ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Gousgounis]

Ο Η/Χ ούτως ή άλλως θα απαλλασσόταν από το εδάφιο ααα παρ η περίπτωση ββ του άρθου 99, και στην ουσία δεν αποτελεί επιβάρυνση στον Φ.Ο, οπότε εγώ θα επέλεγα σύνταξη τεχνικής έκθεσης στατικού ελέγχου.

Εξάλλου ακόμη και σε μελλοντικό έλεγχο, στη δήλωσή σου εμφανίζεις μόνο 18τμ αυθαιρεσία η οποία οπότε δε μπορεί κανείς να αμφισβητήσει την απαλλαγή των 25τμ της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ /19409/1507 (ΦΕΚ 1643Β’/11-5-18)

Τέλος αν νομίζεις ότι δεν καλύπτεσαι, πάντα μπορείς να κάνεις τον έλεγχο αύξησης κατακόρυφων φορτίων όπου υπολογιστικά θα συμμετέχει μόνο η αυθαιρεσία της προσθήκης δεδομένου ότι ο κλειστός Η/Χ δεν επηρεάζει το φορτιστικό μοντέλο.

[l_kostas]

Καλημέρα, σε περίπτωση εξ' ολοκλήρου αυθαίρετης προσθήκης ορόφου σε εσοχή προ του 1975 (Κατηγορία 1) έχει κατασκευαστεί στέγαστρο στον υπαίθριο χώρο αυτού. Αν το εξετάσω με την αύξηση 20% των φορτίων πρέπει να λάβω υπόψη και τον όροφο της κατηγορίας 1 ή από την στιγμή που εξαιρείται λόγω κατηογορίας μένει εκτός στον υπολογισμό; Τα στέγαστρα είναι πολεοδομική παράβαση και για την κατασκευή τους με ΕΕΔΜΚ δεν απαιτούνται έτσι κι αλλιώς στατικά από ότι καταλαβαίνω.

[Pavlos33]

Η κατ 1 για τον έλεγχο είναι σαν να μην υπάρχει για σένα. Αν το στέγαστρο είναι κατηγορία 4, ασχολείσαι μόνο με αυτό Αν είναι κατ. 2 ισχύει το ίδιο με την κατ 1, διότι κατηγορίες 1,2, και 3 εξαιρούνται από ΜΣΕ.

[l_kostas]

Ναι, το στέγαστρο έγινε μετά το 1983. Άρα κανω έλεγχο μόνο γι 'αυτό. Σε ευχαριστώ πολύ.

[Gousgounis]

Αν και θεωρητικά το κτίριο έχει ενιαία σπουδαιότητα της δυσμενέστερης χρήσης, αν το παραβλέψεις και εξετάσεις αυτόνομα το στέγαστρο ή πρόκειται για στατικά ανεξάρτητη κατασκευή:  Τα υπόστεγα θεωρούνται κτίρια μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού κατά ΕΑΚ, οπότε Σ1.

Αν δε θες να χρησιμοποιήσεις την σπουδαιότητα, στον έλεγχο κατακόρυφων, ένα στέγαστρο είναι αμελητέα ποσότητα, οπότε είσαι σίγουρα κάτω απο το 20% (παρ "ια" στην ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ /19409/1507 με ΦΕΚ 1643Β’/11-5-18)

[zazeng]

2 ώρες πριν, Gousgounis said:

Αν δε θες να χρησιμοποιήσεις την σπουδαιότητα, στον έλεγχο κατακόρυφων, ένα στέγαστρο είναι αμελητέα ποσότητα, οπότε είσαι σίγουρα κάτω απο το 20% (παρ "ια" στην ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ /19409/1507 με ΦΕΚ 1643Β’/11-5-18)

Πόσο safe είναι αυτή η προσέγγιση, δεδομένου ότι η παράγραφος μιλάει για συνολική αύξηση κατακόρυφων φορτίων ως 20% και έχει προσθήκη ορόφου; (η οποία απαλλάσεται;)

[Gousgounis]

Γράφει ανα κτήριο ή διηρημένη ιδιοκτησία. Φαντάζομαι πως το ισόγειο αποτελεί διηρημένη ιδιοκτησία.

