ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[dadabook]

Καλημέρα, η Απόφαση για την εφαρμογή της παρ. η του αρ. 99 αναφέρει ότι αν διαπιστωθεί ότι ένα κτίριο είναι στατικά ανεπαρκές, χρειάζεται μελέτη επεμβάσεων και υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών ενίσχυσης που πηγάζουν από την μελέτη, εντός 3 ετών. Επίσης αναφέρει ότι για την εκτέλεση των εργασιών ενίσχυσης σύμφωνα με τη μελέτη του, προβλέπεται μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το κόστος αυτών και έως 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2.

Για να δω αν καταλαβαίνω σωστά τη φράση ΄΄κατά το κόστος αυτών και έως΄΄ θα αναφέρω δύο παραδείγματα. α) Το πρόστιμο είναι 5000 ευρώ και το κόστος των εργασιών είναι 2000. 2000<50%x5000 οπότε το πρόστιμο μειώνεται κατά 2000 ευρώ? β) Το πρόστιμο 5000 και το κόστος εργασιών 3000. 3000> 50%5000 οπότε το πρόστιμο μειώνεται κατά 2500 ευρώ = 50%x 5000 ευρώ ?

1) Πως αποδεικνύεται το κόστος των εργασιών? Πρέπει να κοπούν ΑΠΥ και για τα υλικά και για τις εργασίες?

2) Για να εφαρμοστεί η μείωση στο πρόστιμο πρέπει αυτές οι ΑΠΥ όπως και η μελέτη επεμβάσεων να αναρτηθούν στο πληροφοριακό σύστημα? Εντός 3 ετών με ημερομηνία έναρξης ποια, την ημερομηνία εκπόνησης της μελέτης στατικής επάρκειας?

3) Αν δε γίνουν οι εργασίες ενίσχυσης πως αποδεικνύεται αυτό ? Σε τυχόν δειγματοληπτικό έλεγχο από τον ελεγκτή ο οποίος υποτίθεται ότι θα πρέπει να έχει διαβάσει τη μελέτη στ. επάρκειας για να ξέρει αν το κτίριο έχει κριθεί στατικά ανεπαρκές ?

Edited Φεβρουάριος 2 , 2023 by dadabook

[Γερόλυκος]

Για τη μείωση του προστίμου, dadabook, σωστά έχεις καταλάβει με την προϋπόθεση ότι το παράβολο δεν περιλαμβάνεται στο ποσό των 5000 του παραδείγματός σου.
Για τις δαπάνες που αναγνωρίζονται και γενικά για τη διαδικασία, διάβασε το άρθρο 5 της Υπ. Απόφασης 27454/2631/2017.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2023 by Γερόλυκος

[nikosantonakas]

καλημέρα,2 ερωτήματα που ίσως έχουν ηδη απαντηθεί,αλλά δύσκολα θα τα βρώ μέσα σε αυτή την ενότητα

1 σε κτιριο κατοικιών 120τμ έχω αυθαιρεσία επιπλέον 18τμ <25ΤΜ απο την ΟΑ ,λόγω  αύξησης  του μήκους του κτιρίου απο κατασκευής. Δεν χρειάζεται Μ.Σ.Ε ...Αν επιπλέον προκύπτει ΥΔ 20 τμ λογω μετακίνησης του κτιρίου απο την προβλεπόμενη θέση στην ΟΑ ,τότε απαιτείται ΜΣΕ?

2. Σε ακινητο με 2 κατοικίες η ΥΔ είναι για την κάθε μια 15τμ (σύνολικά στη δήλωση 30τμ ) ,απαιτείται ΜΣΕ?

[sissy_arch]

Καλημερα, υποθέτω είσαι μετα το 83 για να ρωτας.  Για το 2 νομίζ και εγω είσαι οκ. Για το 1 εσύ δες το καλύτερα, αν έχει αλλάξει πχ ο φερων οργανισμός (κάτι πιθανό αν άλλαξε και θέση το κτίριο) τι θα ήταν επιστημανικά ορθό να κάνεις...

