Meremeti Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 52 λεπτά πριν, Sotirisb said: Σε ποιά κατηγορία σπουδαιότητας θα το εντάσατε Σ1 ή Σ2; Απαλλάσεται από ΜΣΕ; Εγώ θα το έβαζα σε όποια κατηγορία θέλει ο ιδιοκτήτης, με την έννοια ότι αν δεν σκοπεύει να το αξιοποιήσει ως κατοικία μπορεί κάλλιστα να θεωρηθεί Σ1. Εάν θέλει να μπορεί να το νοικιάσει/ πουλήσει ως κατοικία (που το συγκεκριμένο όπως το περιγράφεις δεν θέλει) τότε και μόνο τότε Σ2. 1 ώρα πριν, ppanag said: Σε κτήριο ή διαμέρισμα, που απαιτείται ΜΣΕ και γίνεται μεταβίβαση πριν την εκπόνησή της, θα μπορούσε να μεταβιβαστεί με βεβαίωση που να λέει.. Δεν νομίζω ότι είναι σωστό να γράψουμε κάτι διαφορετικό στις βεβαιώσεις από τα στάνταρντ που αναφέρονται στο νόμο. Γι' αυτό συμφωνώ απόλυτα με τον Παύλο πώς ό,τι βεβαίωση δώσαμε μέχρι στιγμής έχει καλώς. Πλέον θα πρέπει να αποφαινόμαστε αν θέλει ΜΣΕ ή όχι, που για να το κάνουμε με σιγουριά θα χρειαστούμε διευκρινιστική.
Konstantinos_K Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Καλησπέρα, Σε ξεμπαζωμένο υπόγειο στο οποίο οι περιμετρικοί τοίχοι δεν είναι μπατικοί μα δικέλυφοι, χρειάζεται ΜΣΕ; Στη ίδια ζυγαριά η δικέλυφη του υπογείου με την προσθήκη ορόφου(ων);
ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 53 λεπτά πριν, Meremeti said: Δεν νομίζω ότι είναι σωστό να γράψουμε κάτι διαφορετικό στις βεβαιώσεις από τα στάνταρντ που αναφέρονται στο νόμο. Γι' αυτό συμφωνώ απόλυτα με τον Παύλο πώς ό,τι βεβαίωση δώσαμε μέχρι στιγμής έχει καλώς. Πλέον θα πρέπει να αποφαινόμαστε αν θέλει ΜΣΕ ή όχι, που για να το κάνουμε με σιγουριά θα χρειαστούμε διευκρινιστική. Συμφωνώ !!! (ερώτηση έκανα) Απλά είπα μήπως κάτι δεν έχουμε δει καλά.... δυστυχώς νομίζω ότι έχεις δίκιο !!!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 (edited) στον 4495 με το 99/ββ/βββ δεν απαιτουνταν ΜΣΕ για "διαμερισματωση", με την προυποθεση να μην εχει επιφερει αυξηση μονιμου φορτιου πανω απο 10%... Στην αποφαση, δεν υπαρχει καμμία αναφορα στην διαμερισματωση. Επομένως, ή υπαγεται και αυτη στην ΜΣΕ ή μηπως θεωρειται οτι δεν ανηκει σε καμμία κατηγορία άρα δεν απαιτειται ??? [με ερωτηματικά] Edited Μάιος 14 , 2018 by Pavlos33
mantzaras Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 (edited) υποψιάζομαι ότι υπάρχει η (ια) Edited Μάιος 14 , 2018 by Pavlos33
ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 54 λεπτά πριν, dimitris GM said: στον 4495 με το 99/ββ/βββ δεν απαιτουνταν ΜΣΕ για "διαμερισματωση", με την προυποθεση να μην εχει επιφερει αυξηση μονιμου φορτιου πανω απο 10%... Στην αποφαση, δεν υπαρχει καμμία αναφορα στην διαμερισματωση. Επομένως, ή υπαγεται και αυτη στην ΜΣΕ ή μηπως θεωρειται οτι δεν ανηκει σε καμμία κατηγορία άρα δεν απαιτειται ??? [με ερωτηματικά] εννοείς το 99 η/ββ/βββ... βεβαίως, βεβαίως. Απ' ότι έχω καταλάβει η ΥΑ δεν καταργεί τις εξαιρέσεις του άρθρου 99 η/ββ του ν. 4495/2017, άρα εξακολουθούν να ισχύουν και οι εξαιρέσεις του ??? ποιός ξέρει .... αλλιώς η διαφορετική διαμερισμάτωση μπορεί να ενταχθεί σε άλλη εξαίρεση, απλά ήταν πιο ξεκάθαρο !!!
