ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[nikosantonakas]

Τι προβλεπεται για τις βεβαιωσεις ,που ηδη εχουν δοθει κ εγιναν συμβολαιογραφικες πραξεις,χωρις να εχουμε εξετασει την στατικη επαρκεια?

[Apostolos131]

'Η εμείς είμαστε βλάκες και δεν καταλαβαίνουμε το πόσο ξεκάθαρα και διευκρινιστικά τα γράφει η Υ.Α.

ή

στο υπεκα ζουν σε άλλο σύμπαν και έχουν χάσει κάθε επαφή με την πραγματικότητα.....

Πήγανε και βάλανε στον Ν. 4495 Μ.Σ.Ε. στις κατοικίες και αυξήσανε το κόστος των δηλώσεων στα ύψη

και έρχεται τώρα η Υ.Α. και ζητάει εργασίες στατικής ενίσχυσης σε περατωμένα κτίρια κατοικιών!

Πως να το πω αυτό στους πελάτες και να μην με πάρουν για τρελό.....

[kostaras4]

Καλησπέρα σας, 

Γνωρίζετε μήπως τι πρέπει να γράφει η "τεχνική εκθεση αρμόδιου μηχανικού", στην περίπτωση όπου δεν απαιτείται ΜΣΕ.? 

Υπάρχει κάποιο υποδειγμα?

Είναι απαραίτητο να υπογραφεί από συνάδελφο Πολιτικό μηχανικό? 

Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[Pavlos33]

 

Δε νομίζω ότι θίγεται το κύρος αυτών των βεβαιώσεων. Η εκ νόμου υποχρέωση αναφέρεται ως η αναγραφή απαίτησης ΜΣΕ εντός 5 ετών για κατηγορία 2 από την ημερομηνία υπαγωγής. Αυτό που προσθέτει η απόφαση είναι ότι στην περίπτωση που απαιτείται ΜΣΕ, στη βεβαίωση μεταβίβασης πρέπει να αναγράφεται το αποτέλεσμα αν δηλαδή βγήκε στατικά επαρκές ή όχι. Πρακτικά αυτό σημαίνει για να κρίνεις αν είναι στατικά επαρκές ή όχι πρέπει να συντάξεις ΜΣΕ.

Όπως αναφέρουν και οι συνάδελφοι, έχουμε μια απόφαση και ένα νόμο παράλληλα. Πολλά τα ερωτήματα και δε νομίζω να δοθούν απαντήσεις τουλάχιστον σε επίπεδο εγκυκλίου.

Edited Μάιος 14 , 2018 by Pavlos33

[Apostolos131]

Προς kostaras4

Σε σεμινάριο που είχε γίνει στην Καρδίτσα μας είπαν ότι θα γράφουμε μόνο την εξαίρεση που υπάγεται και τίποτα άλλο.

Edited Μάιος 14 , 2018 by Apostolos131

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Χέσε ψηλά κι αγνάντευε….. 

Μόνο απλές κι εύκολες περιπτώσεις στον 4495. Απολύτως τίποτε άλλο.  Δεν μας αναγκάζει ουδείς.  Σε 1,5 χρόνο θα έλθει ό νέος ΥΠΕΝ του Μητσοτάκη και για να γράφει τη δική του ιστορία θα φτιάξει πρακτικότερο νόμο ρύθμισης αυθαιρέτων!  Αν μας αρέσει,  μπαίνουμε τότε.  Αν δεν μας αρέσει περιμένουμε τον επόμενο…..  Έτσι κι αλλιώς δεν μας αναγκάζει ουδείς να ρυθμίσουμε…. 

 

Edited Μάιος 14 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

"μεχρι την υλοποιηση των εργασιων ενισχυσης ...δεν μισθωνεται ουτε λαμβανει αδεια λειτουργιας."

[κι αν δεν ηταν  που πρεπει να σου αφαιρει απο τον ΕΝΦΙΑ  το μη ηλεκτροδοτουμενο......θα σου εκοβε και το ρευμα...]

ή μπορει να μην σου επιτρεπει να παρεις  ρευμα....

[μπορει "αυριο" να συμπληρωσουν οτι "δεν δινεται ΕΕΜΚ..]

[να το σβησω καλυτερα....μην τους βαζω ιδεες...]

Edited Μάιος 14 , 2018 by Pavlos33

[despoina_pa]

Καλησπέρα συνάδερφοι,

σχετικά με το χωρίο που επικαλέστηκε και ο dimitris GM, εάν ένα κτίριο έχει αυθαιρεσίες και δεν επιθυμεί  ο ιδιοκτήτης να τις ρυθμίσει (προς το παρόν) τότε υπάρχει κόλλημα για την ενοικίαση; 

[ppanag]

Σχετικά με την άδεια λειτουργίας το καταλαβαίνω να κολλάει, επειδή παρεμβάλλεται η βεβαίωση κύριας χρήσης του μηχανικού. Αυτό ίσχυε και πριν τον ν. 4495/2017.

Αν όμως έχουμε μια μίσθωση π.χ. κατοικίας ποιός θα εμποδίσει τη μίσθωση ???

Μήπως η συνείδηση του ιδιοκτήτη, που ξαφνικά απέκτησε και το κληρονομικό χάρισμα του ελεγκτή στατικής επάρκειας, εκτός από του ελεγκτή δόμησης ???

[alexdam]

Σε μεζονέτα η στάθμη του υπογείου προέκυψε ισόγεια, όχι όμως από ξεμπάζωμα του περιβάλλοντος χώρου αλλά από υπερύψωση όλου του κτιρίου (θεμελιώθηκε ψηλοτερα κατά 1.5 μ.).

Που νομίζετε ότι μπορώ να στηριχτώ ώστε να εξαιρεθεί από Μελέτη Στατικής Επάρκειας?