ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[danaikaterina]

Σχετικά με την αποθήκη. Η ένταξη στην κατηγορία Σ1 καθορίζεται από τον αρχικό ορισμό: "Κτίρια μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού". Οι χρήσεις που αναφέρονται κατόπιν (όπως αγροτικά οικήματα και αγροτικές αποθήκες, υπόστεγα, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία) είναι ενδεικτικές και όχι περιοριστικές εξού και το κλπ. Από κεί και πέρα εσύ είσαι αυτός που κρίνει και αιτιολογεί αν το κτίριό σου θεωρείται μικρής σπουδαιότητας. Για μένα μία κλασσική αποθήκη κατοικίας με εργαλεία και ξύλα όπως λες είναι ξεκάθαρα Σ1 ενώ μια επαγγελματική αποθήκη πχ εντός της οποίας λειτουργεί επιχειρηματική δραστηριότητα σαφώς δεν είναι.

[G T]

καλήμερα σε όλους και χρονιά πολλά.

Ήθελα να ρωτήσω σχετικά με ένα ακίνητο που θα γίνει τακτοποίηση αυθαίρετου που έχει μεγαλώσει τον μπαλκόνι.

 σας επισυνάπτω 2  σχήματα για να γίνω πιο κατανοητός και να μου πείτε αν χρειάζεται στατική επάρκεια ή όχι.

Σας ευχαριστώ πολύ και να έχετε καλές γιορτές. 

img20181227_11002159.pdf

Edited Δεκέμβριος 27 , 2018 by G T

[Pavlos33]

Η αύξηση είναι (2,50-1,60)/1.60=56,25%>25% και συγχρόνως πλάτος μεγαλύτερο των 2,0 μ. Σύμφωνα με το νόμο και τη σχετική απόφαση απαιτείται ΜΣΕ. 

Ερώτηση:  Μήπως δεν έχεις εξώστη αλλά βεράντα σε εσοχή; Αν είχες κάποια φωτογραφία όψης θα βοηθούσε.

Edited Δεκέμβριος 27 , 2018 by Pavlos33

[akis73]

Καλησπέρα, χρόνια πολλά. Η άδεια πότε είναι; Φαίνεται ότι έχεις προεξοχή άνω των 2,00 μ καθώς επίσης και επαύξηση άνω του 25% οπότε βάσει της απόφασης θες ΜΣΕ.

 

[G T]

η οικοδομική άδεια είναι του 2001,

δηλαδή θέλει στατική επάρκεια Σ2?

σας στέλνω μια φώτο άλλα δεν ξέρω αν σας βοηθάει

[Pavlos33]

Δεν βοηθάει ιδιαίτερα. Φαίνεται μάλλον να έχεις εξώστη και όχι βεράντα σε εσοχή (επιβεβαίωσε το μας). Αν έχεις όντως εξώστη τότε απαιτείται ΜΣΕ όπως αναφέρεται παραπάνω.

[KF]

Αυτο βοηθαει καθολου;;

Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 (1)
Εφαρμογή της παρ. η του άρθρου 99 του
ν. 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δο-
μημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις»
(ΦΕΚ Α΄ 167).

Άρθρο 2
Προϋποθέσεις για μη απαίτηση
μελέτης στατικής επάρκειας

"ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά δι-
ηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει
αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για
κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό
Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες
σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία"

[Pavlos33]

Δηλαδή λες τον αυθαίρετο εξώστη πάνω από το όριο (25% και >2 μ) για τον οποίο απαιτείται ΜΣΕ να ελεγχθεί ως επιπλέον κατακόρυφο φορτίο;

[G T]

σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις ,

Pavlo επειδή είμαι νέος στο επάγγελμα μπορείς να μου εξηγήσεις την διάφορα της βεράντας σε εσοχή με τον εξώστη? βεράντα μήπως λες στο ισόγειο?

είναι στον όροφο όποτε λογικά μιλάμε για εξώστη.

[Pavlos33]

Έθεσα το συγκεκριμένο ερώτημα για να είμαστε απολύτως βέβαιοι ότι μιλάμε για εξώστη. Εξώστης είναι η ελεύθερη οριζόντια και βατή προεξοχή πλάκας στις όψεις. Αν είχαμε όμως όροφο με μικρότερη επιφάνεια (όροφος σε εσοχή), έναντι υποκείμενου ορόφου, τότε θα είχε δημιουργηθεί ανοιχτή βεράντα (υπαίθριος χώρος κατά ΓΟΚ) και όχι εξώστης.

Επιβεβαιώνεις (και η φωτογραφία μάλλον αυτό δείχνει) ότι έχεις εξώστη. Θα αναμένω και την ερμηνεία του συναδέλφου ΚF μια και έθεσε την παραπάνω πρόταση περί φορτίων έως 20% για να δούμε αν υπάρχει κάποια πιθανότητα να μπορέσεις να το εξαιρέσεις από την Μ.Σ.Ε.

Edited Δεκέμβριος 27 , 2018 by Pavlos33