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 (edited) Eκτός και αν ια) το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά δι- ηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) και 10% για κατηγορίες σπουδαιότητας Σ3 και Σ4 για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο, Μήπως τελικά εντάσσεται στο ια, πλην όμως χωρίς σαφή διατύπωση πάμε και εμείς στην εξαίρεση του ν.4495 και θεωρούμε ότι αφού δεν υπάρχει κάποια τροποποίηση ή κατάργηση του άρθρου παραμένει σε ισχύ το (βββ): διαμερισμάτωση ή αλλαγή διαρρύθμισης χώρου, που δεν επιφέρει αύξηση μόνιμου φορτίου πάνω από 10% στην επιφάνεια στην οποία έχει συντελεστεί η παρέμβαση, Όμως έχουμε και κάτι ακόμη στο σώμα του νόμου γράφει και για "αλλαγή διαρρύθμισης" που όμως εν γένει δεν αποτελεί αυθαιρεσία (με τη γνωστή υποχρέωση του ιδιοκτήτη για ενημέρωση της ΗΤ) Επιπλέον, στο δδδ) του ν. 4495/17 αναφέρεται ότι: πρόβολοι με προσαύξηση μέχρι τριάντα τοις εκατό (30%) του εμβαδού τους και μέχρι είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) του πλάτους τους, ενώ στην προσφάτως εκδοθείσα απόφαση: γ) αυθαίρετες κατασκευές προβόλων οι οποίοι προεξέχουν έως 2.00 μέτρα ή αυθαίρετες επαυξήσεις της προεξοχής τους μέχρι ποσοστού 25%, Δηλαδή με την απόφαση έχει προστεθεί κριτήριο απαλλαγής; Edited Μάιος 14 , 2018 by Pavlos33
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 (edited) 2 ώρες πριν, dimitris GM said: στον 4495 με το 99/ββ/βββ δεν απαιτουνταν ΜΣΕ για "διαμερισματωση", με την προυποθεση να μην εχει επιφερει αυξηση μονιμου φορτιου πανω απο 10%... Στην αποφαση, δεν υπαρχει καμμία αναφορα στην διαμερισματωση. Επομένως, ή υπαγεται και αυτη στην ΜΣΕ ή μηπως θεωρειται οτι δεν ανηκει σε καμμία κατηγορία άρα δεν απαιτειται ??? [με ερωτηματικά] Ο νόμος είναι σαφής!!!!! Καμία ΥΑ δεν μπορεί να τον καταργήσει..... Ούτε βεβαίως κάποια διάταξή του..... Οπότε οι "κόπανοι" που έφτιαξαν αυτές τις σαλάτες, ας τις γευτούν!!! Ξέχασαν να γράψουν κάτι (οι νομικοί καταλαβαίνουν).... Άρα, ισχύει και ο νόμος και η ΥΑ..... Διαλέχτε και πάρτε λοιπόν (μέχρι να καταλάβουν τη μαμακία τους). Η διαμερισμάτωση δεν θέλει ΜΣΕ, της αρκεί μια ΤΕ (σαχλαμάρες τα περί αύξησης μόνιμου φορτίου πάνω από 10% στις πλείστες των περιπτώσεων αυτών). Edited Μάιος 14 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 (edited) σωστα, αυτη η ΥΑ ειναι λιγο "ανεξήγητη" Αναφερεται στο προοίμιό τη, στο αρθρο 102 παρ. 7 του ν.4495, που εχει σχεση με την ενεργειακη αναβαθμιση και στο αρθρο 99 του ν. 4495 , γενικα...ούτε αναφερεται σε καποια παραγραφο του αρθρου 99. Μοιαζει σαν να ισχυουν εκ παραλληλου οι διαταξεις του αρθρου 99 μαζι με την ΥΑ. Αν δει κανεις το αρθρο 99 του 4495 απο το "η" και μετα που αρχιζουν οι διαταξεις για τις ΜΣΕ, δεν φαινεται να υπαρχει νομοθετικη εξουσιοδότηση για εκδοση ΥΑ, που να διορθωνει/τροποποιει τον υφισταμενο νομο. εδιτ διατηρω μια επιφυλαξη...διοτι προ μηνος και κατι εβαλαν μια γενικη νομοθετικη ρυθμιση για τροποποιησεις/βελτιωσεις κλπ με υπουργικη αποφαση...δεν θυμαμαι πού... Edited Μάιος 14 , 2018 by dimitris GM
dsworks Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2018 Ιάσονα & Δημήτρη, τι είναι αυτά που λέτε... σύμφωνα με το ρεπορτάζ εδώ: http://ecopress.gr/?p=8932 Η αιτία της καθυστέρησης Καθυστέρηση, που όπως έχει επισημάνει το το σχετικό ρεπορτάζ του ecopress στις 28 Απριλίου 2018 με τίτλο «Αυθαίρετα: Λίγο πριν το «τυπωθήτω» η απόφαση για τις στατικές μελέτες – Μεσογείων – Καποδιστρίου ένας μήνας δρόμος …» δημιούργησε μεγάλη καμπή στις λειτουργίες των πολεοδομικών υπηρεσιών και στις διεκπεραιώσεις αδειών και νομιμοποιήσεων αυθαιρέτων τις τελευταίες εβδομάδες, με συνέπειες στις εισπράξεις δημοσίων εσόδων αλλά και στο έργο των ελευθέρων επαγγελματιών μηχανικών, καθώς όλοι οι ενδιαφερόμενοι αναμένουν να τεθεί ισχύ η νέα απόφαση για να διεκπεραιώσουν εκκρεμείς υποθέσεις τους. Οι πληροφορίες του ecopress αναφέρουν ότι η καθυστέρηση αποδίδεται σε διεργασίες και ελέγχους, που μεσολάβησαν σε κέντρα του υπουργείου ΠΕΝ και της κυβέρνησης, τα οποία έχουν την ευθύνη νομοθετικού έργου, ώστε να υπάρχει πλήρης νομοτεχνική θωράκιση της απόφασης έως την τελική δημοσίευση της. Μιλάμε ότι έχει βγει το Leopard των υπουργικών αποφάσεων, και λέτε τέτοιες κακίες... Ντροπή σας!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα