ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[laxanos]

Δλδ εφόσον δε προκύπτει από κάπου ότι αλλάζει η προθεσμία για την εκπόνηση ΜΣΕ  (5 ή 3 χρόνια) οι οποιες ενισχύσεις πρεπει να γίνουν

σε 5+3=8 χρόνια  max για μια κατοικία. Δλδ εφόσον πωληθεί σήμερα θα πρεπει σε 5 χρόνια να γίνει ΜΣΕ απο τον νεο(?) ιδιοκτήτη και να γίνουν 

σε 8 χρόνια μαξ οι οποιες προαπαιτούμενες ενισχύσεις! Ζησε Μαη δλδ...Θα πρεπει να υπογράφουμε πλέον 30 σελιδες συμφωνητικό.

Δλδ κανει ενας μηχανικός σήμερα μια δήλωση και πρέπει για 8 χρόνια να του ζαλίζουν τα μέζαια για ΜΣΕ,μελέτη επεμβάσεων, εφαρμογή επεμβάσεων. Και να τ ακουει 

και απο τον εκαστοτε ιδιοκτήτη ότι κοστίζει η δουλειά. 

Επισης οι εξαιρέσεις πανε αρθροιστικά? Δλδ μια Ο.Ι έχει προσθέσει υπόγειο και η άλλη σοφίτα. Εξαιρούνται και οι 2? Εχει ενας ενα 3οροφο όλο δικό του με 24τμ παραβαση ανα όροφο. Παει για ΜΣΕ. Εχουν 3 το ίδιο 3όροφο με σύσταση. Εξαιρούνται ΜΣΕ .... Εχουν οι 2 απο 24τμ και ο 3ος 30τμ αυθαιρεσία. Τς παρασύρει όλους ο 3ος σε ΜΣΕ....Την οποία πληρώνει αυτός..(?)...

Edited Μάιος 11 , 2018 by laxanos

[killertomato]

μια αυθαιρετη μεταλλική/ξύλινη επέκταση ισογειου (καταστημα/καφετέρια σε πρασιά ) 60μ2 δεν θελει ΜΣΕ αφου δεν προσαυξάνει τα φορτία του κτηρίου (σύνδεση στα δοκάρια του κτηρίου με μεταλλικές γωνιές)

[Pavlos33]

Δείτε τι έχουν περάσει στην απόφαση

Μέχρι την υλοποίηση των εργασιών ενίσχυσης η εξ’ 
ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη προσθή-
κη δεν μισθώνεται και δεν λαμβάνει άδεια λειτουργίας.

[ΟΩΝ]

Πρόκειται για την ταφόπλακα του ν.4495. Ενθάδε κείται...

[Pavlos33]

Παγκόσμια πρωτοτυπία. Θα φορολογεί το κράτος μέσω ΈΝΦΙΑ επαγγελματικά ακίνητα τα οποία δεν θα επιτρέπεται να αποφέρουν εισόδημα λόγω μη υλοποίησης ενισχύσεων. Είναι προφανές ότι οι ιδιοκτήτες θα βρουν άλλες εναλλακτικές και δεν θα προχωρούν σε τακτοποιήσεις. 

 

[Alex99]

4 ώρες πριν, killertomato said:

μια αυθαιρετη μεταλλική/ξύλινη επέκταση ισογειου (καταστημα/καφετέρια σε πρασιά ) 60μ2 δεν θελει ΜΣΕ αφου δεν προσαυξάνει τα φορτία του κτηρίου (σύνδεση στα δοκάρια του κτηρίου με μεταλλικές γωνιές)

Οι μεταλλικές γωνίες δεν μεταφέρουν φορτία στα δοκάρια; Ακόμη και άρθρωση να θεωρήσεις την σύνδεση.

[Brasco]

1 ώρα πριν, Alex99 said:

Οι μεταλλικές γωνίες δεν μεταφέρουν φορτία στα δοκάρια; Ακόμη και άρθρωση να θεωρήσεις την σύνδεση.

ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο

[iks]

Συνάδελφοι,

σε οριζόντια ιδιοκτησία δώματος (ρετιρέ) έγινε προσθήκη στο κοινόχρηστο δώμα και από 40 μ2 έγινε 60 μ2 (20 μ2 προσθήκη σε σχέση με την ΟΑ). Εάν η επιφάνεια του δώματος είναι 200 μ2, υπάρχει απαλλαγή από την στατική επάρκεια, λόγω του ότι είναι τα 20 μ2  μικρότερα του 20% της επιφάνεια του δώματος? (Αρθρο 2, Παρ. δ του ΦΕΚ 1643)

[KF]

Αποριες επι του αρθρου 1 &β της ΥΑ:

Υποθεση:

Εχω ενα τριοροφο (ανεξαρτητες ιδιοκτησιες) οπου ο τριτος οροφος ειναι αυθαιρετος κατασκευασθεις π.χ το 2005  και οι αλλοι δυο με νομιμη αδεια π.χ  10 /1983  .

α) Μελετω για στατικη επαρκεια βαζοντας το μοντελο μονο του τριτου οροφου (παλαιο μοντελο μονοροφου για τους παλιους συναδελφους που καταργηθηκε με τον ΕΑΚ 1984 ) ή βαζω ολο το κτιριο;

Τονιζεται οτι οταν τα νομιμα ειναι προ του 1983 αυτο καθοριζεται απο την ΥΑ.

Θεωρειτε οτι το σημειο του παραπανω αρθρου που λεει " ειτε συμφωνα με τους κανονισμους του χρονου της αδειας ή της κατασκευης του κτισματος " εννοει των χρονων του νομιμου κτισματος;;

β) Αν  απαιτειται ολο το μοντελο (που ειναι βεβαια και το στατικα ορθον) τοτε με τι κανονισμο υπολογιζω το νομιμο και με τι το παρανομο; (και αυτο κανονιζεται εστω και λανθασμενα για τα νομιμα προ του 83 ) .

γ) Αν τελικα βαλω ολο το μοντελο και προκυψει ανεπαρκεια στο νομιμο τοτε αυτο το γραφω στις εκθεσεις μου και μεχρι να γινει η επισκευη (στο νομιμο εννοειται τμημα)   το παρανομο δεν μπορει να μισθωθει κ.λ.π;

[Brasco]

Επειδή έχω και εγώ τους ίδιους προβληματισμούς έχω καταλήξει να πορεύομαι με ΚΑΝΕΠΕ με υψηλή ΣΑΔ και limit state of near collapse όπου αυτό μου επιτρέπεται. Υπάρχει πιθανότητα (μαζί με σοφή επιλογή q...) έτσι να βγαίνουν και παλαιότερα κτίρια δίχως ανεπάρκειες.... 

Άσχετα με το τι λέει ο ν.4495 και οι επ΄ αυτού Υ.Α., έχουμε να κάνουμε με περιουσίες που αλλάζουν χέρια και όλα αυτά σε μια σεισμογενή χώρα. Από την στιγμή που ο EC8 part3 και ΚΑΝΕΠΕ είναι νόμος του κράτους (και της ευρωπαϊκής ένωσης) δεν επιθυμείς να βρεθείς μπλεγμένος σε μια δικαστική διαμάχη έχοντας χρησιμοποιήσει επιστημονική γνώση από το χρονοντούλαπο. Οι δικηγόροι είναι πολύ δυνατοί στο να σε στριμώξουν και να μην σε καλύπτει καμιά Υ.Α... 

Η χρήση του ΚΑΝΕΠΕ ή του ΕC8 part 3 προϋποθέτει άριστη γνώση και του ΕC0...

Παράθεση

α) Μελετω για στατικη επαρκεια βαζοντας το μοντελο μονο του τριτου οροφου (παλαιο μοντελο μονοροφου για τους παλιους συναδελφους που καταργηθηκε με τον ΕΑΚ 1984 ) ή βαζω ολο το κτιριο;

Εξαρτάται από τι είδους ανάλυση θα κάνεις (γραμμική στατική, γραμμική φασματική, push over, χρονοιστορίας)? Ο τρίτος όροφος δεν πακτώνεται επί του εδάφους αλλά στον δεύτερο όροφο   

 

Edited Μάιος 12 , 2018 by Brasco