ν. 4495/17 - αρθρο 99 [ΑΡΘΡΟ 099 - Ν. 4495/17] Μελέτη στατικής επάρκειας αυθαιρέτων κατασκευών

[notis]

Παύλο ευχαριστώ για την απάντηση.

Το ερώτημά μου όμως παραμένει, έστω και σε θεωρητικό επίπεδο για το τι υποβάλλουμε για τεύχη υπολογισμών.

Έστω ότι είχαμε π.χ. μια αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση του 2000 στο προαναφερόμενο αυθαίρετο τι θα γινόταν με την ΜΣΕ;

 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

19 ώρες πριν, Inzaghi said:

Αν οι αυθαίρετες κατασκευες προβολών περιλαμβάνουν μόνο τους εξ ολοκλήρου αυθαίρετους, ένας νομίμως υφιστάμενος που διατήρησε την προεξοχη του ως είχε μα αυξήθηκε κατά 1μ μήκους (εκτός ορίου κατηγορίας 3), σε ποια κατηγορία εξαιρέσεων εντάσσεται προκειμένου να εξαιρεθεί;

Η μήπως δεν εξαιρείται καν; 

Σωστά, δεν εξαιρείται και πρέπει να υποβληθεί ΜΣΕ ή να μην γίνει δήλωση και να περιμένει το νέο νόμο του Μητσοτάκη!!!

 

[Inzaghi]

Πλην όμως.... τον ορισμό της αυθαίρετης κατασκευής δεν τον δίνουμε εμείς κατά το δοκούν αλλά οι Νόμοι.

Και βάσει του Ν.1577/1985 (ΓΟΚ 85), Άρθρο 22, Παράγραφος 3....

"Κάθε κατασκευή  που εκτελείται: 
α) χωρίς την άδεια  της παρ. 1 ή
β) καθ' υπέρβαση της άδειας ή
γ) µε βάση άδεια που ανακλήθηκε ή
δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων
είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του ν. 1337/1983 όπως ισχύουν. "

αυθαίρετη κατασκευή είναι τόσο ο εξ ολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης, όσο και ο νομίμως κατασκευασθείς αλλά κατα παράβαση της ΟΑ (αυθαίρετη επιμήκυνση, διαπλάτυνση κλπ)

Ως εκ τούτου καθίσταται σαφές ότι όλες οι αυθαίρετες κατασκευές επί εξωστών <2μ πλάτους εξαιρούνται της ΜΣΕ. Άνω του ορίου αυτού, ελέγχεται το 25%

Νομίζω ότι οι Νόμοι είναι υπεράνω δικών μας ερμηνειών.

Αυτό. Καλημέρα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλημέρα!

 

[Κωσταντής]

Καλημέρα, 
επειδή δεν έχω ασχοληθεί με το κομμάτι του συμψηφισμού του προστίμου λόγω εργασιών ενίσχυσης θα μπορούσατε να με βοηθήσετε σχετικά με τις απαραίτητες ενέργειες που απαιτούνται?

Ισχύει σύμφωνα με τον οδηγό του προηγούμενο νόμου ότι απαιτείται,

"1. Έκδοση οικοδοµικής άδειας στατικής ενίσχυσης (Άδειας δόµησης ή Έγκρισης εργασιών µικρής κλίµακας), όπου κατατίθεται και εγκρίνεται ο προϋπολογισµός δαπανών ενίσχυσης µε εφαρµογή του τιµολογίου της σχετικής απόφασης (6772 /Β9β/2011)."  ?

Έχει αλλάξει μήπως κάτι με το Ν.4495? 
Μήπως κάποιο μέλος έχει ολοκληρώση τη συγκεκριμένη διαδικασία?

Ευχαριστώ πολύ.

