ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Thodoris4]

Εφόσον είναι απαραίτητη όπως και να έχει η ΜΣΕ, εγώ Faethon θα τη μετέφερα τη δήλωση στο 4495. Αν δεν ήταν υποχρεωτική η ΜΣΕ στον 4178, δε θα την πείραζα

[pipakos]

Πιστεύετε ότι στο κείμενο:

 

"Ο υπογράφων μηχανικός δηλώνω ότι έχω στη διάθεσή μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες, και θα τα υποβάλλω ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας."

 

που προσκομίζουμε τις συμβολαιογραφικές πράξεις θα μπορορούσαμε να αναφέρουμε:

 

"Ο υπογράφων μηχανικός δηλώνω ότι έχω στη διάθεσή μου όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες πλην της Μελέτης Στατικής Επάρκειας, για την οποία ο νόμος δινει περιθώριο 3 ή 5 ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και θα αποτελέσει αντικείμενο νέας δήλωσης ανάθεσης κτλ"??

 

Να γράψουμε δηλαδή την αλήθεια, αφού στο 99% των περιπτώσεων που θα ζητηθεί βεβαίωση μηχανικού η ΜΣΕ δεν θα υποβληθεί μαζί με τη δήλωση....

[Pavlos33]

Ποιον θα εξυπηρετούσε μια τέτοια δήλωση;

Αρχικά θα δημιουργήσει πρόβλημα στους συμβολαιογράφους οι οποίοι θα απαιτούν να αναγράφονται στα σχέδια το ακριβές λεκτικό του νόμου και θα μας γυρίζουν τα σχέδια πίσω. Κατά δεύτερον στις βεβαιώσεις ορίζεται ότι θα γίνεται αναφορά για την απαίτηση ΜΣΕ.

[pipakos]

Άρα η ψευδής δήλωση είναι μονόδρομος? Αφού δεν έχει ο μηχανικός στη διάθεσή του τη μελέτη στατικής επάρκειας και βεβαιώνει ότι την έχει. Είναι δυνατόν να μην υπάρχει κάποιος τρόπος να αντιμετωπιστεί αυτός ο παραλογισμός?

[Pavlos33]

Aφού στη βεβαίωση μεταβίβασης αναγράφεται ότι υπάρχει η υποχρέωση για τη ΜΣΕ. Δες το σαν μια εξαίρεση που αναγράφεται μόνο στη βεβαίωση. Δεν φαίνεται δόλος και δεν βλάπτεται κανείς στη συναλλαγή αφού ο υποψήφιος αγοραστής λαμβάνει γνώση. 

[bearfgh]

Έχει κανείς αναλάβει τακτοποίηση με στατική επάρκεια? Με όσους συναδέλφους μίλησα μου απαντήσανε ότι απλά περιμένουνε που θα καταλήξει η μπίλια με το νέο νόμο και μετά θα πράξουνε. Έχω δυο τακτοποιήσεις για αγοραπωλησία που απαιτείται στατική επάρκεια και δεν ξέρω πως να τις χειριστώ. Άμα κάνω τακτοποίηση (με συμφωνητικό που δεν θα περιλαμβάνει την μελέτη στατικής επάρκειας) και γίνει το συμβόλαιο μεταβίβασης ποιος θα είναι μετά ο υπεύθυνος για την μελέτη στατικής επάρκειας ? Ο παλιός ιδιοκτήτης , ο νέος ιδιοκτήτης ή ο μηχανικός να κόψει  το κεφάλι του?

[yian]

Θεωρώ ότι σε συνενόηση με το συμβολαιογράφο μπορούν να ρυθμιστούν αυτού του είδους οι εκκρεμότητες με το ανάλογο λεκτικό στο συμβόλαιο (ή σε παράλληλο ιδιωτικό συμφωνητικό) ώστε να είναι ξεκάθαρο ποιος αναλαμβάνει την υποχρέωση (ο παλαιός ή προφανώς ο νέος ιδιοκτήτης).

Edited Νοέμβριος 28 , 2017 by yian

[panosner]

Όσον αφορά τον κανονισμό που θα χειριστούμε στη μελέτη στατικής επάρκειας θεωρώ πως ισχύει ο κανονισμός που χρησιμοποιήθηκε κατα την περίοδο κατασκευής του κτιρίου. Έτσι κι αλλιώς το ΦΕΚ 350 αναφέρεται σε προσθήκες και ενισχύσεις. Εμείς δεν υποχρεούμαστε σε μελέτη ενισχύσεων παρά μόνο σε μελέτη επάρκειας. Επίσης το ίδιο εφαρμόζεται και στις πολεοδομίες όταν πηγαίνεις για νομιμοποίηση αυθαίρετου. Ελέγχεις με τον κανονισμό που ίσχυε κατα την κατασκευή. Στα παντελώς αυθαίρετα βέβαια δεν ξέρω αν πουν κάτι διαφορετικό μιας και αυτά έχουν κατασκευαστεί πρακτικώς χωρίς στατική μελέτη όποτε δεν έγινε χρήση κανονισμού. Πάντως το ΦΕΚ 350 δεν εφαρμόζεται ούτε σε αυτά.

 

 

Sent from my iPad using Tapatalk

[Roukat]

Καλημέρα, σε ισόγειο κτίσμα με Ο.Α. έχει γίνει προσθήκη κατ' επέκταση μίας τουαλέτας 6 τμ . Αυτό το έχω βάλει κατηγορία 4 (έχει γίνει το 1990), διαβάζοντας το νόμο καταλαβαίνω ότι θέλει μελέτη στατικής επάρκειας, σωστά? (προφανώς για όλο τι κτίσμα...)

[Gousgounis]

Για να ενισχύσω την άποψη του panosner το νεότερο ΦΕΚ 3976Β/14.11.17 (ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631) στο άρθρο 5 παράγραφος 2 λέει:

Οι παρεμβάσεις για τη στατική ενίσχυσή τους αφο-
ρούν στην επισκευή / αποκατάσταση ή ενίσχυση του
φέροντα οργανισμού και υλοποιούνται σύμφωνα με
τις κείμενες διατάξεις και προδιαγραφές που ισχύουν
για τις υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις φέρουσας
ικανότητας κατά τον Κανονισμό Επεμβάσεων (ΚΑΝΕΠΕ)
ή σύμφωνα με τους κανονισμούς που ίσχυαν κατά τον
χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας του κτιρίου ή
της κατασκευής του φέροντος οργανισμού του, μετά
από μελέτη και τεχνική έκθεση από αρμόδιο μηχανικό.

όπως αναφερόταν και στην ΥΑ 7581/11.2.2014 (ΦΕΚ Β΄405/20.2.2014) για τις στατικές μελέτες του 4178, οπότε προφανώς μπορούμε να επιλέξουμε τον κανονισμό που θέλουμε να χρησιμοποιήσουμε.

To ΦΕΚ350, αν και είναι περισσότερο εμπεριστατωμένο επιστημονικά, αναφέρεται μόνο σε προσθήκες ή αλλαγές χρήσης.

Edited Νοέμβριος 29 , 2017 by Gousgounis