποχρεωμένοι να συντάξουμε ΔΕΔΟΤΑ με περιγραφή Φ.Ο κλπ

[karanus]

Έχω τον εξής προβληματισμό.

Σε τακτοποίηση πού έχω σε εξέλιξη το διώροφο αυθαίρετο από φέρουσα τοιχοποιία , πλάκα οροφής ισογείου και οροφή ορόφου ξύλινη στέγη, βγάζει στατική ανεπάρκεια.

Πρόκειται για κατοικία.

Το αποτέλεσμα κοινοποιείται στον ιδιοκτήτη.

Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται μέσα σε διάστημα τριών (3)
ετών να προβεί στην εκπόνηση μελέτης επεμβάσεων και την υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών που
προκύπτουν από την μελέτη.

Ο ιδιοκτήτης λοιπόν δεν κάνει κάτι από όλα αυτά μέσα στην τριετία.

Δεν θέλει να τα κάνει ποτέ!!!

Τι θα γίνει;

Ποιές είναι οι συνέπειες;  Εκτός από αυτήν. 

Μέχρι την υλοποίηση των εργασιών ενίσχυσης η εξ’
ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη προσθή
κη δεν μισθώνεται και δεν λαμβάνει άδεια λειτουργίας.

Υπάρχουν συνέπειες;

Για τον μηχανικό υπάρχει κάτι το μεμπτό;

Η εμείς του το ανακοινώσαμε και από εκεί και πέρα να κάνει ότι νομίζει...

 

 

[Pavlos33]

Με την ως τώρα νομοθεσία ο μηχανικός δεν έχει άλλη ευθύνη. Συνέταξε την ΜΣΕ. Βγήκε ανεπαρκές το κτίριο. Από κει και πέρα το παιχνίδι παίζεται στο γήπεδο του ιδιοκτήτη. Για καλό και για κακό πάρε και μια υπογραφή του ότι ενημερώθηκε για το αποτέλεσμα της ΜΣΕ.

[antnatal]

υπάρχει κάπου ένα υπόδειγμα στατικής επάρκειας (τουλάχιστον ως προς τις εκθέσεις)???

[kwnstantinos_l]

Καλησπέρα συνάδελφοι, πραγματοποιώ το πρώτο μου σχόλιο στο forum αν και έχω διαβάσει άπειρες ώρες και άπειρα σχόλια εδώ, τα οποία με έχουν βοηθήσει ουκ' ολίγες φορές στην μικρή μου μέχρι στιγμής επαγγελματική εμπειρία. Θα χαρακτήριζα το forum, για εμάς τους πιο νέους μηχανικούς, ως δεύτερο πανεπιστήμιο των πρακτικών προβλημάτων ενός μηχανικού. Στην ουσία του post μου. Επειδή διάβασα όλο το νήμα καθώς έχω περίπτωση που με αφορά διαπιστώνω ότι στην ΥΑ περί απαίτησης μελέτης στατικής επάρκειας στα ε) και ζ) δίνεται η ερμηνεία ότι το 75% αφορά στην μπατική τοιχοποιία ή στο οπλισμένο σκυρόδεμα. Η δικιά μου αντίληψη όπως τα διαβάζω με οδηγεί στο συμπέρασμα ότι το 75% αναφέρεται στην περίμετρο του άνωθεν νόμιμα υπάρχοντος κτίσματος με άδεια. Δηλαδή αν οι περιμετρικοί τοίχοι των υπόγειων χώρων καλύπτουν το 75% της περιμέτρου του νόμιμου άνωθεν κτίσματος τότε ναι δεν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας. Θα ήθελα να γνωρίζω αν η δικιά σας ερμηνεία στην ΥΑ στηρίζεται σε κάποια ερώτηση στο ΤΕΕ γιατί με αυτήν την ερμηνεία οποιοσδήποτε υπόγειος χώρος θα ρυθμίζεται χωρίς μελέτη στατικής επάρκειας. Πράγμα που συμφέρει και στην περίπτωση του δικού μου πελάτη. Παραθέτω το σκαρίφημα παρακάτω της δικής μου περίπτωσης για το αν θεωρείται ότι μπορώ να αποφύγω την μελέτη στατικής επάρκειας. Ευχαριστώ.

[karanus]

Έχω την εξής περίπτωση. Διώροφη κατοικία με υπόγειο.

Είναι « κλεμμένο» περίπου 50τμ (ισομοιρασμένο στις τρείς στάθμες) στις πράξεις,  το διάγραμμα κάλυψης στην ΟΑ.

Προφανώς διότι δεν έφταναν τα τμ για αυτό που ήθελαν να κάνουν.

Οι διαστάσεις όμως των  κατόψεων και των ξυλοτύπων είναι οι πραγματικές.

Αυτές που υλοποιήθηκαν και υπάρχουν και σήμερα.

Όσον αφορά το στατικό ,στον φάκελο της ΟΑ υπάρχει ο υπολογισμός του φορέα με τις πραγματικές διαστάσεις.

Υπάρχει κατά την γνώμη σας θέμα ελέγχου στατικής επάρκειας;

 

ΥΓ Φέρνω ένα παράδειγμα για να γίνει κατανοητό. Είναι σχεδιασμένο στην κάτοψη 8,00Χ12,00 και στο διάγραμμα κάλυψης έγραψε 8,00Χ12,00=80,00τμ. Υλοποιήθηκε όμως το 8,00Χ12,00=96,00τμ, αυτό δηλ. που ήταν γραμμένο στην κάτοψη και στους ξυλοτύπους.

[Pavlos33]

Αν κατάλαβα καλά σε προβληματίζει η λανθασμένη αναγραφή επιφάνειας στο Δ. κάλυψης της άδειας, ενώ σε όλα τα άλλα σχέδια η επιφάνεια είναι σωστή και στην αποτύπωση βγαίνει επίσης 96 τμ;

[ppanag]

Μήπως είναι ήδη στις εξαιρέσεις (25τ.μ. ανά ιδιοκτησία) ???

[karanus]

Pavlos33

Ακριβώς. Και δεν μπορώ να θεωρήσω ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

Από την στιγμή μάλιστα που μέσα σε αυτό το περίγραμμα των 96,00τμ έχουν κλείσει και κάποιοι  η/χ.

ppanag

Όχι, γιατί ήταν τυχαίο το 96,00τμ που έβαλα για παράδειγμα.

Η συνολική υπέρβαση και στους τρείς ορόφους , χωρίς ΣΟΙ, είναι περίπου 70,00τμ

Edited Σεπτέμβριος 1 , 2018 by karanus

[Pavlos33]

ξαναπιάστα από την αρχή. 

Τι προέβλεπε η άδεια, τι έγραφαν οι κατόψεις, Τι εγραφε το δ. κάλυψης, τι μετρήθηκε και τελικά ποιες είναι οι υπερβάσεις.