 

[venezia]

Συνάδελφοι παρακαλώ διευκρίνηση  ,  αν  απαιτείται Μ.Σ.Ε  στις παρακάτω περιπτώσεις με τα νέα δεδομένα του ΦΕΚ 1643/Β/11.5.18 :

1. Ισόγειο κατάστημα με φέρουσα τοιχοποιία και πλάκα Ο.Σ. ( με O.A. του 1967)  , έχει  υπέρβαση πλάτους κατά 0,70 cm ( εγκεκριμένο πλάτος 9.00 m )

2. Αυθαίρετη κατοικία του 1967 ( χωρίς Ο.Α. )

3. Αυθαίρετη προσθήκη  ορόφου το 2003 σε κατοικία προϋφιστάμενης του 1955 σε Στάσιμο οικισμό 1983  ( Σ.Σ. Δεν το προβλέπει ο 4495 στα απαιτούμενα δικαιολογητικά και δεν ζητείται από το σύστημα )

Ευχαριστώ

Για το 3. ξαναγράφω  την απάντηση ΤΕΕ που υπάρχει σε προηγούμενο post

Εάν επιλέξετε στα ΦΚ στάσιμους οικισμούς (αρθ. 112) εμφανίζονται ως απαιτούμενα τα αρχεία με α/α 1, 2, 3, 4, 5, 9, 12, 16 (σύμφωνα με την αρίθμηση που έχουν στη λίστα του συστήματος) και δεν απαιτείται το αρχείο η αρθ. 99, δηλ. στατικός έλεγχος των παραβάσεων (μελέτη στατικής επάρκειας ή τεχνική έκθεση).Σε κάθε περίπτωση, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο σύστημα για πληρότητα είναι ενδεικτικά .Ο διαχειριστής μηχανικός κάθε δήλωσης είναι αρμόδιος για τον καθορισμό των υποχρεωτικών αρχείων, εφαρμόζοντας τη νομοθεσία που ισχύει για τις συγκεκριμένες αυθαίρετες κατασκευές/χρήσεις.

[ppanag]

Για αυθαίρεσίες που έγιναν προ του '83, δεν απαιτείται ΜΣΕ (η κατηγορία 1, 2 και 3 εξαιρείται από ΜΣΕ)

Για το 3 νομίζω δεν απαιτείται (διαβάζοντας τα άρθρα 99η και 112), αλλά θέλει πολύ προσοχή .....

[jedi.Yannis]

Τα προ του 1983 δεν θέλουν ΜΣΕ.

Για την αρίθμηση στην λίστα του συστήματος είχαν πει σε συνάδελφο που είχε ρωτήσει το ΤΕΕ, ότι θα βγει σχετική απόφαση και θα αλλάξουν η αρίθμηση και τα δικαιολογητικά για τους στάσιμους. Φαίνεται να είναι λίγο άρπα-κόλλα το 112 (εντάξυ και άλλα άρθρα είναι.... ), καθώς ανάθεση, αμοιβή τα ζητάει σε όλες τις περιπτώσεις και πρέπει να υπάρχουν σχέδια της τρέχουσας κατάστασης, ανά πάσα στιγμή, καθώς σε κάθε έλεγχο, οι διαφορές θα είναι αυθαίρετες.
ΜΣΕ δεν φαίνεται να θέλουν οι στάσιμοι.

[sarcs]

Καλησπέρα,

έχω περίπτωση μικρής σοφίτας 11,50τμ, σε μεζονέτα αποτελούμενη από ισόγειο και όροφο.

Με βάση το Νόμο, πρέπει να αποδείξω τα περί μη υπέρβασης της τέμνουσας κατά 20%, και να ελέγξω τις συνδέσεις κλπ των στοιχείων της σοφίτας. Με βάση την Υπ. Απόφαση, εφόσον είμαι <25τμ, θεωρώ ότι εξαιρούμαι άνευ υπολογισμών. Συμφωνείτε ότι ισχύει το δεύτερο (λόγω μικρής επιφάνειας πρακτικά)??

[mapost]

Αφού είσαι κάτω από τα 25μ2 (στο σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών) δεν χρειάζεσαι ΜΣΕ.