Ίσως να καλύπτει και η περίπτωση "ι" με τα 25τμ, δεδομένου ότι η κατηγορία 1 είναι πλέον ισότιμη με εξαίρεση από κατεδάφιση. Άσε που το ξύλινο υπόστεγο ίσως να ανήκει και στην κατηγορία 3 (έως 8τμ) και τζάμπα το αναλύουμε.

Το πρόβλημα εδώ είναι ότι ο νομοθέτης, ελαφρια τη καρδία, απαλλάσσει την κατηγορία 1 και όχι ότι προκύπτει υποχρέωση ελέγχου για ένα ολόκληρο κτίριο επειδή κατασκευάστηκε ένα ξύλινο υπόστεγο μηδενικής επιβάρυνσης μετά το 83.

Ως μηχανικός έχεις δικαίωμα να κάνεις συστάσεις στον ιδιοκτήτη να προχωρήσει σε έλεγχο επάρκειας. Δική του η τελική απόφαση, αυτός κοιμάται μέσα. Δεν είναι σωστό να του επιβάλλεις πλαγίως επειδή διαφωνείς με την αντιμετώπιση του νόμου.

[zazeng]

Σωστά, τον είχα ξεχάσει αυτό τον ελαφρύ παραλογισμό με το κτίριο/ΟΙ.

Συμφωνώ, άλλωστε το θέμα μου δεν είναι να επιβάλλω κάτι πλαγίως, αλλά κατά πόσο είμαστε καλλυμένοι με αυτή την αντιμετώπιση, δεδομένου ότι στο σύνολο των κατακόρυφων περιλαμβάνεται και η προσθήκη ορόφου. Βάση λογικής, όχι βάση νόμου (αν και βάση νόμου πάλι περιλαμβάνεται). Και όταν λέω καλλυμένοι δεν εννοώ απέναντι σε έλεγχο, που ότι και να είναι διορθώνεται, αλλά απέναντι στο απευκταίο, που τα πράγματα θα είναι σαφώς πιο σοβαρά.
Το ίδιο πρόβλημα έχεις και  με τα 25μ² μια και αυτά αναφέρονται στο σύνολο αυθαίρετων κατασκευών ανα κτίριο/ιδιοκτησία. Με την κατηγορία 3 είναι πιο safe.

 

[zulumpo]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Ως προς την απαίτηση Μ.Σ.Ε. ή όχι.

Έχω μια περίπτωση κατοικίας, στην οποία το υπόγειο χτίστηκε σε διαφορετική υψηλότερη στάθμη. Τα δεδομένα έχουν ώς εξής:

1. αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση στον όροφο=10,2τ.μ.,

2. κλείσιμο τμήματος η/χ= 3,3τ.μ.,

3. επέκταση η/χ=1,81τ.μ.,

4. προσθήκη κατ επέκταση στο υπόγειο=5,4τ.μ..

5. Αλλαγή στάθμης υπογείου 23τ.μ.

6. Αλλαγή ύψους ορόφου 25τ.μ. κατά 0,8μ.

Ερώτηση:

A. Στον έλεγχο των 25τ.μ. παίρνουμε υπόψη το 6 ;

B. To 1+2+3+4=20,7<25τ.μ.

Γ. Για το 5 τα περιμετρικά τοιχεία (του αρχικού υπογείου της άδειας μιας και έχει γίνει επέκταση όπως αναφέρω) δεν καλύπτουν την απαίτηση του 75%, κοντά στο 64 πρέπει να ειναι, μην παίρνωντας υπόψη ανοίγματα παράθυρα κτλ.

Ποια είναι η άποψη σας, Ευχαριστώ

 

 

Edited Δεκέμβριος 24 , 2020 by zulumpo

[Impοser]

@zulumpo

Α. Όχι. 

Γ. Για τον υπολογισμό του 75% προσμετρώνται και οι τοίχοι.