[nikosantonakas]

4 λεπτά πριν, sissy_arch said:

Καλημερα, υποθέτω είσαι μετα το 83 για να ρωτας.  Για το 2 νομίζ και εγω είσαι οκ. Για το 1 εσύ δες το καλύτερα, αν έχει αλλάξει πχ ο φερων οργανισμός (κάτι πιθανό αν άλλαξε και θέση το κτίριο) τι θα ήταν επιστημανικά ορθό να κάνεις...

Καταρχάς ευχαριστώ για την άμεση απάντηση

για το 2  θεωρείς ότι δεν απαιτείται ΜΣΕ ΄διότι η αυθαιρεσία ειναι <15τμ για κάθε κτίριο,το ίδιο και εγώ (ασχέτως αν έχει τροποποιηθεί ο ΦΟ).Τότε για το 1. γιατί βαζεις επιστημονικά κριτήρια?Βέβαια η ερώτηση στο 1. αφορά κυρίως αν η ΥΔ λόγω μετατόπισης δημιουργεί υποχρέωση ΜΣΕ?

[sissy_arch]

καλημερα. Γιατί στο 2ο είσαι οκ εννοώ με βάσει το νόμο έχεις απαλλαγή κανονικότατα. Στο πρώτο ρωτάω όμως: πριν ανοίξουμε συζήτηση αν εχεις 38τμ ως υπέρβαση ή 18, εσύ πως το βλέπεις το πράγμα?θέω να πω από τη μια καλή η αναγραφή και το ψάξιμο για απαλλαγή, λόγω κόστους κλπ, αλλά εσυ ως π.μ. επιστημονικά πες και τι νομίζεις και μετα θα δούμε το "νομολογικό"

[nikosantonakas]

Επιστημονικά δεν συμφωνώ ουτε με το 2.,ομως εδώ δυστυχως εξετάζουμε με τον 4495 και επαναλαμβάνω το ερώτημα γενικώτερα ,αν η ΥΔ >15τμ ,λόγω μετατόπισης (χωρίς αλλαγή ΦΟ)δημιουργεί υποχρέωση ΜΣΕ?

[sissy_arch]

"το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ." με βαση αυτό χρειάζεσαι. Γι αυτό σου λέω ότι δες το κι εσύ. Γτ ο νόμος δεν ορίζει "προσθήκη 25τμ" αλλά σύνολο αυθαιρέτων , στο οποίο λογίζονται και τα τμ. Εκτός εάν αλλο συν/φοι διαφωνούν, να το δούμε.

Αν όμως εγώ έβλεπα αλλαγή στο φέροντα σοβαρή, θα έλεγα (σε εναν πμ) ελα δες το και κρίνε. Και ό τι νομίζεις να κάνουμε. Και ξαναλέω καλός ο νόμος για τον υπολογισμό προστίμων κλπ, αλλά οι μηχανικοί είμαστε εμείς.

 

[soulis13pao]

Συναδελφοι εξ ολοκληρου αυθαιρετο κατηγοριας 5 εχει οριστικοποιημενη υπαγωγη στον 4495! για να περαιωωθει απαιτειται ΜΣΕ...η προθεσμια ειναι εντος 5ετιας απο την οριστικη δηλωση??? τι γινεται αν περασει η 5ετια?

[venezia]

Σε δώμα υπάρχει αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου και αποθήκης με επιφάνεια <20% του δώματος αλλά και ξύλινο κεραμοσκεπές στέγαστρο κατ΄επέκταση των κτιρίων κλιμακοστασίου και αποθήκης , που μαζί με κλιμακοστάσιο και αποθήκη υπερβαίνουν το 20%. Απαιτείται ΜΣΕ ? όταν η σχετική διάταξη αναφέρει :

ββ) δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας

εεε) κατασκευή στο δώμα κτιρίων μέχρι το είκοσι τοις εκατό (20%) της επιφάνειας αυτού.

Το ερώτημα είναι αν μπορεί να θεωρηθεί το στέγαστρο κτίριο ?

Edited Μάρτιος 2 , 2023 by venezia
Διόρθωση κειμένου