ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[Meni.20]

Καλησπέρα και καλή χρονιά!

Έχω μία ερώτηση σχετικά με την απαίτηση οικοδ. άδειας ή όχι για την εφαρμογή μελέτης στατικής επάρκειας σε τακτοποιημένο χώρο.

Σε δήλωση 4495, έχω κατάστημα, εντός σχεδίου με οικοδομική άδεια.
Στον ακάλυπτο είχε δημιουργηθεί αποθήκη με την κάλυψη όλου του χώρου με μία μονόριχτη στέγη από πάνελς πάνω σε μεταλλικό σκελετό, ανεξάρτητο από το υπόλοιπο κτίριο, η οποία ρυθμίζεται με τη δήλωση (40 τμ). Θα χρειαστεί να γίνει μελέτη στατικής επάρκειας η οποία σίγουρα θα βγάλει ενισχύσεις, δλδ πιθανόν νέα μεταλλικά υποστυλώματα και δοκοί, σε συνέχεια με τα υφιστάμενα. Για την εφαρμογή της ΜΣΕ θα χρειαστεί μετά την περαίωση της δήλωσης να βγει οικοδομική άδεια ή θα μπορούσε και με μικρής κλίμακας αν θεωρήσω ότι είναι ενίσχυση στέγης? Επίσης, αν χρειάζεται οικοδομική άδεια, ποιας κατηγορίας θα πρέπει να είναι?

Τα ερωτήματα να γίνονται στα αντίστοιχα θέματα και θεματικές ενότητες. Έγινε μεταφορά στο παρόν θέμα.

Pavlos 33

Edited Monday at 03:49 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

H αποθήκη εντάσσεται σε κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 και απαλλάσσεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Απαιτείται μόνο Τ.Ε.Σ.Ε για να κλείσεις τη δήλωση.

[Meni.20]

4 hours ago, Pavlos33 said:

H αποθήκη εντάσσεται σε κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 και απαλλάσσεται από μελέτη στατικής επάρκειας. Απαιτείται μόνο Τ.Ε.Σ.Ε για να κλείσεις τη δήλωση.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Απλά βλέπω στο ΦΕΚ τροποποίησης του ΕΑΚ 270Β/16.03.2010 ότι οι αποθήκες είναι σπουδαιότητας Σ2. Οι αγροτικές αποθήκες είναι Σ1.

Οπότε θα ήθελα να ξαναθέσω το ερώτημά μου για το αν θα απαιτηθεί οικοδομική άδεια για την εφαρμογή της ΜΣΕ και ποιας κατηγορίας.

 

 

[Pavlos33]

Η αναφορά σε αγροτικές αποθήκες είναι ενδεικτική και όχι περιοριστική και αυτό φαίνεται από τη χρήση της λέξης "όπως". Η φράση που έχει σημασία είναι "μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού".

Κατηγορία Σπουδαιότητας Σ1

Κτίρια μικρής σπουδαιότητας ως προς την ασφάλεια του κοινού, όπως αγροτικά οικήματα και αγροτικές αποθήκες, υπόστεγα, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία, κ.λπ. 

-Σ2 Συνήθη κτίρια, όπως κατοικίες και γραφεία, βιομηχανικά − βιοτεχνικά κτίρια, ξενοδοχεία (τα οποία δεν περιλαμβάνουν χώρους συνεδρίων), ξενώνες, οικοτροφεία, χώροι εκθέσεων, χώροι εστιάσεως και ψυχαγωγίας (ζαχαροπλαστεία, καφενεία, μπόουλινγκ, μπιλιάρδου, ηλεκτρονικών παιχνιδιών, εστιατόρια, μπαρ, κλπ), τράπεζες, ιατρεία, αγορές, υπεραγορές, εμπορικά κέντρα, καταστήματα, φαρμακεία, κουρεία, κομμωτήρια, ινστιτούτα γυμναστι κής, βιβλιοθήκες, εργοστάσια, συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, βαφεία, ξυλουργεία, εργαστήρια ερευνών, παρασκευαστήρια τροφίμων, καθαριστήρια, κέντρα μηχανογράφησης, αποθήκες, κτίρια στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, ανεμογεννήτριες, γραφεία δημοσίων υπηρεσιών και τοπικής αυτοδιοίκησης που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία Σ4, κλπ 

[Meni.20]

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Θα ήθελα να κάνω μία διευκρίνιση. Όταν ανέφερα ότι η αποθήκη είναι ανεξάρτητη από το υπόλοιπο κτίριο, εννοούσα στατικώς ανεξάρτητη, αλλά εφάπτεται στο υπόλοιπο κτίριο. Δηλαδή δεν υπάρχει ακάλυπτος.

Αλλά η ιδιοκτησία είναι μία και η χρήση είναι κατάστημα (κατ. σπουδ. Σ2). Μπορώ να θεωρήσω ότι για την ίδια ιδιοκτησία έχω 2 κατηγορίες σπουδαιότητας?

Σημειώνω ότι και στο κατάστημα υπάρχει υπέρβαση δόμησης, η οποία όμως είναι <25τ, επομένως απαλλάσσεται από ΜΣΕ.