ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Pavlos33]

Για να γίνει η επέκταση, γράψει εσύ ότι ξεμπαζώθηκε και επεκτάθηκε. Να το απαλλάξεις προσπαθείς όχι να φτιάξεις επιστημονική μελέτη. Εξάλλου έχεις και αυτό που πρώτος έχεις αναφέρει, σχετικά με τα φορτία που επιδρούν στο έδαφος και δεν προσαυξάνουν. Γενικώς γράψε κάτι αληθοφανές για να το κλείσεις. Δεν φαντάζομαι να σκέφτεσαι ΜΣΕ για μια επέκταση υπογείου (η οποία παρεμπιπτόντως λειτουργεί και ευεργετικά ως προς το κτίριο);

[LESS]

Ούτε για πλάκα δε σκέφτομαι για μσε!  Θα μπορούσα να είμαι στο ζ που εξαιρεί τα ξεμπαζωμενα υπόγεια με περίμετρο >75% (υποθέτω εννοεί της περιμέτρου του ισογείου)?

Και αν είναι σωστό το παραπάνω σκεπτικό των φορτίων, γιατί στο ε δεν εξαιρεί γενικά τα υπόγεια, αλλά μόνο αυτά με μέγιστη επιφάνεια αυτή του ισογείου?

Συγγνώμη που γίνομαι επίμονη αλλά θέλω να σιγουρευτώ ότι δεν κάνω κάποιο λάθος.

 

Edited Ιανουάριος 22 , 2019 by LESS

[Pavlos33]

ζ) υπόγεια που ξεμπαζώθηκαν και είναι κατασκευασμένα με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, οι οποίοι καλύπτουν τουλάχιστον  το εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) της περιμέτρου. 

Μπορείς να τεκμηριώσεις αναγράφοντας στην έκθεση ότι εννοεί το 75% της υφιστάμενης περιμέτρου όλων των τοιχίων (νόμιμων+προς ρύθμιση). 

Γενικώς, όταν όλοι υποθέτουμε, οπότε τίποτα δεν είναι απολύτως σωστό ή λάθος.  Το ερώτημα ανάγεται αν θέλεις να το εξαιρέσεις. Αν απαντήσεις θετικά, θα τη βρεις εσύ την κατάλληλη διατύπωση. 

Αναφορικά με την παράγραφο "ε", αν προσέξεις δεν αναφέρει περίγραμμα, αλλά επιφάνεια (σού δίνω ακόμη μια ιδέα)

ε) υπόγειοι χώροι μέγιστης επιφάνειας έως αυτής του ισογείου, κατασκευασμένοι με περιμετρικούς τοίχους  από μπατική τοιχοποιία ή οπλισμένο σκυρόδεμα, τα οποία καλύπτουν τουλάχιστον το εβδομήντα πέντε τοις  εκατό (75%) της περιμέτρου,

ΥΓ. Η σιγουριά και οι νόμοι αυθαιρέτων είναι δυο καταστάσεις που δεν συμπορεύονται

[LESS]

11 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Μπορείς να τεκμηριώσεις αναγράφοντας στην έκθεση ότι εννοεί το 75% της υφιστάμενης περιμέτρου όλων των τοιχίων (νόμιμων+προς ρύθμιση).

 εδώ εννοεί ότι οι τοίχοι απο τούβλα και ΟΣ, είναι το 75% ενώ το υπόλοιπο πχ ανοίγματα (δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι άλλο)?

Eπίσης, νομίζω οτι αφορά τα υπόγεια που έχουν αποκαλυφθεί και είναι πλέον ισόγεια, όχι τη δική μου περίπτωση.

Edited Ιανουάριος 23 , 2019 by LESS

[V@silis]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε οριζόντια ιδιοκτησία Α' ορόφου χωρίς οικοδομική άδεια (κατασκευή προ 75 - άρα Κατηγορία 1) έχει κατασκευαστεί στη μια γωνία του μπαλκονιού οικίσκος από σιδηροδοκούς και λαμαρίνα, με πόρτα εισόδου, εμβαδού 3.5 τμ. για τη στέγαση λέβητα και καυστήρα (Κατηγορία 4).

Η μη απαίτηση ΜΣΕ μπορεί να τεκμηριωθεί με το άρθρο "στατικά ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2 και εμβαδού κάτοψης μέχρι 25m2 έκαστος" σε αυτήν την περίπτωση? 

Ευχαριστώ.

[Pavlos33]

Στην έκθεση απαλλαγής γράψε το παρακάτω:

ι) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ.,

[V@silis]

Ο όρος "σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία" αναφέρεται μόνο στα αυθαίρετα τετραγωνικά της Κατηγορίας 4 που θα καταχωρηθεί ο οικίσκος? Τα τετραγωνικά όλης της ιδιοκτησίας (αρκετά περισσότερα από 25 τ.μ.) που θα καταχωρηθούν ως Κατηγορία 1 δεν "περιλαμβάνονται" σε αυτόν τον όρο?

Edited Ιανουάριος 23 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Ακριβώς. Η αυθαίρετη επιφάνεια κατηγορίας 1 είναι σαν να μην υπάρχει για το κριτήριο απαλλαγής. Μετράς τα υπόλοιπα.

[V@silis]

Ευχαριστώ πολύ!

[vassia]

υπέρβαση ύψους κτιρίου κατα 50εκ. χωρίς υπέρβαση επιτρεπόμενου ύψους περιοχής (λοιπή παράβαση) πως παίρνει εξαίρεση ΜΣΕ?