ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[zazeng]

Για το παλαβός δες τι λέει ο Ιάσονας στο δημοφιλέστερο ποστ του θρεντ. Για τις προθεσμίες θεωρώ ότι δεν θα εφαρμοστούν ποτέ, κυρώσεις δεν προβλέπονται.  Για τον 4178 τα λέει κ ο νόμος μια χαρά δεν χρειάζεται ο ταχυδρόμος!!

[Roy_Hobbs]

καλησπέρα,

σε κτίριο του 1977 (επαγγελματική χρήση) πρόκειται να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης. Η νέα χρήση είναι Σ3 (από Σ2) και έχει αυξημένα φορτία, συνεπώς απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.

Επίσης οι εγκεκριμένοι ξυλότυποι του κτιρίου δεν έχουν εφαρμοστεί, ενώ έχουν δοθεί κατασκευαστικοί ξυλότυποι οι οποίοι και έχουν εφαρμοστεί.

Θα γίνει και ρύθιμιση αυθαιρέτου για να τακτοποιηθούν κάποιες αποκλίσεις, στην οποία λόγω Κατηγορίας 2 (1977 κατασκευή) υποθέτω ότι δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.

Για την άδεια αλλαγή χρήσης, ποιος κανονισμός θα πρέπει να εφαρμοστει για τον έλεγχο υπάρχοντος?

ευχαριστώ

 

 

Edited Αύγουστος 1 , 2022 by Roy_Hobbs

[nikosantonakas]

μετά από διάστημα ήρθε μια δήλωση αυθαιρέτου για ισόγειο εμβαδού 50τμ .Η στατική μελέτη προέβλεπε φέρουσα τοιχοποιία.Το κτίσμα απο σχήμα Γ έγινε σε σχήμα Τ με εμβαδό 48τμ ,αλλά έχω ΥΔ και ΥΚ 15τμ λόγω μη σύμπτωσης  του παλιού με το νέο περίγραμμα.Απαιτείται τεχνική έκθεση (<25τμ) ή ΜΣΕ? 

[akis73]

Καλησπέρα Νίκε, εφόσον τα αυθαίρετα είναι <25 τμ όπως σωστά γράφεις δεν χρειάζεσαι ΜΣΕ, επίσης μπορεί ούτε ΤΕΣΕ αν ειναι προ του '83 η κατασκευή.

[nikosantonakas]

5 λεπτά πριν, akis73 said:

Καλησπέρα Νίκε, εφόσον τα αυθαίρετα είναι <25 τμ όπως σωστά γράφεις δεν χρειάζεσαι ΜΣΕ, επίσης μπορεί ούτε ΤΕΣΕ αν ειναι προ του '83 η κατασκευή.

Καλησπέρα Άκη,είναι το 2000,όμως στα αρχεία δεν βγάζει ούτε ΤΕΣΕ ,ούτε φώτο ...υποχρεωτικά,δεν νομίζω να κάνω κάτι λάθος.Όμως έχω μια απορία γενικά ,αν έχουμε  ειδικό κτήριο πχ 200τμ με αλλαγή σχήματος και προκύπτει υπέρβαση <25τμ τότε απλά βάζουμε ΤΕΣΕ?

[Roy_Hobbs]

20 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

καλησπέρα,

σε κτίριο του 1977 (επαγγελματική χρήση) πρόκειται να εκδοθεί άδεια αλλαγής χρήσης. Η νέα χρήση είναι Σ3 (από Σ2) και έχει αυξημένα φορτία, συνεπώς απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.

Επίσης οι εγκεκριμένοι ξυλότυποι του κτιρίου δεν έχουν εφαρμοστεί, ενώ έχουν δοθεί κατασκευαστικοί ξυλότυποι οι οποίοι και έχουν εφαρμοστεί.

Θα γίνει και ρύθιμιση αυθαιρέτου για να τακτοποιηθούν κάποιες αποκλίσεις, στην οποία λόγω Κατηγορίας 2 (1977 κατασκευή) υποθέτω ότι δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας.

Για την άδεια αλλαγή χρήσης, ποιος κανονισμός θα πρέπει να εφαρμοστει για τον έλεγχο υπάρχοντος?

ευχαριστώ

 

 

για το παραπάνω γνωρίζει κάποιος?

[akis73]

4 ώρες πριν, nikosantonakas said:

Καλησπέρα Άκη,είναι το 2000,όμως στα αρχεία δεν βγάζει ούτε ΤΕΣΕ ,ούτε φώτο ...υποχρεωτικά,δεν νομίζω να κάνω κάτι λάθος.Όμως έχω μια απορία γενικά ,αν έχουμε  ειδικό κτήριο πχ 200τμ με αλλαγή σχήματος και προκύπτει υπέρβαση <25τμ τότε απλά βάζουμε ΤΕΣΕ?

Γειά και πάλι Νίκο, θα πρέπει να επιλέξεις την τεσε από την σχετική καρτέλα αλλιώς δε νομίζω να βγάζει κάτι. Το κριτήριο είναι το <25μ δεν υπεισέρχεται κάποιος παράγοντας αναφορικά με ειδικό κτίριο, οπότε αν έχεις <25τμ τότε το θέμα τελειώνει εκεί.

[akis73]

13 λεπτά πριν, Roy_Hobbs said:

για το παραπάνω γνωρίζει κάποιος?

Νομίζω ότι πρέπει να κοιτάξεις την Υ.Α. ΔΝΣγ/34033Π.Ε./ΦΝ 275/2016 (ΦΕΚ 350/Β` 17.2.2016) γιατί εκεί πέρα αναφέρει ότι υπό προϋποθέσεις μπορείς να γλιτώσεις την ΜΣΕ.

 

 

[Roy_Hobbs]

από εκεί το κοιτάω, λέει ότι μπορεί κάποιος να διαλέξει είτε ΕΑΚ/ΕΚΩΣ με έλεγχο του λόγου σεισμικής τέμνουσας στη βάση ρ, είτε έλεγχο με ΚΑΝ.ΕΠΕ. Δεν ήμουν απλά σίγουρος ότι ισχύει η δυνατότητα ελέγχου βάσει ΕΑΚ/ΕΚΩΣ βάσει των ιδιαιτεροτήτων που περιγράφω παραπάνω... (ο έλεγχος βάσει ΚΑΝ.ΕΠΕ ισχύει σίγουρα)

Edited Αύγουστος 2 , 2022 by Roy_Hobbs

[yak]

@ppanag @zazeng @gamvro

 

Σας ευχαριστώ. 

Υπάρχει το εξής θέμα. Σε περαιωμένη εδώ και 3 χρόνια δήλωση του 4495 διαπίστωσα ότι από λάθος μου έβαλα πως δεν απαιτείται ΜΣΕ. Για ΜΣΕ δεν έχω πληρωθεί και δεν τη "χρωστάω" στον ιδιοκτήτη. Μπορώ σχετικά εύκολα να γυρίσω τη δήλωση σε "υπαγωγή" ύστερα από τόσο καιρό ή θα απορριφθεί το αίτημα από το διαχειριστή του συστήματος; Και πώς θα προτείνατε να το χειριστώ με τον ιδιοκτήτη; Έχω καλές σχέσεις γενικά μαζί του, αλλά προφανώς δε θα χαρεί αν του πω να πάει να βρει κάποιον άλλο για ΜΣΕ και ότι προέκυψε εκκρεμότητα σε περαιωμένο φάκελο. 

Μήπως θα ήταν καλύτερο να αφήσω τη δήλωση όπως είναι (περαιωμένη) και να μην την πειράξω; Ποια είναι η γνώμη σας;